置换楼房的合同范本

置换楼房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的楼房资源。公司地址位于我国某市中心繁华地段，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家致力于提供优质房地产服务的公司，拥有专业的团队和丰富的行业经验。公司地址位于某市朝阳区，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：zhulin@。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拥有的某置换楼房项目进行合作。该项目位于某市核心区域，交通便利，配套设施齐全，具有极高的投资价值和居住价值。甲方作为置换楼房的买方、出租方和委托方，将楼房出售或出租给乙方，乙方作为卖方、承租方和服务提供方，负责为甲方提供相应的置换服务。

本合同旨在明确双方在置换楼房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。合同内容包括但不限于：楼房基本情况、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

在此基础上，甲乙双方本着诚实守信的原则，积极开展合作，共同实现利益最大化。希望通过本合同的签订，建立起长期、稳定的合作关系，为双方创造更大的价值。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的置换楼房项目（以下简称“楼房”）进行买卖或租赁交易，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括楼房的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指置换楼房的买方、出租方和委托方，即本合同的委托人或卖方。

2.“乙方”指置换楼房的卖方、承租方和服务提供方，即本合同的受托人或买方。

3.“楼房”指甲方拥有的位于某市核心区域的房地产物业。

4.“置换服务”指乙方为甲方提供的与楼房交易相关的各项服务，包括但不限于看房、咨询、谈判等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定出售或出租楼房，并收取相应的价款或租金。

2.甲方应保证楼房的权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因权属问题引起的法律责任。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式交付楼房，并保证楼房的质量和使用功能。

4.甲方应协助乙方办理与楼房交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定购买或租赁楼房，并支付相应的价款或租金。

2.乙方应按照合同约定的时间和方式接收楼房，并承担楼房使用过程中的各项费用。

3.乙方应协助甲方办理与楼房交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

4.乙方应按照合同约定履行置换服务，包括但不限于看房、咨询、谈判等，并保证服务的质量和效果。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，共同完成楼房的交易，并保持良好的沟通和协作关系。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

楼房的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订之日起【】日内，乙方支付楼房总价款的【】%作为定金，定金支付后楼房交易权归乙方所有。

2.定金支付完成后【】日内，乙方支付剩余的楼房总价款。

3.乙方支付楼房总价款后【】日内，甲方将楼房的所有权转移给乙方，并办理相关产权过户手续。

支付方式为银行转账，具体账号信息如下：

甲方账户名：【】；

甲方账户号码：【】。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同约定的关键时间节点如下：

1.合同签订日期：【】。

2.定金支付截止日期：【】。

3.楼房总价款支付截止日期：【】。

4.楼房所有权转移日期：【】。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付楼房，或乙方未按照合同约定支付楼房总价款，构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为楼房总价款的【】%。

2.若甲方未按照合同约定保证楼房的质量和使用功能，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.若乙方未按照合同约定接收楼房，或未按照约定时间支付楼房总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为楼房总价款的【】%。

4.若双方因不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

5.本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

6.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定责任免除的条件和范围。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但若不可抗力事件持续影响到合同的履行，双方应根据实际情况协商延长合同履行期限或变更合同内容。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。

双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃向法院起诉的权利，除非仲裁裁决被仲裁机构依法撤销。

双方约定，仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担一定责任，仲裁费用应根据双方的过错程度分担。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在合同有效期内，除非双方书面同意终止本合同，否则本合同不得提前终止。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不可继承或转让。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方同意在合同有效期内和解除合同后，对合同内容和交易过程中获取的对方商业秘密予以保密。违反保密义务的一方应承担违约责任。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规的规定。

第十条附则

本合同附件为：【附件名称】，附件是