出售院子的合同范本

出售院子的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某小区某某号

甲方地址：某某省某某市某某区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某公司

乙方地址：某某省某某市某某区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方出售院子一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

甲方愿意出售其拥有的院子，乙方愿意购买该院子，并支付相应的价款。双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚信的原则，且符合我国法律法规的规定。

本合同的目的是明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应按照约定的条件向乙方出售院子，乙方应按照约定的条件购买该院子，并履行相应的支付义务。

双方应共同努力，确保交易的顺利完成，并在交易过程中相互配合，提供必要的协助。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了院子出售交易的合同关系，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订，是甲乙双方真实意思的表示，双方应自觉遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护交易的安全和稳定，促进交易的顺利进行。

双方确认，本合同的签订符合我国法律法规的规定，具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

任何一方不得单方面解释或修改本合同的内容。

本合同的签订，不代表甲乙双方之间存在任何形式的合作伙伴关系，双方仅就本次院子出售交易建立合同关系。

在本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

受影响的一方应尽力减少不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求延长履行期限或部分免除履行义务。

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方院子出售给乙方的交易条款和条件，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方出售院子，乙方购买院子并支付价款，以及双方在交易过程中应遵守的条款和条件。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.院子：指甲方拥有的位于某某省某某市某某区某某街道某某号的房产，具体范围和详情详见附件。

2.价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的院子的购买价格，具体金额详见附件。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将院子及其附属设施的所有权转移给乙方，乙方接受所有权的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证院子的所有权和使用权，确保院子的出售不侵犯他人的合法权益。

（2）甲方应在合同约定的时间内，将院子交付给乙方，并办理相关过户手续。

（3）甲方应提供院子的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

（4）甲方应保证院子的质量和使用安全，不得存在影响乙方使用的瑕疵。

（5）甲方应协助乙方解决在购买和使用院子过程中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付价款。

（2）乙方应按照本合同约定的条件，接受院子的交付，并办理相关过户手续。

（3）乙方应合理使用院子，并妥善保管院子的附属设施。

（4）乙方应遵守相关法律法规，不得利用院子从事违法活动。

（5）乙方应在合同约定的时间内，履行付款义务。如乙方逾期支付价款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

院子的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括院子本身的购买价格以及附属设施的价格。乙方应按照以下支付方式向甲方支付价款：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付成交价格的【】%。

2.剩余的【】%的价款，乙方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付。

3.乙方支付价款的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

甲方应按照本合同的约定，接受乙方支付的价款，并出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应在本合同生效之日起【】日内，将院子交付给乙方。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，向甲方支付成交价格的【】%。

3.剩余的【】%的价款，乙方应在本合同约定的交付日期之日起【】日内支付。

4.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

本合同的有效期和履行期限如有变更，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间、地点、方式交付院子，或交付的院子存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。违约金为成交价格的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定时间、方式支付价款，乙方应承担违约责任。违约金为成交价格的【】%。

3.若双方未按照本合同约定履行其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

4.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任，赔偿金额根据损失的具体情况确定。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方同意，本合同违约责任的具体约定不妨碍甲乙双方在任何时候通过友好协商解决争议。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免、无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

3.如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应提供相关证明材料，并在不可抗力事件结束后【】日内提供必要的证明文件。经双方协商，可以部分或全部免除受影响一方的违约责任。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，必要时可请求延长履行期限或部分免除履行义务。

5.双方同意，本合同不可抗力条款的约定不影响双方在任何时候通过友好协商解决争议的努力。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何争议的解决均应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方的合法权益得到充分保护。

3.双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的名誉、商誉和其他合法权益。

4.双方同意，本合同争议解决条款的约定不妨碍甲乙双方在任何时候通过友好协商解决争议的努力。

5.如双方在争议解决过程中达成一致，应签订书面协议，作为本合同的补充协议，具有同等法律效力。

6.双方确认，本合同争议解决条款的约定符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。通知发送后，即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。除非双方另有约定，任何变更或补充均须经甲乙双方协商一致方为有效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.院子交付完成后，本合同自行终止；

c.双方按照约定履行各自的义务，本合同终止；

d.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致终止。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与合同终止有关的善后事宜。

5.本合同终止不影响甲乙双方在本合同有效期内产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于院子所有权转移证明、房产证、土地使用权证等。

3.本合