岳阳车位租赁合同范本

岳阳车位租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：岳阳某房地产开发有限公司

地址：湖南省岳阳市岳阳楼区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：岳阳某停车管理有限公司

地址：湖南省岳阳市岳阳楼区某某街道某某路某某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx3210

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务能力的认可，甲方作为物业的所有者及管理者，乙方作为专业的停车服务管理公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其管理的位于岳阳市某某小区的地下车位租赁给乙方使用事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在车位租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为车位的所有者和管理者，负责提供符合租赁条件的地段、数量的车位，并保证车位的合法性；乙方作为承租方，负责按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用车位。双方应共同努力，确保车位的合理利用和安全管理。

在签订本合同之前，双方已经进行了充分的市场调研和需求分析，确认本合同项下的车位租赁业务具有市场需求和商业价值。双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的各项条款，确保合同的履行和双方权益的实现。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此企业实力、商业信誉和业务能力的认可，以及对车位租赁市场的共同判断。双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

鉴于以上情况，甲乙双方达成如下协议：

第一条租赁车位数量、地点及租赁期限

1.1甲方同意向乙方出租位于岳阳市某某小区的地下车位，车位数量共计XX个。

1.2车位地点：岳阳市某某小区地下停车场。

1.3租赁期限自2023年6月1日起至2028年5月31日止，共计60个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每个车位每月租金为人民币XX元，租金每年递增X%。

2.2乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为三个月的租金总额。

2.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证所出租的车位具备合法的使用条件，车位的所有权和使用权的归属清晰无争议。

3.2甲方应在租赁期限内，保证车位的正常使用，不得无故收回车位。

3.3甲方应对乙方在租赁期间内的车位使用情况进行监督管理，确保车位的合理和安全使用。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方按照约定支付租金，有权在租赁期限内使用车位。

4.2乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人。

4.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的X%。

5.2乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的X%。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：岳阳某房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：岳阳某停车管理有限公司

签订日期：2023年5月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在车位租赁业务中的权利和义务关系，明确租赁车位的数量、地点、租金、租赁期限等关键条款，以确保合同的履行和双方权益的实现。具体内容包括车位租赁的数量、地点、租金标准、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指岳阳某房地产开发有限公司，车位的所有者和管理者。

2.乙方：指岳阳某停车管理有限公司，车位的使用者和租赁方。

3.车位：指位于岳阳市某某小区地下停车场的停车位。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的车位使用费用。

5.租赁期限：指本合同的有效期限，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所出租的车位具备合法的使用条件，车位的所有权和使用权的归属清晰无争议。

（2）甲方应在租赁期限内，保证车位的正常使用，不得无故收回车位。

（3）甲方应对乙方在租赁期间内的车位使用情况进行监督管理，确保车位的合理和安全使用。

（4）甲方应按照合同约定，提供车位给乙方使用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方按照约定支付租金，有权在租赁期限内使用车位。

（2）乙方应合理使用车位，不得将车位转租、转借给他人。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。

（4）乙方应按照合同约定，合理使用和管理租赁的车位。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准

每个车位每月租金为人民币XX元，租金每年递增X%。

4.2支付方式

乙方每三个月支付一次租金，每次支付租金为三个月的租金总额。

4.3支付时间

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金。后续租金支付时间为每三个月的第一个工作日。

第五条履行期限

5.1合同有效期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，即自2023年6月1日起至202X年5月31日止。

5.2关键时间节点

（1）合同签订日期：2023年5月1日。

（2）首期租金支付截止日期：2023年5月7日。

（3）租赁期限开始日期：2023年6月1日。

（4）租金支付周期：每三个月一次，具体日期为租赁期限开始后的第三个工作日至每三个月的第一个工作日。

第六条违约责任

6.1甲方违约

（1）甲方未按照约定提供车位，或提供的车位不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的X%。

（2）甲方未按照约定时间提供车位，甲方应支付乙方因此造成的直接经济损失。

6.2乙方违约

（1）乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的X%。

（2）乙方未按照约定使用车位，或转租、转借车位给他人，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的X%。

6.3双方的其他违约行为

（1）双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

（2）双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约情形和后果，承担相应的违约责任。

6.4违约金的计算和支付

违约金计算：违约金=租金总额×违约金比例。

违约金支付：违约方应在收到甲方通知后的十个工作日内，向守约方支付违约金。

6.5违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

7.2发生不可抗力时的责任免除条件

（1）发生不可抗力事件，导致甲方或乙方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后X日内，向对方提供不可抗力事件的详细情况和影响程度的相关证明文件。

（4）发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.3不可抗力事件的后果处理

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

（2）因不可抗力事件导致的合同履行障碍，不视为违约行为，双方不承担违约责任。

（3）双方应承担因不可抗力事件导致的合同履行障碍所产生的直接经济损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2协商解决

（1）双方应在争议发生之日起X日内，启动协商解决程序。

（2）协商解决过程中，双方应保持沟通，充分表达各自意见和诉求。

（3）双方应在协商解决期限内达成一致意见，如未能达成一致，可采取其他争议解决方式。

8.3调解解决

（1）若协商解决不成，双方可以同意邀请第三方进行调解。

（2）调解过程中，第三方调解员应保持中立，公正地调解争议。

（3）调解达成协议的，双方应按照协议履行；调解不成的，可采取其他争议解决方式。

8.4仲裁解决

（1）双方可以同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（3）仲裁费用由败诉方承担。

8.5诉讼解决

（1）若协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，积极配合法院的调查和审理。

（3）法院判决为最终结果，对双方均有约束力。

第九条其他条款

9.1通知方式

（1）本合同项下的通知、声明、申请、要求等，应采用书面形式。

（2）双方通讯地址和联系方式如下：

甲方：岳阳市某房地产开发有限公司

地址：湖南省岳阳市岳阳楼区某某街道某某路某某号

联系人：张三

联系电话：138xxxx5678

乙方：岳阳某停车管理有限公司

地址：湖南省岳阳市岳阳楼区某某街道某某路某某号

联系人：李四

联系电话：139xxxx3210

9.2合同变更

（1）本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（2）合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，成为本合同的组成部分。

9.3合同终止条件

（1）本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，合同自然终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以终止合同。

（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权终止合同。

9.4合同解除

（1）一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同。

（2）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的，对方有权解除合同。

（3）一方迟延履行合同义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除合同。

第十条附则

10.1附录

本合同附录包括车位位置示意图、租金支付明细表等。

10.2附件

本合同附件包括甲方提供的车位