有预售房合同范本

有预售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事房地产开发、销售等业务。甲方的地址为XXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXX。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXX有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，主要从事房地产销售、租赁等业务。乙方的地址为XXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人为XXXXX。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXXXX@XXXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买乙方预售的房产事宜，达成如下协议。甲方拟购买乙方开发的位于XXXXXX的房产项目，该项目为预售项目，乙方承诺按照约定时间交付甲方所购买的房产。双方就合同条款、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面进行友好协商，共同签订本合同，以共同遵守。

本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，确保预售房项目的顺利实施，维护甲乙双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。同时，双方应充分认识到房地产市场的不确定性，对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，应相互理解，协商解决。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系，双方应共同努力，确保项目的顺利进行，实现互利共赢。同时，本合同的签订也是对乙方房地产开发实力的认可，甲方对乙方具有信心。

在此，双方郑重承诺，将严格遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护房地产市场的稳定与发展。希望通过本合同的履行，进一步加深甲乙双方的合作关系，为今后的合作奠定坚实基础。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交付日期终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在预售房项目中的合作关系，明确双方的权利与义务，确保项目的顺利实施，维护双方的合法权益。具体内容包括甲方购买乙方预售的房产，乙方按照约定时间交付房产，并保证房产的质量与合规性。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一条中提到的卖方/承租方/服务提供方。

3.预售房：指乙方尚未完工，但已开始销售的房产项目。

4.房产交付：指乙方按照约定时间，将符合合同约定的房产交付给甲方。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方预售的房产。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则乙方有权暂停交付房产。

3.甲方应按照约定时间接受房产的交付，并在交付后按照约定支付尾款。

4.甲方应对乙方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定接受甲方购买预售房产的订单。

2.乙方应按照约定的时间和质量标准交付房产，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方应保证预售房产的合规性，不得存在法律风险和质量问题。

4.乙方应对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

双方应充分认识到房地产市场的不确定性，对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，应相互理解，协商解决。如因一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定甲方购买乙方预售房产的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付购房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款的【】%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方在收到预付款后【】日内，向甲方提供房产的预售合同和相关证明文件。

3.甲方应于房产交付前【】日内，向乙方支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权暂停交付房产，并按照逾期支付金额的【】%每日计算违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房产交付日期终止。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保预售房项目的顺利实施。具体履行期限如下：

1.本合同签订后【】日内，乙方开始建设房产项目。

2.乙方应在合同约定的交付日期前的【】日内，将符合合同约定的房产交付给甲方。

3.甲方应于房产交付后【】日内，向乙方支付尾款。

如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按照约定履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议调整履行期限。

第六条违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.如乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期交付房产的天数乘以逾期支付金额的【】%计算。

2.如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权暂停交付房产，并按照逾期支付金额的【】%每日计算违约金。

3.如甲方未按照约定接受房产的交付，甲方应承担因此产生的额外费用，并按照逾期接受交付的天数乘以逾期支付金额的【】%支付违约金。

4.如乙方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方修复或赔偿，具体办法双方协商确定。

5.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议调整履行期限或解除合同。

6.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

甲乙双方确认，违约金不足以弥补对方损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方同意，本合同违约责任事项在本合同终止后继续有效，以保证双方的合法权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他超出甲乙双方控制范围的事件。在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。如果不可抗力事件持续时间超过【】日，甲乙双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。

在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。对方应在收到证明文件后【】日内予以确认。如对方在规定时间内未确认也未提出异议，视为对方已同意继续履行合同。

甲乙双方确认，本合同中的不可抗力条款不影响本合同的有效性。在不可抗力事件发生后，甲乙双方应本着公平原则，协商确定是否调整合同履行期限、履行方式或解除合同，并签订书面协议。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，除依法应当公开的信息外，双方应保守对方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方确认，本合同的争议解决条款为本合同的一部分，具有同等法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。

本合同的争议解决事项在本合同终止后继续有效，以保证双方的合法权益。双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，执行合同约定，共同维护房地产市场的稳定与发展。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在邮递送达之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产交付日期届满，但甲方尚未支付尾款；

c.一方严重违反本合同，对方书面通知违约方后，违约方在【】日内未能纠正违约行为；

d.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商一致决定继续履行或解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付尾款等。

5.合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于预售房项目的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。本合同的条款独立有效，如本合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

本合同的附则为合同的组成部分，与本合同具有同等