房子简易转让合同范本

房子简易转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@

经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某个体经营户

注册地址：某某市某某区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：电话：139xxxx3210，邮箱：lisi@

经营范围：房屋买卖、租赁、中介服务等。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营实力及商业信誉的认可，就甲方拥有的房地产项目进行简易转让事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同，以共同遵守。

甲方作为房地产开发商，拥有某住宅项目的开发权、销售权及物业管理权。乙方作为房屋买卖、租赁、中介服务的提供者，具备良好的市场信誉和业务能力。

双方本着平等、自愿、互利的原则，同意就甲方所拥有的房地产项目进行简易转让。乙方购买甲方部分房产，并承担相应的销售及物业管理职责。

本合同旨在明确双方在此次简易转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任及乙方对甲方的业务能力认可，双方应共同努力，实现项目的成功转让和可持续发展。

本合同的签订过程公开、透明，不存在任何法律和商业秘密。双方应遵循诚实守信的原则，履行合同约定，共同维护合同的尊严和权威。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的体现，双方应严格遵守合同条款，确保合同的履行。

本合同的签订有利于双方资源的整合和优势互补，有助于提高项目的市场竞争力，实现互利共赢。

本合同的签订是甲乙双方共同发展的需要，双方应共同努力，推动项目的顺利进行，实现共同的目标。

本合同的签订是基于双方对房地产市场的发展趋势和项目前景的共识，双方应积极应对市场变化，共同把握发展机遇。

本合同的签订是甲乙双方对彼此实力和信誉的肯定，双方应充分发挥各自优势，为项目的成功转让提供有力保障。

合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目的顺利进行。

合同签订后，甲乙双方应积极沟通、协调，共同解决项目转让过程中出现的问题。

合同签订后，甲乙双方应严格遵守国家的法律法规，确保项目的合法合规。

合同签订后，甲乙双方应共同努力，维护项目的市场形象，确保项目的顺利销售和租赁。

合同签订后，甲乙双方应对项目的经营成果进行定期评估，并根据市场情况进行调整。

合同签订后，甲乙双方应积极履行合同约定，确保项目的可持续发展。

合同签订后，甲乙双方应对项目的风险进行有效控制，确保项目的稳定运营。

合同签订后，甲乙双方应共同承担项目的社会责任，为社会和谐发展贡献力量。

合同签订后，甲乙双方应保持长期合作关系，共同开拓市场，实现共同发展。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的开始，双方应共同努力，实现项目的成功转让，为双方带来良好的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其拥有的房地产项目部分房产转让给乙方，乙方承担相应的销售及物业管理职责，共同推进项目的顺利进行，实现双方的合法权益。

合同范围包括：房产转让、销售、物业管理等相关事宜。

第二条定义

1.甲方：指某某房地产开发有限公司，具备某住宅项目的开发权、销售权及物业管理权。

2.乙方：指某某个体经营户，具备房屋买卖、租赁、中介服务的提供能力。

3.房产：指甲方拥有的某住宅项目中的住宅单元、商铺、车位等物业。

4.转让价款：指乙方购买甲方房产应付的款项，包括房款、契税等。

5.销售：指乙方对甲方房产进行推广、宣传、带看、签约等销售活动。

6.物业管理：指乙方对甲方房产进行日常维护、维修、安保、清洁等物业管理服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的相关资料，如产权证、规划许可证等。

（2）甲方应保证房产的合法性，无任何法律纠纷和瑕疵。

（3）甲方应在合同约定的时间内交付房产，并保证房产的质量符合国家相关标准。

（4）甲方应对乙方的销售及物业管理工作进行监督和指导，确保项目的顺利进行。

（5）甲方应协助乙方办理房产转让过程中的相关手续，如产权过户等。

（6）甲方应按照合同约定支付乙方转让价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照合同约定购买甲方的房产，并支付转让价款。

（2）乙方应承担房产的销售工作，包括推广、宣传、带看、签约等。

（3）乙方应承担房产的物业管理服务，包括日常维护、维修、安保、清洁等。

（4）乙方应协助甲方办理房产转让过程中的相关手续，如产权过户等。

（5）乙方应按照合同约定履行各项义务，确保项目的顺利进行。

（6）乙方应对甲方提供的房产资料保密，不得泄露给第三方。

（7）乙方应在合同约定的时间内完成房产的销售和物业管理工作。

（8）乙方应承担因自身原因导致的房产销售和物业管理过程中的损失。

（9）乙方应按照合同约定支付给甲方转让价款。

（10）乙方应承担合同履行过程中的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.本合同房产转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房款、契税、交易手续费等。

2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付转让价款：

（1）合同签署之日起【】日内，乙方支付转让价款的【】%；

（2）房产过户完成后【】日内，乙方支付转让价款的【】%；

（3）剩余的转让价款，乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。

3.乙方支付转让价款的时间和金额，应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。

4.甲方应按照合同约定提供合法的收款凭证，乙方应按照约定时间支付转让价款。

5.双方应共同配合完成房产过户手续，确保过户过程中涉及的费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内交付房产给乙方。

3.乙方应在合同生效后【】日内开始进行房产销售工作。

4.乙方应在合同生效后【】日内开始提供物业管理服务。

5.双方应按照本合同的约定，在合同有效期内履行各自的义务。

6.如果双方在合同有效期内未能履行完毕本合同的义务，应协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。

2.如果甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）每逾期一日。

3.如果甲方提供的房产存在法律纠纷或瑕疵，导致乙方无法正常销售或物业管理，甲方应承担因此产生的全部损失。

4.如果乙方未能按照本合同的约定支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同转让价款的【】%。

5.如果乙方未能按照约定时间完成房产销售或物业管理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为【】元整（大写：【】元整）每逾期一日。

6.如果乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额和方式由双方协商确定。

7.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，违约方应承担因此给对方造成的损失。

8.如果双方的违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的违约责任。

9.双方同意，本合同违约金的规定不得影响乙方根据本合同享有的其他权利。

10.本合同违约责任的具体事宜，双方应友好协商解决，如有争议，应提交合同争议解决条款约定的机构进行处理。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】日，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应提供必要的帮助和支持，以减轻对方因不可抗力造成的损失。

7.双方应按照本合同的约定，共同应对不可抗力事件，减轻合同履行过程中的损失。

第八条争议解决

1.双方应尽力友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.如果协商不成，双方同意选择【】方式解决争议，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。

3.选择仲裁的，仲裁机构为【】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.选择诉讼的，双方同意提交【】人民法院管辖，适用中华人民共和国的法律。

5.双方应遵守仲裁或诉讼裁决的结果，并承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非裁决另有规定。

7.双方同意，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，或者由双方协商确定。

8.双方应共同努力，维护本合同的履行，避免因争议而影响双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行，包括但不限于电子邮件、短信、电话等。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致，并在书面文件上签字或盖章；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；

（3）法律、法规规定合同应当终止的其他情况。

4.合同终止后，双方应按照本合同的约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和追究责任。

6.双方应在本合同终止后【】日内，办理相关手续，包括但不限于产权过户、结算等。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部