北湖汽车城施工组织设计

北湖汽车城施工组织设计XXXX39

1#展现厅、2#展现厅、3#展现厅、行政服务中心、大型综合汽车展现

城地下室桩基工程

施工组织设计

编制日期：2014年2月1日

施工组织设计（方案）报审表

工程名称：1#展现厅、2#展现厅、3#展现厅、行政服务中心、室外配

套设施工程、大型综合汽车展现城地下室桩基工程

编号:

致：

我方已按照施工合同的有关规定完成了施工组织设计的编制,并经我单位上级技

术负责人审查批准，请予以审查。

附：施工组织设计

承包单位（章）：___________________

项目经理：___________________

S期：___________________

专业监理工程师审查意见：

专业监理工程师：___________________

日期：___________________

总监理工程师审查意见：

项目监理机构：__________________

总监理工程师：___________________

H期：__________________

施工组织设计会签表

项目名称：1#展现厅、2#展现厅、3#展现厅、行政服务中心、室外配

套设施工程、大型综合汽车展现城地下室桩基工程

编号：SC-1

责任部门或岗位签名日期

编制

审核

审批

目录

第1章总体概述0

1.1工程概况0

1.1.1结构概况0

1.L2建筑概况3

1.1.3给排水工程概况7

1.1.4电气工程概况9

1.1.5通风工程概况10

1.2编制依据10

1.3总承包施工治理措施13

1.3.1总承包治理的原则13

1.3.2施工总承包治理的方法和手段14

133施工总承包治理中的质量操纵14

1.3.4对施工安全的治理16

1.3.5对文明施工、环保的治理和操纵17

1.3.6施工总承包对文件资料的操纵19

1.3.7为分包单位提供的配合施工条件19

1.4工程特点20

1.4.1合理组织，确保工期20

142创优质，树样板20

1.4.3认真解决重点技术咨询题20

1.5施工承诺20

1.5.1工程质量承诺20

152施工工期承诺20

153安全施工承诺21

154文明施工承诺21

155服务及保修承诺21

1.6工程治理目标21

161治理方针21

162质量目标21

163职业健康与安全目标22

1.6.4环境目标23

1.6.5工期目标23

166成本核算目标23

1.6.7科技进步和技术创新指标24

1.6.8三标一体审核目标24

1.7施工预备工作24

1.7.1技术预备24

1.7.2物资预备24

1.7.3劳动组织预备25

174施工现场预备25

1.8施工时期的划分26

1.8.1土方施工时期26

1.8.2地下室及基础施工时期26

1.8.3上部主体结构施工时期26

184装修施工时期26

1.8.5给排水工程施工时期26

1.8.6电气工程施工时期27

1.8.7火灾自动报警工程施工时期27

1.8.8通风工程施工时期27

1.9总体施工程序27

1.10现场临时用水28

1.10.1给水系统28

1.10.2排水系统29

1.11现场临时用电29

1.11.1施工临时用电运算30

1.12新技术、新工艺、新材料推广打算32

1.13本工程的专门过程和关键部位、关键工序32

1.13.1专门过程32

1.13.2关键部位、关键工序32

1.14土建与安装之间的配合与和谐33

1.14.1水电安装工程与土建工程和谐施工的原则33

1.14.2水电安装工程施工与土建工程施工的局部和谐34

1.15装饰工程与土建工程施工的和谐34

1.15.1砌体工程与抹灰工程34

1.15.2室内装修工程34

第2章施工组织机构和施工人员配备34

2.1组织机构34

2.2本工程项目施工组织机构体系框图35

2.3要紧治理人员职能35

2.4施工队组41

第3章施工进度打算42

3.1施工进度打算42

3.2关键节点进度打算操纵42

第4章劳动力和材料投入打算及其保证措施42

4.1施工动员及交底42

4.2劳动力投入打算43

4.3劳动力投入保证措施43

4.4材料投入及治理45

441保证材料供应的措施45

4.4.2材料的质量操纵、采购、订货45

4.5工程材料进场打算表46

第5章机械设备配备投入打算46

5.1机械设备配备讲明46

5.2要紧施工机械设备投入打算46

5.3施工机械进退场打算表46

第6章施工平面布置和临时设施布置48

6.1施工平面布置讲明48

6.1.1现场材料堆放49

6.1.2垂直运输系统49

6.1.3现场用电布置49

6.1.4现场用水布置49

6.1.5现场排水50

6.1.6现场临时设施51

6.2施工现场治理与组织讲明51

6.3要紧临时设施修建标准和要求51

第7章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决

方案52

7.1施工重点、难点分析及解决方案52

7.1.1工期52

7.1.2测量工程52

7.1.3钢筋工程53

7.1.4校工程54

7.2施工工艺及施工方法55

7.2.1测量工程56

7.2.2土方工程58

7.2.3基础工程61

7.2.4模板工程64

7.2.5钢筋工程67

7.2.6校工程70

7.2.7砌筑工程73

7.2.8脚手架和卸料平台工程75

7.2.9地下室及屋面防水工程75

7.2.10装饰工程80

7.2.11楼地面工程89

7.2.12门窗工程93

7.2.13给水工程95

7.2.14排水工程100

7.2.15电气工程106

7.2.16火灾自动报警系统116

7.2.17通风工程117

第8章保证工期、质量、安全，减少扰民、降低环境污染和噪音的措

施119

8.1保证工期的措施119

8.1.1保证工期的治理措施119

8.1.2保证工期的技术措施120

8.2保证质量的措施121

8.2.1质量目标121

8.2.2质量治理体系121

8.2.3质量保证体系123

8.2.4质量操纵体系124

8.2.5质量操纵措施126

8.2.6质量治理措施132

8.2.7各分部分项工程质量保证措施143

828采纳新技术的具体保证措施169

8.2.9成品爱护措施173

8.3保证安全的措施176

8.3.1安全承诺176

8.3.2安全保证体系176

8.3.3安全教育178

8.3.4施工安全技术交底179

8.3.5安全检查179

8.3.6专门工种持证上岗180

8.3.7基坑安全防护技术措施180

8.3.8高空作业及立体交叉作业的防护、爱护措施180

8.3.9脚手架工程安全施工技术措施182

8.3.10模板工程安全保证措施184

8.3.11安全用电和机电设备的爱护措施185

8.3.12防火、防爆措施187

8.3.13机械设备操作安全措施191

8.3.14预防自然灾难措施192

8.3.15预防高空坠物、坠落措施193

8316预防工人中暑措施193

8.4减少扰民、降低环境污染和噪音的措施193

8.4.1减少扰民措施193

8.4.2降低环境污染措施193

8.4.3降低噪音污染措施194

第9章冬、雨季的施工措施194

9.1冬季施工措施194

9.2雨季施工措施194

9.2.1雨季施工预备工作194

9.2.2土方填筑雨季施工195

9.2.3混凝土工程雨季施工196

9.2.4装修工程雨季施工196

9.2.5机电设备检测与防护197

9.3高温天气施工措施197

第10章地下管线及其地上地下设施的加固措施199

第11章保证文明施工的措施199

11.1现场场容措施200

11.2现场材料堆放要求201

11.3环境卫生措施201

1L4现场消防保卫、保健急救措施201

11.5施工现场环保措施202

11.5.1施工现场环保工作打算202

1152施工现场环保工作制度203

11.5.3施工现场环保工作具体措施204

第12章工程资料治理206

12.1资料治理的总要求206

12.2资料整理的要紧任务206

12.3认真在施工过程中收集和治理工程资料207

第13章施工应急救援预案措施207

13.1安全事故的紧急预案207

13.2安全法律、法规、标准、规范名目208

第14章附表208

第15章附图（施工总平面布置图）210

第1章总体概述

1.1工程概况

序号项目内容

1工程名称北湖国际汽车城

2建设单位广西广桂汽车投资有限公司

3设计单位福建沙澄集团设计院有限公司

4勘察单位南宁地矿地质工程勘察院

5施工单位广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

6监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司

7建设地点北湖路68号

8结构类型及层数框架结构、1#、2#：一层；3#：二层；行政服务中心：三层；

大型综合汽车展现城：五层；

1#：9111m2,2#：3805m2；3#：11123m2；行政服务中心：3794

9建筑面积

m2；大型综合汽车展现城：26772m?；

10要求质量标准合格

11工期（取得竣工验收备案证。）

桩基工程、主体结构、钢结构、简易大棚、建筑、防水、

屋面保温、给排水（给水管计至建筑外墙1.5米处；排水计至

出户第一个检查井）；室内电气安装（包括动力、照明、防雷

接地及电缆、母线、三箱的安装，其中空调、电梯、变频设

12施工范畴备、消防风机、消防水泵等的电源施工至设备旁动力配电箱

或操纵箱处，强电的施工范畴按供电局的要求）；所有预埋孔

洞、预埋件、预埋管，预埋接线盒、箱、过箱线等工程（包

括但不只限于消防、通风空调、燃气、有线电视、电话、智

能化等项目预留预埋，其他分包专业的预留预埋工作）。

1.1.1结构概况

1、1#、2#汽车展现厅基础

本工程采纳独立承台基础，截面尺寸有：1400X1400.1800X1800.18

00X2100,1900X1900.2400X2400,2600X2600、2900X2900共7种规格型

号承台，承台高度为800〜900MM,另有土层抗浮锚杆，土层锚杆自由段取

值为5米，跟据实际调整，锚杆进入持力层圆砾层2.5米，采纳二次压力灌

水泥膏；

2、舲强度等级

结构部位碎强度等级

锚杆M15（水泥膏）

地下室底板、外墙、顶板混凝土强度等

C30(P6)

级

后浇带C35（微膨胀）

集水井C40(P6)

土与上部结构相连

C30（外墙抗渗P6）

0.000部分

其余部分C30（外墙抗渗P6）

-4.500

钢结构预埋件二次浇筑C40

墙柱

构造柱、门、窗过梁C20

2、3#汽车展现厅基础

2.1本工程采纳独立承台基础，截面尺寸有：1600X1600.1800X1800.

2000X2000,2200X2200、2400X2400.2500X2500、2700X2700、2900X29

00、3000X3000、3200X3200,3300X3300、3500X3500、3900X3900、4000

X4000共14种规格型号承台，承台高度为300〜400MM,

2.2校强度等级

基础混凝土强度等级为C25,墙柱、梁板等级为C25,后浇带混凝土强

度等级为C30（微膨胀），构造柱、门、窗过梁硅强度为C20；

3、行政服务中心基础

3.1、本工程采纳独立承台基础，截面尺寸有:1400X1400.1700X170

0、2000X2000,2300X2300.2700X2700.3000X3000.3100X3100.3300

X3300、3600X3600.3800X3800.4000X4000共11种规格型号承台，承台

高度为300-400MM,

3.2杜强度等级

基础混凝土强度等级为C25,墙柱、梁板等级为C25,构造柱、门、窗

过梁柱、压顶柱强度为C20；

4、大型综合汽车展现城基础

4.1、本工程采纳人工挖孔桩墩工程，桩径尺寸有：800mm-1600mm,

单墩竖向承载力最大特点值为6850KN；

4.2杜强度等级

基础承台、桩墩、护壁混凝土强度等级均为C35,基础顶面标高〜±0.

000标高墙柱混凝土强等级为C35,±0.000以上柱混凝土强度等级为C30,

地下室顶板混凝土强度等级为C30,二层以上至屋面梁板混凝土强度为C2

5.构造柱、门、窗过梁腔、压顶舲强度为C20；

砌体部分

3.1、±0.00以下墙体：190厚粘土空心砖（孔洞水泥砂浆填实），强度

等级MU10,M10水泥砂浆砌筑；外墙：190厚粘土多孔砖，强度等级M

U10.0,M7.5混合砂浆砌筑+30厚无机保温干粉砂浆（内保温）；分户墙：

190厚粘土多孔砖，强度等级MU10.0,M5混合砂浆砌筑，隔墙，卫生间

墙用100厚非承重粘土多孔砖，强度等级MU5.0,M5混合砂浆砌筑。

1.1.2建筑概况

项目使用部位名称用料作法

.150〜300厚种植介质

.100厚620~630卵石排水层

.聚酯土工布过滤层

・12高塑料蓄排水板

合成高分子

.35厚细石碎爱护层

卷材和涂膜

.满铺0.5厚聚乙烯薄膜隔离层

屋一（II级）防水屋面、

.1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

（二层局部屋面）上人、有保

.L5厚聚氨酯防水涂料

温层、种植

.刷基层处理剂一遍

屋面

.20厚1：2.5水泥砂浆找平层

.20厚（最薄处）1：8水泥珍宝岩找坡2%

.30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板

屋面.现浇钢筋碎屋面板，表面清扫洁净

.8〜10厚地砖铺平拍实，缝宽5〜8,1：1水泥

砂浆填缝

.25厚1：4干硬性水泥砂浆

.40厚C30UEA补偿收缩碎防水层，表面压光，碎

细石碎和高

内配64钢筋双向中距150

聚物改性沥

屋二（II级）・点粘一层350号石头沥青油毡

青卷材防水

（住宅顶层屋面）・50厚挤塑聚苯板

屋面、上人、

.4厚SBS或APP改性沥青防水卷材

倒置式屋面

.刷基层处理剂一遍

・20厚1：2.5水泥砂浆找平层

.40厚（最薄处）1：8页岩陶粒碎找坡2%

・现浇钢筋砂屋面板，表面清扫洁净

.50〜100厚粒径20〜30卵石爱护层

.聚酯纤维无纺布隔离层

.干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚

屋三（H级）苯乙烯泡沫塑料板

不上人、有

（楼梯间、电梯厅.1.5厚聚氨酯防水涂料

保温层

等中筒天面）.刷基层处理剂一遍

・20厚1：2.5水泥砂浆找平层

.20厚（最薄处）1：8粉煤灰陶粒碎找坡2%

.现浇钢筋碎屋面板，表面清扫洁净

.面层另详园林景观施工图

.40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压

光，混凝土内配64钢筋双向间距150,分格缝

间距3米X3米，宽、深为20,内嵌填聚乙烯泡沫

棒，面嵌填7厚建筑密封膏；防裂缝间距1米，

刚性防水和

屋四（I级）深、宽为10,嵌填7厚建筑密封膏

氯化聚乙烯

（地下室顶板屋.满铺0.5厚聚乙烯薄膜一层

橡胶共混防

面）.两层1.5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材

水卷材屋面

.刷基层处理剂一遍

.20厚1：2.5水泥砂浆找平层（掺5%JX-1防水剂）

.干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚

苯乙烯泡沫塑料板

.现浇钢筋混凝土结构层（随捣随抹光）。

・20厚1:2.5水泥砂浆爱护层（分格缝间距1米）；

.1.5厚聚氨酯防水涂料

屋五

.素水泥浆粘结层

（阳台雨罩）

.20厚1:2.5水泥砂浆找平层;

.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

.喷或滚刷防水涂料一遍

.喷或滚刷底涂料一遍

.5厚柔性砂浆复合热镀锌钢丝网粘结抗裂层

外墙外侧涂料外墙（用塑料锚栓与基层锚固，仅在不同墙体交接处

设）

・10厚1:3水泥砂浆掺5股魏JX-H防水剂找平层

.刷素水泥浆一遍（内掺水重3—5%白乳胶）

.加气混凝土砌块

.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面

.15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰

.刷素水泥浆一遍（内掺水重3—5%白乳胶）

内侧混合砂浆

.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁

丝网

.加气混凝土砌块

.地砖面层（住户自理）

・20厚1：2水泥砂浆找平，木抹搓平

客厅、餐厅、走道、水泥砂浆

（用于铺设本层水平给水管,在楼板施工时

卧房等无水房间楼面

.素水泥浆结合层一道；

・现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

.8〜10厚800x800防滑地砖铺实拍平，水泥浆

擦缝

・20厚1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥

电梯厅、公共走道地砖・20厚1：2水泥砂浆找平，木抹搓平

等公共空间楼面（用于铺设本层水平给水管，在楼板施工时走

水管处需压槽处理）

.素水泥浆结合层一道；

.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

.8〜10厚防滑楼梯地砖铺实拍平，水泥浆擦缝

楼面

防滑地砖面20厚1：4干硬性水泥砂浆

楼梯间

素水泥浆结合层一道；

现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

.面层住户自理

・20厚1:3水泥砂浆找平层

.刷基层处理剂一遍

・20厚1:3水泥砂浆找平层，与墙面交接处压入

耐碱玻纤网格布每边120宽

水泥砂浆防.C20细石混凝土找坡,最薄处40,按0.5%坡向

卫生间水楼面地漏或蹲坑

.填充层：1:6水泥炉渣垫层

.1.5厚聚氨酯涂层防水

.刷基层处理剂一遍

・20厚1:3水泥砂浆找平层

・现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

.20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂，木抹搓平。

水泥砂浆楼

厨房、阳台.素水泥浆结合层一道

面

.现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

入户阳台.聚合物水泥砂浆15厚，抹平压光

水泥砂浆防

电梯机房.1：2水泥砂浆找平15厚

水楼面

水电管井.素水泥浆结合层一道

水箱间・现浇钢筋混凝土结构层，表面清扫洁净。

架空层地面详园林设计施工图

.双面5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面

.双面15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰

除卫生间外的墙混合砂浆内.双面刷素水泥浆一遍（内掺水重3—5%白乳胶）

面墙.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁

丝网

.墙体

电梯厅.喷涂或滚刷白色涂料两道

楼梯间.满刮大白腻子两道，磨光

配电间.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面

电梯机房.15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰

涂料内墙

消防操纵中心.刷素水泥浆一遍（内掺水重3—5%白乳胶）

架空层内墙柱.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁

内墙公共走道丝网

面等公共空间.墙体

.双面5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆罩面

.1.5厚聚氨酯涂膜防水层高出完层面600

.刷基层处理剂一遍

水泥砂浆墙.双面15厚1:1:6水泥石灰砂浆，分两次抹灰

卫生间

面.双面刷素水泥浆一遍（内掺水重3—5%白乳胶）

.钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁

丝网

.墙体

喷大白浆墙

水电管井

面

电梯厅.钢筋混凝土楼板

有吊顶的顶棚.4>C8钢筋吊杆,双向中距筋。〜1200

标高若无注明，硅钙板吊顶.踱锌轻钢龙骨，铝合金T型次龙骨

其高度则与梁底.10厚600X600开槽硅钙装饰板（具体做法参见

或管线底取平。05ZJ001顶18）

楼梯间.钢筋混凝土楼板底清扫洁净刷素水泥浆一道

顶棚配电间・10厚1：3水泥砂浆找平打底

电梯机房涂料天棚・5厚1:2水泥砂浆罩面、抹灰赶光

消防操纵中心.满刮大白腻子两道，磨光

公共走道.喷涂或滚刷白色涂料两道

.钢筋混凝土楼板底清扫洁净刷素水泥浆一道

住宅户内所有房水泥砂浆顶

・10厚1：3水泥砂浆找平打底

间棚

.5厚1:2水泥砂浆罩面、抹灰赶光

踢脚

楼、电梯间及公共

或墙地砖踢脚参照中南98ZJ5011/4,踢脚距地高150

过道

裙

门

门门有木质防火门、铝合金落地门、铝合金门连窗

窗、

玻璃

窗窗为铝合金窗

幕墙

1.1.3给排水工程概况

1、给水系统

本工程水源为市政自来水；双向引接,生活给水系统分为三个压力分区:

低区为：地下室〜五层，直截了当利用市政水量水压，市政高峰期水压0.35

MPa,系统为下行上给式。中区为：六—K八层，十九〜三H层为高区，

中高区采纳无负压管网叠压供水设备供水（甲方要求）.中区为下行上给式,

高区为下行上给式。本工程总生活用水量约780t/d。

给水管：室外总平给水管管材为PE给水管，管道的公称压力PN=1.6

MPao地下室，屋面及给水主立管采纳钢塑复合管（内塑外钢），管道的公

称压力PN=1.6MPa。室内冷水管（各住宅水表后）采纳PP-R管，管道的公

称压力PN=1.25MPa。

2、排水系统、雨水排水系统

室内卫生间及厨房污水排水采纳单立管（伸顶通气）排水方式，污废水

均经化粪池初步处理后排出至邻近的市政污水管道；室外地面雨水经雨水

口或雨水沟收集由室外雨水管排至市政雨水管。

排水管：室内污废水立管采纳PVC消音螺旋管，专用管件连接。排水

支管，雨水管及冷凝水管采纳PVC-U塑料管。，del60及以下粘接接口,de20

0及以上用橡胶圈接口，室外埋地排水管采纳双壁波浪排水管。与潜水排污

泵连接的管道采纳涂塑钢管（内塑外钢），法兰连接。

3、消防系统

（1）消火栓系统

室外消防用水量为15L/S,按照建筑物情形，共设八套室外消火栓（SS15

0/80-1.6）o室内消防用水量为20L/S,由消防水池及消火栓泵供给，室内为环

网.竖向分两个区。消防历时2h,地下室消防水池贮存270立方米消防用水

（其中消火栓160立方米，自喷110立方米）平常由屋面消防水箱（18立

方米）保持常高压.地下室水泵房设消火栓给水泵两台，一用一备。消防泵

的操纵除消防中心及地下室泵房手动按钮操纵外，各消火栓箱内的按钮也能

直截了当启泵，消火栓系统均采纳热镀锌钢管,DN80以下采纳螺纹接口,DN

100及以上为法兰接口。

（2）自动喷淋系统

本工程地下车库设自动喷淋，按中危险H级设计，设计用水量30L/S。消

防历时为1小时.全部采纳采纳直立型闭式玻璃球喷头，公称动作温度为68

Co室外设两套水泵接合器（SQS100/150-A）与喷淋系统连接。喷淋系统在

各分系统尽端设末端试水装置:由一个的试水阀.一个压力表及一个流量系

数为K=80的试水接头组成，其出水为孔口出流方式。除由报警阀动作信号

自控启泵外还可由泵房及消防中心手动按钮操纵启泵。自动喷水系统为一

个供水区，平常管网压力由屋顶消防水箱（减压后）坚持，火灾时喷头动作，

水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，现在湿式报警阀处的压力

开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。自动喷淋水泵启动1小时

后自动停泵。系统管材均采纳热镀锌钢管,DN50及以上为沟槽式接口，以下

为螺纹接口。本工程地下室的高低压配电室及发电机房设计为固定式燃气

型超音速干粉灭火系统

1.1.4电气工程概况

1、动力照明

(1)高压供电进线由市网提供，公共部分负荷由建筑物附设变电房专

用变压器提供，住宅部分负荷由小区内箱式变电站提供。住宅一户一表部

分及地下室高，低压配电系统由供电部门另行设计。

(2)各类电源进线采纳电力电缆(消防设施采纳耐火型)沿电缆桥架,

以放射式和树干式相结合，在梁底、吊顶内、竖井内敷设，施工接线应使

三相电负荷尽量均衡。穿金属管、金属桥架明敷的消防线路需在金属管和

金属桥架表面采取防火措施。电缆桥架内敷设的消防线路与一般线路之间，

以及双路电源线路之间应采纳隔板分隔。桥架在穿越防火墙及防火楼板时,

应采纳防火堵料封堵。

(3)本工程采纳TN-S接地系统，并采取总等电位联结的措施。金属

电缆桥架及其支架需做接地，金属电缆桥架全段需重复接地。

(4)照明采纳三相四线制，配电电压为380V/220V,电源入户后采纳

TN-S接地系统。

2、防雷接地

本建筑为第二类防雷建筑。

(1)天面采纳610镀锌圆钢避雷带做接闪器，突出天面的金属构件

须与避雷带焊接，非金属构件加避雷带爱护。

(2)采纳柱内对角四根主筋通长焊接做防雷引下线，柱顶和柱底各用

一根箍筋与所有主筋焊接连通。距地0.5M暗设-40*4镀锌扁钢连接板，。外

围引下线埋深1.0M焊出镀锌扁钢-40*4引出线一根引向散水外。利用基础

做接地装置。每个引下线处，采纳基础承台内主钢筋，纵横四根焊接做接

地极，基础梁外皮四根主筋通长焊接成闭合环状，做接地极连接线及均压

环。

（3）在变配电室低压母线上装一级电涌爱护器，各楼层一户一表箱内

装二级电涌爱护器；运算机电源系统、有线电视系统引入端、电信系统引

入端设过电压爱护装置。

（4）防雷接地与爱护接地共一系统，接地电阻不大于1欧。若接地电

阻达不到设计要求，则通知设计方，采取相应措施。

3、有线电视系统

本系统有线电视进线由业主与运营商和谐确定，本设计仅做套管预埋。

4、综合布线系统（包括宽带网络）

本工程包括运算机网络系统和语音系统布线，系统进线由业主与运营

商和谐确定，本设计仅做套管预埋。

5、可视对讲系统

本设计仅做套管预埋。

1.1.5通风工程概况

1、通风

房类车库发电机房高低压配电房水泵房储油间

换气次数

661046

（次/h）

2、防排烟系统

地下室设置排烟系统，第2、6防火分区由车道自然补风，其余防火分

区设送风机补风。不能自然排烟的防烟楼梯间及前室（合用前室），设置正压

送风系统。

3、风管

排风排烟风管采纳15mm厚的GN-II不燃无机夹芯风管。

1.2编制依据

1、本工程施工合同及设计施工图纸。

2、我公司《程序文件》和《治理手册》及有关文件资料。

3、自治区及南宁市有关建设和环境、安全方面的法律、法规。

4、现行国家、行业及地点的有关工程建设标准、技术规范、图集。

序号标准名称标准代号

1建设工程项目治理规范GB/T50326-2001

2建设工地施工现场供用电安全规范GB50194-93

3建设工程施工文件归档整理规范GB/T50328-2001

4工程测量规范GB50026-93

5建筑边坡工程技术规程GB50330-2002

6地下工程防水技术规范GB50108-2001

7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

8建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

9砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

10混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

11屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002

12地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

13建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

14建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

15建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

16建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

17混凝土强度检测评定标准GBJ107-87

18混凝土质量操纵标准GB50164-92

19混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003

20混凝土外加剂匀质性能试验方法GB/T8077-2000

21一般混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002

22一般混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002

23钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998

24硅酸岩水泥、一般硅酸岩水泥GB175-1999

25砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000

26土工试验方法标准GBJ50123-1999

27电气装置安装工程、电气设备交接实验标准GB50150-91

28电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92

29供配电系统设计规范GB50052-95

30预制钢筋混凝土方桩04G361

31建筑桩基技术规范JGJ94-94

32建筑地基处理技术规范JGJ79-2002

33建筑基坑支护技术规程JGJ120-99

34钢筋机械连接技术规程JGJ107-2003

35徽粗直螺纹钢筋接头JG/T3057-1999

36高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002

37砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000

38贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-2001

39一般混凝土配合比设计规程JGJ55-2000

40混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

41钢筋焊接施工及验收规程JGJ18-2003

42钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001

43钢筋机械连接技术规程JGJ107-2003

44回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001

45超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21:2000

46建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

47建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001

48施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

49建筑施工安全检查标准JGJ59-99

50建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

51建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004

52中南地区建筑标准设计建筑图集05ZJ中南标2005

版图集合订本

53混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和03G101-1（修正

构造详图版）

54混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和03G101-4

构造详图

55防空地下室设计荷载及结构构造07FG01

56钢筋混凝土门框墙07FG04

57钢筋混凝土通风采光窗井07FG05

58建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008

1.3总承包施工治理措施

本工程中部分工程内容，要紧是专业性较强的分部分项工程采取分包

的方法，为此作为总包，我们将要做好分包治理措施。

1.3.1总承包治理的原则

在施工总承包治理中，我们将坚持“公平”、“科学”、“统一”、“操纵”、

“和谐”的原则，以实现工程目标为目的,确保向业主交付中意工程。

1、“公平”原则

我们在总承包治理中，不管是在选择材料、治理分包商，依旧在施工

治理过程中面对的各种咨询题，对主承包项目和其他项目，都将以业主利

益、工程利益为重，以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。

2、“科学”原则

关于任何一项工程，总承包治理中我们都坚持科学的原则，因为在总

承包治理中，所涉及的环节多、方面广，相当一部分治理工作不能够直截

了当的预期结果。因此，只有以严谨的态度，借助科学、先进的方法、手

段来进行治理和谐，才能专门好的实现治理目标，体现出治理的质量与水

平。

3、“统一”原则

关于整个工程的施工过程而言，总承包方应将所有纳入其统一治理体

系，整个工程只有统一于总承包方的治理，才能更好地运转，为工程优质、

高效、安全、文明地完成制造良好的环境和条件。

4、“操纵”原则

我们将设置独立的施工总承包治理部门及人员，配备各种专业监督和谐

治理工程师，采纳有效操纵手段，对自行分包和业主指定分包工程进行监

督操纵，确保操纵原则得到落实和执行。

5、“和谐”原则

我们将通过和谐将各个分包单位之间的交叉阻碍减至最小，将阻碍施

工总承包治理目标实现的不利因素减至最小。在总承包治理中，和谐能力

是总承包治理水平、体会的具体体现。只有把和谐工作做好，整个工程才

能顺利完成。

在总承包治理中，公平是前提，科学是基础，操纵是保证，和谐是灵