房屋分期买房合同范本

房屋分期买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京xx房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市xx区xx路xx号

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx5678

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

地址：北京市xx区xx路xx号

法定代表人：李四

联系方式：139xxxx3210

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五（以下简称“乙方”）

地址：北京市xx区xx路xx号

法定代表人：王五

联系方式：137xxxx1234

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下分期买房合同。甲方作为买方，愿意购买乙方位于北京市xx区xx路xx号的房屋（以下简称“房屋”），乙方作为卖方，愿意将房屋出售给甲方。双方经过充分协商，就房屋的购买事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的主要内容包括：房屋的基本情况、分期付款方式、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同履行合同约定的各项条款。

在本合同中，甲方作为买方，负责按照约定的分期付款方式支付房款；乙方作为卖方，负责保证房屋的权属清晰、无瑕疵，并按照约定的时间交付房屋。

双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，具有法律效力。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的基本情况、分期付款方式、交付时间、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京xx房地产开发有限公司及其法定代表人张三。

2.乙方：指王五。

3.房屋：指位于北京市xx区xx路xx号的房产。

4.分期付款：指甲方按照约定的时间和金额，分阶段向乙方支付房款。

5.交付：指乙方将房屋及其所有权转移给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照约定的分期付款方式支付房款。

2.甲方应按照约定的时间支付房款，如有逾期，应支付滞纳金。

3.甲方应按照约定的人数和用途使用房屋，不得擅自转租、转售或改变房屋结构。

4.甲方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并支付相关费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照约定的分期付款方式支付房款。

2.乙方应保证房屋的权属清晰、无瑕疵，并按照约定的时间交付房屋。

3.乙方应在甲方支付房款后，按照约定将房屋的所有权转移给甲方。

4.乙方应在合同约定的时间内协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款。

2.双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。

3.双方在合同履行过程中产生的税费、费用，按照法律法规和合同约定承担。

4.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题，维护合同的履行。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下分期付款方式向乙方支付房款：

1.签约之日起【】日内，甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.自首付款支付之日起【】日内，甲方支付第二期房款人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.自第二期房款支付之日起【】日内，甲方支付第三期房款人民币【】元整（大写：【】元整）。

每期付款均应通过银行转账等方式进行，并将付款凭证发送给乙方。甲方逾期支付房款的，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则有效期届满后本合同自动续约【】年。

甲乙双方应按照本合同的约定，按时履行各自的义务。如因特殊情况导致无法按时履行，双方应协商延期，并书面确认。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情况，具体如下：

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付房款的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失；

（2）甲方未按约定人数和用途使用房屋的，应支付违约金【】元整，并承担因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元整，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未保证房屋权属清晰、无瑕疵的，应支付违约金【】元整，并承担因此给甲方造成的损失；

（2）乙方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【】元整，并承担因此给甲方造成的损失；

（3）乙方未按约定协助甲方办理房屋过户手续的，应支付违约金【】元整，并承担因此给甲方造成的损失。

违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。双方应尽力避免违约情况的发生，共同维护合同的履行。

本合同约定的违约金和赔偿金额的具体计算方法，按照法律法规和合同约定执行。双方在履行合同过程中产生的税费、费用，按照法律法规和合同约定承担。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及突如其来的健康危机（如疫情等）。

在发生不可抗力事件的情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的继续履行、变更或终止，并相应调整合同的履行期限和方式。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，一方或双方可能免除责任。然而，不可抗力事件并不免除一方故意或过失造成违约的责任。双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的影响，并在条件允许时恢复合同的履行。

第八条争议解决

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。然而，在合同履行过程中，仍可能出现争议。为此，甲乙双方约定如下争议解决方式：

1.双方应首先通过友好协商解决争议，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如果双方同意，也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的各项条款，除非有法院判决、仲裁裁决或双方书面同意暂停履行。

双方应共同努力，确保合同的顺利履行，为我国房地产市场的健康发展贡献力量。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行沟通协调。任何一方发出通知，应以书面形式进行，并通过快递、电子邮件或其他双方认可的方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非双方书面同意变更本合同，否则任何一方不得单方面变更合同内容。合同变更应明确约定变更的内容、范围、期限等，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致，书面终止本合同；

b.合同约定的房屋交易完成，双方履行完毕各自的权利义务；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致决定终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款、移交房屋等。

第十条附则

本合同附录包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等有关文件，作为本合同的组成部分