预售套房转让合同范本

预售套房转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，拥有丰富的房地产开发经验。公司地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业从事房地产销售的公司，拥有丰富的房地产销售经验。公司地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话：139xxxx5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此公司的信任及对各自业务能力的认可，甲方愿意将其开发的预售套房出售给乙方，乙方愿意购买甲方的预售套房。双方本着平等、自愿、互利的原则，签订本预售套房转让合同，并约定双方的权利和义务。

本合同旨在明确甲乙双方在预售套房转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同内容主要包括：甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本信息、双方的合作背景和前提条件、套房转让的具体事项、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。

在本合同中，甲方作为买方/出租方/委托方，拥有预售套房的所有权，并有权将其出售给乙方；乙方作为卖方/承租方/服务提供方，享有购买甲方预售套房的权利，并承担相应的义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益，确保交易的顺利完成。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和认可，双方应共同努力，确保交易的顺利进行。在此过程中，甲方应按照约定提供合格的预售套房，并确保房源的合法性和合规性；乙方应按照约定支付购房款项，并按照合同约定接受套房。

本合同的签订标志着甲乙双方进入了紧密合作阶段，双方应严格按照合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同签订后，甲乙双方应共同努力，确保交易的顺利完成。然而，若因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可根据实际情况部分或全部免除对方的违约责任。

如合同执行过程中出现争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，甲乙双方还可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为____年。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在预售套房转让过程中的合法权益，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方出售预售套房给乙方，乙方购买甲方预售套房的所有相关事宜。

第二条定义

1.预售套房：指甲方尚未完成建设的套房，乙方购买后将在未来某个约定的时间交付给乙方。

2.购房款项：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的预售套房的购买价格。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)甲方应保证预售套房的合法性和合规性，确保房源的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

(2)甲方应按照合同约定的时间节点，完成预售套房的建设，并保证套房的质量符合国家相关标准和规定。

(3)甲方应提供合法的预售套房买卖证明文件，协助乙方办理相关购房手续。

(4)甲方应按照合同约定，按时向乙方交付预售套房。

2.乙方的权利与义务：

(1)乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。

(2)乙方应按照合同约定，接受甲方交付的预售套房，并承担相应的装修、使用和维护责任。

(3)乙方应配合甲方完成购房手续的办理，并提供所需的个人信息和资料。

(4)乙方在合同约定的交付期限内，有权要求甲方承担因延迟交付而产生的违约责任。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益，确保交易的顺利完成。任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

预售套房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.乙方在签署本合同时，应支付人民币【】元整作为定金，定金将在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。

2.乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付购房款。每期支付金额及支付时间为：【】。

3.乙方未按时支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

甲方应按照合同约定，接受乙方支付的购房款项，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同的有效期为【】年，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

1.甲方应在本合同生效后【】个月内完成预售套房的建设。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内，向乙方交付预售套房。

3.乙方应在本合同生效后【】个月内，支付完毕购房款项。

乙方未按约定时间履行合同义务的，应按照逾期履行金额的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定时间完成预售套房的建设或者未按照约定质量标准完成建设的，应按照逾期交付部分的购房款项的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按照约定时间向乙方交付预售套房的，应按照逾期交付部分的购房款项的【】%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

4.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

5.一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

6.本合同违约金的具体数额和计算方式，按照合同双方约定的标准执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他影响合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行遇到困难或费用增加，双方应协商解决，并根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.如果一方迟延履行合同义务后发生不可抗力事件，该方不享有免除违约责任的权利。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼是解决争议的最终手段，甲乙双方在诉讼过程中应遵守法律规定，配合法院进行审理。

3.在诉讼期间，甲乙双方仍应继续履行本合同约定的义务，除非法院另有规定。

4.无论争议的结果如何，甲乙双方均应承担诉讼费用。如果一方败诉，败诉方应承担胜诉方的诉讼费用。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制和理智，不得损害对方的合法权益，不得传播有关对方的负面信息。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，一方发送通知到对方指定的联系方式，即为有效送达。

2.合同变更：甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并解决合同终止引起的争议。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的补充协议（如有）应由甲乙双方签署，并注明“补充协议”字样，与本合同一并存放。

3.