北安市凤凰华府8-12#施工组织设计

施工组织设计

工程名称：北安市凤凰华府8-12#

施工单位：黑龙江省南北建筑工程有限责任公司

编制日期：2017年6月20日

施工组织设计目录

第一章编制说明及编制依据........................................2

第二章工程概况...................................................2

第三章施工部署..................................................12

第一节施工组织及管理.............................................5

第二节施工准备工作...............................................4

第三节施工总体安排...............................................3

第四章主要分部分项工程施工方法.................................70

第一节定位放线、施工测量放线....................................3

第二节地基与基础工程施工方案..................................11

第三节主体结构施工方案..........................................9

第四节屋面工程施工方案..........................................2

第五节装饰工程施工方案..........................................9

第六节节能施工方案...............................................9

第七节检验批划分.................................................2

第八节送检计划...................................................2

第九节暖卫工程施工方案..........................................17

第十节电气安装工程施工方案......................................6

第十一节分户验收方案..............................................10

第五章保证工程质量技术组织措施..................................7

第六章安全防护技术组织措施.....................................17

第七章保证工期技术组织措施......................................2

第八章季节施工措施...............................................2

第九章质量通病防治措施...........................................6

第十章关键工程施工重点、难点和解决方案.........................2

第十一采用新技术、新工艺新材料措施................................1

第十二施工环境降低噪音不扰民及疾病预防措施.......................2

第十三降低成本及成品保护措施......................................6

第十四现场消防措施.................................................4

第十五章临时用水组织设计..........................................4

第十六工程保修和售后服务..........................................3

第十七吊架及模权结构计算..........................................5

第十九章附图表....................................................14

第一章编制依据

第一节编制说明

1、根据本工程的设计特点、功能要求，并对工程资金的合理利用，

工程质量负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。

2、我公司对本施工组织设计高度重视，召集了参加过类似工程施

工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、

充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，

集思广益、博采从长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。

3、本工程施工组织设计，主要依据目前国家及本省对建设工程质

量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体

化要求，依照建筑法规，条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标

准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

第二节编制依据

1、凤凰华府建设项目工程图纸及投标文件

2、引用规范、标准

《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《钢筋焊接及验收规程》CECS175:2004

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》GB50207-2002

《工程测量规范》GB50026-93

《工程测量术语标准》GB/T50228-96

《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711-2003

《建筑装饰装修工程质量验收规范》DB23/712-2003

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》DB23/713-2003

《木结构工程施工质量验收规范》DB23/715-2003

《殓结构工程施工质量验收规范》DB23/716-2003

《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717-2003

《建筑地面工程施工质量及验收规范》DB23/718-2003

《地基与基础工程施工及验收规范》DB23/721-2003

《屋面工程质量验收规范》DB23/722-2003

《建筑电气工程施工质量验收规范》DB23/723-2003

《地下防水工程施工质量验收规范》DB23/724-2003

《工程测量标准》GB50026-93

《强制性条文汇编》

《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008

第三节施工组织设计的主要内容

根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、

使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要

内容有：

工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项

目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、质量通病预防

控制措施、施工技术组织措施、确保工程质量的技术组织措施、确保工

期的技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、减少扰民及环境保护

与确保文明施工技术组织措施、季节性施工措施、已有设施管线的加固

及保护等特殊情况下的施工措施、主要劳动力安排计划、主要施工机械

设备计划、主要周转材料及物资投入计划，还包括施工现场总平面图和

施工进度计划网络图等。

第二章工程概况

第一节工程概况

1、凤凰华府，位于珠江路西与乌裕尔大街交汇处。总建筑面积为

17428.24平方米，共五栋，其中12#楼为五层，8#为七层，9、10、11#楼为六

层，12#一层为车库、店面，二至五层为住宅、9#、10#、11#一层为车库、店

面,二至六层为住宅8#一至七层为住宅。建筑总高12#15.7米；9#18.45米；

10#为18.70米；11#为18.45米；8#21.85米。立面装饰为外墙防水涂料，及

面砖，屋面为彩钢板。

2、本工程低温热水地面辐射采暖形式。该住宅楼的建筑等级为二级，合

理使用年限为五十年。建筑耐火等级为二级。电气系统为220/380V电源。防

雷等级为三类，并设置总等电位联结；接地式采用TN-C-S系统，电源进户处

做重复接地，并与防雷接地共用接地极。

3、该建筑的结构形式为框架结构。该工程室外地面标高由建设单位和规

划部门商定。

第二节建筑设计概况

墙体工程：本工程外墙采用200厚轻集料混凝土块，外贴B2级呆板保温，

密度20kg/m'。

门窗工程：所有外窗均为三玻塑钢窗，塑钢门窗框与洞口之间应用聚氨

脂发泡剂填充做好保温构造处理，本设计绘制的外门窗立面形式见立面图及

门窗分格详图，本设计中的所有尺寸，门窗加工前应对施工图进行核对，并

对已建成的建筑物进行复测，经建设单位及设计人员许可后方可订购、施工。

屋面工程：屋面为彩钢板。

第三节结构设计概况

本工程为框架结构，结构安全等级为二级，合理使用年限为五十年；建

筑耐火等级为二级。

基础形式为：预应力高强度管桩，±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑,

以上砌体采用200厚轻集料混凝土块，采用M5混合砂浆，基础构件混凝土强

度等级：承台承台梁C30；一至二层柱、六层梁板为C30其它混凝土为C25O

钢筋采用HPB300(中)HRB400(①)级。

第四节电气工程设计概况

本工程设计包括以下电气系统：1、220/380V配电系统。2、建筑物防雷、

接地系统及安全。

第五节给排水、消防、采暖工程设计概况

生活给水从室外管网引入，采用下供上给式，排水管采用排水塑料管，专

用胶接口，埋地及出屋面部分采有排水铸铁管。生活给水管道采用有PP-C管

及相应的配件。

第六节自然概况

夏季起止时间6月15日-9月14日，夏季最高温度30℃,夏季平均温度

22℃,夏季最大风力3.2M/Do

第三章施工部署

工程在施工中执行QES管理体系，贯彻公司“强化管理，预防为主，避

免污染，节能降耗，营造绿色建筑。以人为本，安全达标，为员工提供安全、

健康的工作的生活环境。以顾客为关注焦点，为顾客提供优质的建安工程和

服务。为了满足不断提出新的要求，总公司将承诺：遵规守法，持续改进环

境、职工健康安全、建安产品质量，使顾客的期望得以实现”的管理方针，

考虑公司的实力、当地情况、工程特点等综合因素将施工部署分为三大部分：

⑴施工组织，⑵施工准备，⑶施工总体安排

在施工过程中合理安排施工工序、节约时间全面落实完成质量、安全、

进度、文明施工的目标。

第一节施工组织及管理

施工组织主要分为人员组织、机械组织、材料组织、运输组织，这些组

织在施工中运行能否顺利，安排是否合理，将直接影响整个工程生产过程，

对此安排如下：

一、人员组织

人员组织主要分三大类：⑴施工管理层⑵特殊工种作业层⑶劳务层

1、本工程施工管理层人员配备

序岗位证书

—苧

拟任职务姓名

职称级别岗位证书名称级别编号

1项目经理李洪波一级建造师黑223101212055

2技术负责人林文清中级工程师黑045601110240

3工长陈明初级工长证2312101100020

4质检员李海燕初级质检员证23101061100563

5安全员何恩弟初级安全员证黑建安C(2012)1200344

7安全员初级安全员证黑建安C(2012)1200333

安全员初级安全员证黑建安C(2012)1200643

2、施工特殊工种作业层

特殊工种配备14名，其中有：电工、电焊工、塔吊工、架子工等。这些

人员在我公司多次参与过类似工程的施工，具有丰富经验，持有相应的上岗

操作证的熟练工人，这些工人都是我公司的高技能职工。（详见附表）

3、劳务层：

劳务层包括：钢筋工、瓦工、砂工、防水工、普工、木工等，这些工种

由一个团体进入我公司，是多年与我公司合作施工的合格分承包方，在选拨

该层人员时我公司通过各种综合评比（质量、进度、保证工期能力、技术水

平、安全生产、文明施工等）在合格分承包方中优中选优确定该劳务层人员。

二、机械设备与机具组织

根据本工程特点，选择能够满足本工程需要的机械设备，设备配备详

见设备需用量计划，在施工准备时按设备进场计划进入现场（拟投入的

主要机械设备表）。

三、材料组织

原材料组织主要分三大类，第一类是钢材、水泥、木材、砖、呆板等，

这些材料由项目经理部提前10天提出材料计划，采购员根据总公司确定的合

格分供厂商在这范围内坚持货比三家，质量上乘，价格合理购买材料。进入

现场的材料必须有出厂合格证、材质单，由质检员、保管员共同验收质量和

数量，分类堆放，并及时标识，明确待检、检验待定、检验合格等进行区别，

由取样员协同监理共同取样送检，确保符合规范要求方可入库使用，否则必

须退货。第二类是大众材料，包括地产材料、保温材料、防水材料、各类配

件、油漆、装饰材料等，所有材料均持合格证，并经复检合格，经验收后摆

放在各自的场地和库房，做好标识待用。第三类材料为构配件及半成品材料，

包括塑料门窗等，这些材料在购买时首先确定是否是我公司确认的合格供应

厂商，在合格供应商的前提下，货比三家，制定供货质量及日期、规范要求

的标准，确保合格的构配件进入施工现场。

四、运榆组织

运输组织包括大众材料运输及土方运输、车辆调配，在施工过程中由材

料购买者组织材料的运输使材料运输及时，成买运一条龙。

五、施工协调管理

(1)、同设计单位之间的工作协调：

a、我单位将在业主的协调下加强与设计单位联系，进一步了解设计意图

及工程要求，根据设计意图完善我们的施工方案。

b、主持施工图纸审查，协助业主向设计者、供应商提出建议，完善设计

内容和设备物资选型。

c、对施工中出现的情况，除设计者监理的要求及时处理外，还应积极修

正可能出现的设计错误，并会同业主、设计者、监理或专业承包方按照总进

度与整体效果要求，进行部位检验批验收，中间交接质量验收和竣工工验收

等。

d、协助设计者解决多种原因引起的如标高、几何尺寸等问题的协调工作。

协助设计者解决不可能预测因素引起的各种问题，便于下步施工作业。

(2)、与监理工程师工作的协调

a、施工前在“施工组织设计中”确定检验批的划分，作好验收规划，在

施工过程中，严格按照经监理工程师批准的“施工组织设计中”进行各分部

分项工程的质量及施工管理，检验批在各专业单位自检和项目工程师专检的

基础上，接受监理工程师的验收和检查，对监理工程师提出不合格项及时予

以整改，整改后请监理工程师及时检查，达到要求后方可进行下道工序的施

工。

b、贯彻项目管理部已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各专

业班组予以控制，确保产品达到合格，杜绝现场施工专业班组不服从监理工

作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。

c、所有进入现场的钢筋、砂、石、外加剂等各种成品、半成品、设备、

材料、器具均主动向监理工程师提交产品合格证和质量证明书，按照规定使

用前需进行材料复试，主动提交复试结果报告，使所有材料、设备不给工程

造成质量缺陷。

d、按各分项检验批检验质量，严格执行“三检制”的准则，上道工序不

合格，下道不施工，使监理工程师能及时开展工作。对可能出现的工作意见

不一致的情况，遵循“先执行，后予以磋商统一”的原则。

(3)、与专业班组间的协调：

a、项目经理部会同对选定的专业施工班组予以考察，并采用竞争录用的

方法，使所选择的专业班组，无论是资质、管理、经验都符合工程要求。

b、严格要求专业施工班组按“施工组织设计”要求，熟悉分项工程施工

工艺标准，同时编制日计划，确保工程保质、按期完成。

c、各专业班组严格按照项目经理部编制的平面布置图组织就位，且按项

目经理部制定的现场标准化施工的文明管理规定，作好施工的标准化工作。

d、各专业班组进场前均与项目经理签订责任状，严格以责任条款来检验

落实专业班组的责任、义务。

e、本项目经理部将组织指挥各专业单位，科学合理地进行作业生产，协

调施工中所产生的各类矛盾，明确合同中约定的责任，使完工产品令业主满

意，保证产品不污、不损。

(4)、与业主单位的协调：

a、按总进度计划制定控制节点，根据实际情况及相关要求，组织协调工

作会议，检查控制节点实施情况，制定、修正、调整下一个节点的实施要求。

b、由项目经理负责主持每日与业主的施工协调会，及时发现问题并解决

问题，确保施工质量，施工进度，安全及文明施工。

C、项目经理部以周为单位，以使有关方面了解工程的进度情况，及时解

决施工中出现的困难和问题。

(5)、协调场外工作、创造良好环境。

a、制约和影响施工生产的因素很多，内外部的都有，特别是场外协调工

作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。

b、走访工程所在位置的街道和居民委员会，并根据哈市和市建委的有关

规定，征求街道和居民委员会的意见，合理调整和安排现场的施工计划，确

保施工不扰民，执行环境的健康安全程序文件的相关要求。

c、与消防保卫部门、环保部门，当地派出所取得联系，做到现场的各种

办证工作及时完成，使施工纳入法制化、合理化轨道。

d、积极协调好建设单位、设计单位、监理公司及质量监督部门的关系，

及时解决工程中出现的各种问题。

六、施工过程通讯联络

塔吊司机、信号工采用对讲机联络，以确保正确指挥，共配对讲机，其

中塔吊司机、工长、信号工各一台，现场管理人员配备对讲机联系，对现场

发生的各类事情及时进行全面沟通，协调。

第二节施工准备工作

一、现场交接准备

工程开工前5日与工程有关人员进驻现场，与建设单位等相关部门进行

现场交接的准备，其重点对各控制点、控制线等复核，现场四通一平确定，

了解施工现场地形，调整现场布置，符合布置原则及要求。

二、技术准备

1、图纸学习：由技术负责人召集工程技术人员对图纸进行认真学习，深

刻地领会设计意图，同时针对该工程特点、地理环境等情况，制定技术、质

量、安全、季节性施工等具体措施。

2、图纸会审：施工单位经过图纸学习后，形成文字材料，会同建设、设

计单位、监理单位等有关部门进行图纸会审、交底，以便理解、领会设计意

图及其建设单位要求。

3、技术交底：内容为图纸交底、施工组织设计交底、设计变更及分项工

程技术交底。

4、钢筋下料单编制；木工翻样图；材料计划；砂浆及各级硅配制等。

三、机具准备

进入现场后，根据机具需用量计划由项目机械管理人员及公司设备科安

排大型机械设备进场，进行设备安装、调试，对一些小型机具，按计划指定

日期准时到位，并使所在进场设备处于最佳的运转状态。

四、材料准备

材料部门根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格、组

织材料按计划要求的日期到场，确保施工顺利进行。

五、现场准备

1、场地交接

进入施工现场以后，首先对场地现状进行交接。进场后，对排水明沟设施

及时完善，并做好钢筋冷拉设备基础的施工准备。

2、临时设施的搭建，由专人管理确保顺利进行。

3、做好施工现场的“四通一平”的工作。

4、建筑物的定位、放线。

5、施工进度计划（详见表附表）。

6、施工用水

现场施工用水主要为经施工，砌体施工和装修工程施工用水，根据计算及

类似工程施工经验，用水量可按消防用水量15L/s设计。水源由建设方供水

管道引出，干管选用①63钢管（或①50）,管网布置见施工平面图，埋深0.50m,

在现场设置施工消火栓一个，灭火器六个.主体施工时，设立管上引，供每层楼

面施工用水，另外，每层一道截止阀及接口.

支管选用①48钢管，分支管选用DN25水管供各用水点.

7、施工用电

1）按供电可靠要求，本现场施工用电定为二级负荷，采用一个独立电源供

电，另备有一台发电机作为备用电源。

2）现场施工用电设备台数多，设备容量相差悬殊，为简化计算，按需用系

数法计算，需用系数为估计值。

3）通过正确的计算，合理分配负荷，使三相均衡。

4）深入负荷中心，根据供电负荷容量及分布情况，使变、配电所（房）尽

量靠近负荷中心。在380/220V低压架空线路设计中，除按常规选择导线截面

外，当负荷较大时应考虑选择节能截面。

5）合理进行补偿，提高功率因数。

8、现场防护

1）在工程外围设立临时施工围墙，工程采取封闭式施工管理。

2）环境防护：本工程建设地点毗邻繁华路，其施工期间的噪声，振动对周

边环境有一定的影响；另外有大量土方及建材运输，对环境卫生影响较大。

我们将按照文明施工的相关叙述执行。

9临时设施

临埋设施：按照文明施工现场要求和施工平面布置图，认真组织搭设。临

时水、电、管网铺设：施工用的不、电按临时用水用电施工要求接入现场。

临时环境考察：及时与建设方及有关部门联系，对施工现场的地上管网、

周边环境交通运输道路状况、交通峰值状况进行了解，做到心中有底，避免

施工中陷入被动。

现场清理和测量放线：由技术负责人组织有关人员进行测量定位，对土方

标高、周围边尺寸预以核实，并作好记录，及时清理建设方复核签证。

1）敷设临时供电线路

临时供电线路计算如下：

机械设备使用定额：

塔吊......................3台................20.5KW

混凝土搅拌机.............2台................23KW

电焊机....................1台................46KW

切断机....................2台................1.5KW

弯曲机...................1台..................1.5KW

调直机...................1台.................2.2KW

电锯......................2台.................4KW

振捣棒...................6台.................18KW

水泵......................3台.................3KW

蛙式打夯机...............3台.................8.8KW

总用电量P1..............................133.2KW

施工照明P3.............................40KW

电焊机额定容量P2...................46KW

P=K(K1EP1/cos+K2ZP2)+P3

P=1.1[0.5(20.5X23X6+46X6+1.5X3+1.5X2+2.2X3+4X2+18X8+3X

2+8.8X4)/0.7+0.6X(21X2+4.5X1)]=482.97KW

取200KVA(本用电量已考虑到施工时所有电设备不同时施工、操作时可以用

电的要求)

2)工地用水量

(1)、每天混凝土浇筑量按100立方米计算

Q1=K1EQ1N1K2/8X3600

二1。15X(100X2200)X1.5/8X3600(S)

=13.18/S

K1--------未预计施工用水系数1.15

K2--------用水不均衡系数1.5

Q1--------硅搅拌机浇筑量(以100立方米计算)

N1--------每立方米现浇硅耗水量取2200L/lvr计

(2)、现场生活用水量

M---------现场施工高峰生活用不人数取160人

Q2--------生活用水定额54L/人

K3--------用水不均衡系数1。5

Q2=EQ2XMXK3/8X3600=(54X160X1。5)/(8X3600)

=0.45L/S

(3)、消防用水定额取q3=12L/S

(4)总用水量

Q1+q2+q3=13.18+0.45+12=25.63

故总用水量Q=25.63L/S

(5)、供水管径D

D=J4XQ/(nXVX1000)=74X25.63/(3.14X1X1000

=0.033

式中V=1

选用直径e二40mm的上水塑料管一根.

施工准备计划表

序工作量工作单位

口单数负责单位完成日期

项目内容

位量

1临设工程见临时用地表m2施工单位2017、6、25

2四通一平开工前三天达到四通一平建设单位2017、6、25

3施工图纸甲方向乙方提供施工图纸套6建设单位2017、6、25

甲方向乙方提供电下管网线

4施工资料建设单位2017、6、25

路

5施工机具见机具用计划表施工单位2017、6、25

甲方向乙方提供建筑红线及

6定位放线建设单位2017、6、25

不准点头

K、人贝准备

工程在开工前5天，所有施工管理人员全部就位。劳务人员在我公司的

合格分承包方内择优选择，签订劳务合同，并保证施工期间人员即钢筋工20

人，木工30人，瓦工30人，硅10人，防水工4人，普工30人，抹灰工40

人，水暖工6人，机械工6人，电焊工3人，脚手工12人，修理工3人，电

工3人。施工人员根据现场需要，分批进入场地。进入现场人员做好岗前教

育技术交底等，确保安全生产文明施工。

第三节施工总体安排

一、工期安排

1、基础工程：2017年6月25日2017年7月15日

2、主体：2017年7月15日2017年8月20日

3、装饰：2017年8月21日2018年10月5日

4、交工清理：2018年10月5日2018年10月10日

5、竣工验收：2018年10月16日

二、工程目标

1、工期目标：工程于2017年6月25日开工，2018年10月16日竣工。

2、质量目标：合格

3、安全生产目标：无重伤死亡事故，轻伤事故频率控制在5%。，达省级文明工地

样板。

三、施工顺序

1、开工前的施工准备工作按以下顺序进行

①编制和审核施工图预算、施工组织设计，签订施工合同。业主已按约定

拨付工程价款

②组织人员进场，做好人员分工，组织人员进场教育学习

③做好施工前的“四通一平”（水、电、路、通讯、场地平整）和临时设

施搭设。

④组织施工机械进场，并进行安装调试。

⑤制定材料计划，陆续组织进场，满足连续施工的需要，做好磴、砂浆的试

配。

⑥制定硅构件加工计划，保证按约定的时间进场。

⑦拆除工地的障碍物。

⑧组织图纸学习、图纸会审和技术交底。

⑨提出开工报告，准备进入施工阶段。

2、施工阶段的施工顺序

按照“先地下，后地上”，“先土建，后安装”，“先主体，后围护”，“先

结构，后装修”的原则进行，总体施工顺序为：

基础土方开挖T硅底板、砖基础及基础圈梁-►回填土T主体工程-►屋面T

内外装饰及门窗-►水、暖、电、卫安装T竣工验收。

水、电、暖、卫随土建工程的基础、结构、装饰同步进行。

3、竣工后的服务程序

质量回访T观察建筑物找出质量问题T制定措施进行整改T征求用户意

见是否满足要求。

四、施工机械的选择

根据本工程平面特点和立面形式，依据材料的最大重量及高峰期最大校

浇筑量，特选用QTZ400塔吊3台供施工材料的垂直运输，选用2台400升的

搅拌机搅拌校、砂浆，从而满足施工要求。

五、文明施工安全生产

1、建立健全文明施工安全生产组织机构，专人专职落实各项规章制度，

创建文明工地，保证文明施工。

2、科学合理地布置现场，做到各项设施齐全，现场材料、器材堆放合理

整齐，达到国家现场文明施工标准。

3、维护现场外部施工环境采取有效措施，减少噪音，粉尘污染。临时宿舍

照明采用36V安全电压，真正确保安全生产。

4、临时用电采用TN—S系统，必须达到国家施工现场临时用电标。

六、施工顺序

1、施工顺序:

基础T主体T屋面T门窗-►室内外装饰T地面T清理T竣工验收

基础、主体按施工段流水作业施工。

屋面在主体完成后做屋面施工，装饰与屋面工程按施工顺序依次平行流

水施工。水暖电给排水与土建穿插施工。

2、施工段的划分确定

8、9、10、11、12#划分为5个施工段，每楼、每层按分项各设一个检验

批，共6个检验批。

七、试块留置的确定

每一施工段的每一施工层，每一班组，不同强度等级的硅每50m"包括不

足50m3）取样不得少于一组标养抗压试块。并根据实际需要留置适量顶板拆模

等同条件试块，并放置在结构件边进行自然养护。

八、特殊工序的界定

本工程的特殊工序为：屋面防水工程

本工程的关键工序为：混凝土工程

第四章主要分部分项工程施工方法

根据工程特点将该工程分六个施工阶段，即定位放线、施工测量；基础

工程施工阶段；主体工程施工；装饰工程施工阶段；屋面工程施工阶段。

第一节定位放线、施工测量方案

为了保证工程质量，测量工作精度要高，为此配备专业测量人员测量，

所使用的测量仪器均按QES管理体系要求，对下列测量仪器进行周期检定，

校准和维护，并做好标识，使用期在检测准用期内，确保工程测量结果符合

规定要求的精度，满足施工生产需要，使产品符合规定要求，得到可靠的证

实。

测量设备选用表

序检定

名称型号数量设备来源

号结论

1经纬仪DJ2合格1自有

2水准仪DZ3-1合格1自有

3对角检测尺JZC-2合格2自有

4工程质量检测器JZC-2合格2自有

5硅试模150*150*150合格3组自有

6砂浆试模70.7*70.7*70.7合格3组自有

7坍落度筒200*100*300合格1自有

850米钢尺50M合格2自有

9塔尺5M合格2自有

10卷尺5M合格10自有

一、测量工作准备

1、与建设单位、设计单位、规划单位联系，确定本工程红线位置、坐标

点。

2、向建设单位或设计规划部门领取放线通知书或规划红线定位图。

3、根据定位图、实际测量现场地形、地貌、自然地面、绝对标高，并绘

制成图。

4、熟悉图纸，校验施工图细部尺寸，制定测量定位的方案与方法。

5、选用仪器并校核保养。

二、控制方法：

1、根据现场施工平面布置图及工程

特点，控制桩采用半永久性控制轴线定位

桩，为便于控制建筑物控制网，布设为偏

轴线1m。

2、标高控制测量根据建设单位提供的

高程点在工程周边建立4个高程控制点，

高程控制点按永久性水准点留设。水准点

200

施工示意图如右图所示：

水准点施工示意图

3、建筑物各道轴线用经纬仪和钢尺测

设，建筑物的标高采用水准仪控制。各楼

层标高用皮数杆和标高线控制。

4、各层标高以半永久控制点为基准，在首层墙上弹出+0.5水平线，以后

各层标高均可用钢尺向上引测。

三、测量方案

测量方案根据设计规划部门的总平面图、红线与拟建工程的关系制定。

1、该拟建工程基本为矩形，施工测量采用直角坐标系进行控制，设置主

控坐标图。测量时依据规划的平面布置图及建设单位意见，确定8#,再确定8、

10、11、12#依此推.

2、钉好引桩和控制点。

3、测量外部桩引线，并做好控制桩或龙门板。

4、确定±0.000相对标高，并做控制点。做好保护标记，便于以后对建

筑物的观测。

5、测量角度时利用盘左、盘右取中法测量，丈量时采用往返丈量减少仪

器和人为的误差出现。

6、凤凰华府工程建设项目，外墙均为直角连接，故本工程测量方案采用

直角坐标网定位、在建筑物周边设置主控坐标网，主控轴线采用偏轴定位的方

法，以利主体施工过程中进行定位放线测量。

第二节地基与基础工程施工方案

一、准备工作

1、资料准备

1）岩土工程勘察报告及水文地质资料。

2）工程设计施工图纸及会审纪要。

3）施工组织设计与季节性施工措施。

4）建筑物周边地上、地下障碍的勘察资料及建筑物周边的有关技术资料。

2、材料准备

1）原材料提前进场。

2）开工前材料进行二次复检。

3、施工机具准备

1)施工前，必须按施工组织设计所规定的垂直和水平运输方案组织机械

进场。并做机械的架设工作。同时搭设好搅拌机棚，安设好搅拌机。

2)小型机具施工前准备好。

4、场地准备

1)场地障碍物必须全部清除。

2)施工现场作好“四通一平”。

二、土方工程施工

名称规格台数挖土方式优点

反铲挖掘机WY-601沟端开行挖土深度、宽度较大

自卸运输车5T6装、卸、运土灵活

半截机Z501装、卸、运土灵活

拟采用二台反铲挖掘机进行开挖，装载机配合装土，自卸汽车配合运土，

将土方运至指定存土场作为回填备用；挖土采用两次开挖，第一次采用大面

积开挖，挖至标高以上20cm处，开挖采用大开挖形式。

机械开挖的土方由自卸汽车运出场外，人工所挖土方由塔吊运出坑外。

边坡支护视基础开挖的深浅程度，按照要求设置边坡并做好边坡支护。

(3)基坑降排水

沿基坑槽周边挖宽为300X500的排水沟，在四个转角处设四个集水井，集水

进尺寸为500X500X1000,排水沟采用300X500的排水沟，其排水沟内积水

可流入集水井内，通过潜入泵抽水沉淀池内，再由沉淀池抽入市内排水管网，

基坑上周边2m范围内土地采用於硬化，并设阻水坡，由基坑向外按2%泄水，

以防止雨水及其它生产、生活用水流入基坑。

(4)回填土工程

工程回填土方施工时，事先确定夯填的顺序，公层厚度，办理相关的隐蔽验

收手续等，再进入下一步施工。

1＞填土方法

(1)用手推车送土，以人工用铁锹、耙、锄等工具进行