出售重庆古宅合同范本

出售重庆古宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某古宅出售有限公司

地址：重庆市某某区某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方购买乙方拥有的位于重庆市某某区某某路某某号的古宅（以下简称“古宅”）事宜，达成如下合同：

第一条：古宅基本情况

古宅位于重庆市某某区某某路某某号，是一座具有悠久历史和独特建筑风格的古建筑，现为乙方的合法所有。古宅的具体面积、建筑结构、历史背景等详细信息，详见附件一。

第二条：购买目的和背景

甲方作为一家专注于房地产开发的企业，一直致力于保护和利用古建筑。乙方作为古宅的所有人，有出售古宅的意向。双方基于共同的目标和理念，达成购买协议。甲方购买古宅的目的在于保护古建筑，同时对其进行合理开发和利用，使其焕发新的生命力。

第三条：古宅购买价格及支付条件

1.古宅的购买价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），详见附件二。

2.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付古宅购买价格的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）作为定金。

3.剩余的购买价格，甲方应按照双方约定的支付进度，分【】期向乙方支付，具体支付时间和金额，详见附件三。

第四条：古宅交付及履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将古宅的所有权转移给甲方。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供古宅的相关资料，包括古宅的历史背景、建筑结构、文物保护情况等。

3.甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成古宅的验收工作。

第五条：违约责任

1.如果乙方未能按照本合同约定的时间将古宅的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

2.如果甲方未能按照本合同约定的时间向乙方支付购买价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

第六条：不可抗力

由于不可抗力原因导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第七条：争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就古宅的购买事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保古宅的合法、合理交易。

合同范围包括古宅的所有权转移、古宅的交付、古宅的购买价格及支付条件、古宅的验收、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

古宅：指位于重庆市某某区某某路某某号的古建筑，具有悠久历史和独特建筑风格，现为乙方的合法所有。

购买价格：指甲乙双方约定的古宅购买价格，具体金额详见附件二。

交付：指乙方将古宅的所有权转移给甲方，甲方完成古宅的验收工作。

违约金：指由于一方未能履行合同约定的义务，应向另一方支付的违约赔偿金。

不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买古宅，并享有古宅的所有权。

（2）甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购买价格。

（3）甲方应在本合同签订之日起【】日内完成古宅的验收工作。

（4）甲方应妥善保管古宅，保护古宅的历史风貌和文化遗产价值。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付购买价格。

（2）乙方应在本合同签订之日起【】日内，将古宅的所有权转移给甲方。

（3）乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供古宅的相关资料。

（4）乙方应在合同履行过程中，协助甲方完成古宅的验收工作。

（5）乙方应对古宅的真实性、合法性负责，保证古宅不存在任何权属争议和瑕疵。

（6）乙方应在合同履行过程中，按照甲方的要求，提供与古宅相关的协助和服务。

（7）乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理古宅的所有权转移手续。

第四条价格与支付条件

1.古宅的购买价格为人民币【】万元整（大写：【】万元整），详见附件二。

2.甲方应于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付古宅购买价格的【】%，即人民币【】万元整（大写：【】万元整）作为定金。

3.剩余的购买价格，甲方应按照双方约定的支付进度，分【】期向乙方支付，具体支付时间和金额，详见附件三。

4.甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账等方式向乙方支付购买价格。

5.乙方应提供有效的银行账户信息，以便甲方进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将古宅的所有权转移给甲方。

3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方提供古宅的相关资料。

4.甲方应在本合同签订之日起【】日内，完成古宅的验收工作。

5.双方应按照本合同约定的时间和金额，履行支付义务。

第六条违约责任

1.如果乙方未能按照本合同约定的时间将古宅的所有权转移给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

2.如果甲方未能按照本合同约定的时间向乙方支付购买价格，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【】%。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.乙方向甲方提供的古宅资料存在虚假、不真实情况的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方应保证古宅不存在任何权属争议和瑕疵，如因古宅的权属争议或瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.不可抗力事件导致本合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。

7.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

8.本合同约定的违约责任事项如与法律法规不符，应按照法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规的变动、行政命令的发布等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的继续履行、变更或解除。

5.不可抗力事件导致合同履行困难的，遭受不可抗力影响的一方有权请求延长履行期限。

6.双方应本着公平原则，合理分担因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力保持沟通畅通，及时表达各自的观点和诉求，以达成一致意见。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双方应接受法院的管辖，遵守法院的判决结果。

3.双方也可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会，并按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

6.争议解决过程中产生的费用（如律师费、诉讼费、仲裁费等），由败诉方承担，或按照双方约定分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。通知发出后，除非对方书面否认，否则视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应书面签订，并经双方共同认可。任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法克服；

d.法律、法规规定合同应终止的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、清理债权债务等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括古宅的相关资料、购买价格明细、支付进度安排等