兰荷枫桥住宅小区施工组织设计

陕西省公安小区19、20号楼及地下车库

安装施工工程

施工组织设计

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2009年8月23日

目录

第一章

第一节：工程概况---------------------------------1

第二节：本工程重点、难点------------------------7

第三节：安装施工工程项目管理目日勺----------------7

第二章

第一节：工程质量目的及目的分解-----------------9

第二节：建立健全保证体系-----------------------28

第三节：文明施工和环境保护体系-----------------53

第四节：保证工期的技术组织措施64

弟二早

第一节：项目经理部构成人员---------------------75

第二节：施工机械设备与计量器具口勺计划-----------80

第三节：施工方案--------------------------------84

第四节：深化设计--------------------------------171

第五节：施工进度计划表-------------------------181

第六节：劳动力安排计划183

第七节：施工总平面布置图-----------------------186

第四章

第一节：新技术、新产品、新材料、新工艺时应用一一188

第二节：针对施工的重点、难点技术组织措施--------189

第三节：施工管理应急预案------------------------197

第四节：竣工保修承诺----------------------------210

陕西省公安小区19号楼、20号楼及地下车库

安装施工工程施工组织设计

第一章

第一节、工程概况

一、工程综合概述

1、本工程为陕西省公安厅文景路住宅小区19、20号楼及地下车库

安装施工工程，位于文景路与方新路十字东南角公安小区内，19号楼楼

建筑面积约40434平方米，地上30-32层，地下一层，剪力墙构造；20

号楼建筑面积约26130平方米，地上18-25层，地下一层构造，剪力墙构

造，地下车库建筑面积约3568平方米，剪力墙构造。

2、本工程建设单位为陕西省公安厅、陕西省统建管理办公室；工程

设计单位为中国建筑西北设计研究院；质量原则为“长安杯”；工期规定

为650日历天。

3、重要实物量：

本工程的重要实物量有：

a.管道工程：各类阀门：3163个；塑料管：24513.69米；钢骨架复

合管：1403.07米；柔性机制铸铁管:18488.62米；钢制柱式散热器：24273

片；水表：581个；水龙头：8个；地漏：1836个；热量仪表：186个；扫

除口240个；热力入口装置：7套；简易移动潜水泵：20台；中、高区

管网叠压给水设备：2台；

b.电气工程：各类电缆电线：385051米；各类控制箱，表箱：1002

台；配电柜：6台；低压交流异步电动机：55台；避雷装置：2套；微型

电机：1台；电缆桥架：1448.2米；各类钢管：372117.7米；各类按钮：

30个；各类开关、插座：18102个；各类灯:9266个；

c.通风与空调工程：碳钢调整阀：23个；通风机：31台；过滤吸尘

器：5台；滤尘器；2台；各类检查管：21个；流量仪表：359个；压力

仪表：2个；通风管道：1552.91平方米；铝及铝合金百叶风口：125个;

消声器1个；

二、安装施工工程范围

1、编制根据

根据本工程建筑面积大，安装部分工程量大，我企业尤其重视本工

程的施工重点和难点，详细编制了本施工组织设计。

2、根据文献

2.1陕西省公安厅文景路住宅小区19、20号楼及地下车库安装施工

工程招标文献、施工图纸、答疑纪要（补遗书）以及施工现场实际状况。

2.2陕西省设备安装工程企业企业原则，QB/SAN2023〜2023,以及

我企业日勺质量管理手册以及ISO国际贯标程序文献。

2.3建设部推广的新技术、新材料、新设备、新工艺等.

2.4我企业历年从事类似工程的施工管理经验及技术装备、施工力量

布署状况。

2.5国家现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程。

2.6本工程遵照的国家现行的规范、工程质量验收评估原则。

2.7本工程规定根据日勺施工原则图集。

2.8QB/SAN1000-2023陕西省设备安装工程企业《质量、环境和职业

健康安全管理手册》。

2.9QB/SAN1000-1027-2023《质量、环境和职业健康安全管理体系

程序文献汇编》

2.10QB/SAN5010-2023《项目经理部人员职责》（质量、环境和职业

健康安全管理）

3、本工程合用的规范、规程、原则

序编号名称

1GB50300-2023建筑工程施工质量验收统一原则

2GB/T50326-2023建筑工程项目管理规范

3GB/T50328-2023建设工程文献归档整顿规范

4GB50242-2023建筑给排水及米暖工程施工质量验收规范

5GB50268-1997给水排水管道工程施工及验收规范

6GB50303-2023建筑电气工程施工质量验收规范

7GB50243-2023通风与空调工程施工质量验收规范

8GB50067-2023工业企业噪声控制设计规范

9GB339-2023智能建筑工程质量验收规范

10GB50171-92电气装置盘、柜及二次回路结线施工验收规范

11GB50275-98压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

12GBJ126-89T业设备及管道绝热T程施工与验收规范

13JGJ46-2023施工现场临时用电安全技术规范

14JGJ59-99建筑施工安全检查原则

15JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范

16GB12523-90建筑施工场界噪声限值

17JGJ/T16-92民用建筑电气设计规范

18GB50052-95供配电系统设计规范

19GB50054-95低压配电设计规范

20DGJ08-93-2023民用建筑电线电缆防火设计规程

21DGJ08-83-2023防静电工程技术规程

22GB50055-93通用用电设备配电设计规范

23GB50062-92电力装置日勺继电保护和自动装置设计规范

246850150-91电气装置安装工程电气设备交接试验原则

25GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

26GB50170-92电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验

27GB50171-92收规范

28GB50303-2023建筑电气安装工程施工质量验收规范

29GB/T50314-2023智能建筑设计原则

30GB/T50311-2023建筑与建筑群综合布线工程设计规范

31GB/T50312-2023建筑与建筑群综合布线工程验收规范

32GB50217电力工程电缆设计规范

33GB16796-1997安全防备报警设备安全规定和试验措施

34GB17565-1998防盗安全门通用技术条件

35GB50200-94有线电视系统工程技术规范

36GBJ13-86（1997年版）室外给水设计规范

37GBJ14-87（1997年版）室外排水设计规范

38GB50015-2023建筑给水排水设计规范

39GB50242-2023建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

40CJ94-1999饮用净水水质原则

41GB50019-2023采暖通风与空气调整设计规范

42GB50056-93电热设备电力装置设计规范

43GB50243-2023通风与空调工程及验收规范

44GB763-90交流高压电器在长期工作时的发热

45GB2706-89交流高压电器动、热稳定试验措施

46GB3983.2-89高电压并联电容器

47GB4208-84外壳防护等级的分类

48GB7675-87交流高压断路器的开合电容器组试验

49GB50060-923-110kV高压配电装置设计规范

50GB50227-95并联电容器装置设计规范

51DL402-91交流高压断路器订货技术条件

52GB11024.1-2023标称电压IkV以上交流电力系统用并联电容器

53GB50062-92电力装置日勺继电保护和自动装置设计规范

质技监局锅发（1999）154

54《压力容器安全技术监察规程》

号发

55劳部发（1996）140《压力管道安全管理与监察规定》

56国务院令第373号《特种设备安全监察条例》

57GB10892-2023《固定的空气压缩机安全规则和操作规程》

4、本工程合用的重要原则图集

序

号图集名称编号

1《电缆桥架安装》040D702-3

2《常用低压配电设备安装》04D702-1

3《低压流体输送用镀锌焊接钢管（一般GB3092-82

4《等电位连接安装》02D5012-2

5《接地装置安装》03D501-4

6《35KV及如下电缆敷设》94D101-5(2023合

7《钢管配线安装》03D301-3

8《线槽配线安装》96D301-1

9《常用灯具安装》96D702-2

10《防水套管》02S404

11《防排烟设备安装图》99K103

12《通风机安装》K101-l-3(2023合订

13《温度仪表安装》01R406

14《压力表安装图》01R405

15《建筑给水金属管道安装》-薄壁不锈03S30407-1

16《装配式管道支吊架选用及安装》88R420

17《建筑排水用柔性接口铸铁管安装》04S409

18管道穿墙屋面防水套管01R409

19管道支架和吊架S161

202023版给水设备安装S1

21排水设备及卫生器具安装（一）S4()

22室内给排水管道及附件安装（一）S4（一）

23室内给排水管道及附件安装（二）S4(二)1

24电缆桥架安装04D701-3

25常用低压配电设备安装04D702-1

28电气竖井设备安装04D701-1

29接地装置安装03D501-4

32封闭式母线安装91D701-2

34建筑电气安装工程图籍（第二版）水利出版社（第一、

35矩形给水箱02S101

36常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105

37倒流防止器安装05sl08

38开水器（炉）选用及安装01S125

43建筑排水设备附件选用安装04S301

44雨水斗01S302

45卫生设备安装99S304

46小型潜水泵选用及安装01S305

47小型潜水泵诜用及安装2023年修改版01(03)S305

48室内管道支架及吊装03S402

50防水套管02S404

51无规共聚聚丙烯（PP-R）给水管安装02SS405-2

52建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道96S406

53建筑给水金属管道安装一铜管03S407-1

54建筑给水金属管道安装（薄壁不锈钢04S407-2

55管道穿墙、屋面防水套管01R409

56装配式管道支吊架选用及安装88R420

57给水塑料管安装（2023年合定本）SS405-1〜4

582023版给水设备安装（冷水部分）S1（一）

592023版给水设备安装（热水及开水部S1（二）

612023版排水设备安装及卫生器具安装S32023版

622023版室内给水排水管道及附件安装S4（一）

632023版室内给水排水管道及附件安装S4（二）

64风管支架03K132

65轴流风机安装94K101-1

66离心式风机安装98K101-3

67管道及设备保冷98R419

68卫生间通风器安装94K302

69分体式空调安装94K303

5、西北建筑设计院院标

序号原则名称编号

1XDR-76-0101

293R411-1

第二节、本工程重点、难点

为了保证本工程日勺工程质量，创立陕西省优质工程（“长安杯”）,

根据本工程的特点，相对其他工程而言，本工程的重点、难点为:

重点：电气前期配合;

防雷接地及等电位连接;

原则间或样板间施工;

室内埋地管道施工及产品保护；I

噪声控制（由于地处业主小区内，白天、夜间时施工的噪

声是我们控制的重点。详细内容见环境保护措施）。

难点：施工作业面大，工期紧，配合时间长，对组织管理、协调

规定高；

本工程位高层建筑，因此垂直运送有一定难度。

第三节、安装施工工程项目管理目的

一、工期目的

本工程总承包协议工期按照建设单位单位提供的总体施工进度计划

安排，我企业计划安装施工工程施工总工期为650日历天。

二、质量目的

我企业将严格按招标文献规定，满足设计和GB5030（"2023《建筑工

程施工质量验收统一原则》的规定，整体工程到达《建筑安装工程质量检

查评估原则》中日勺合格原则，一次交验合格率100%,达抵到达陕西省优

质工程（“长安杯，。

三、安全目的

防止为主，防消结合。杜绝重伤事故发生，杜绝交通、设备、火灾事

故时发生，安全生产事故频率为零。施工现场安全达标到达“优良”原则,

劳动防护用品使用率与合格率100%。详细目的如下：

健康、安全、环境保护教育率达100%;

工伤死亡人数为零;

交通、火灾事故为零；

特殊工种持证率100%；

劳动保护用品配置率1()()%;

杜绝重大污染事故。

四、环境目的

粉尘、噪声、废水排放均符合西安市的规定。最大程度减少能源

消耗；杜绝油品、化学危险品泄漏；杜绝重大环境事件(事故)，有效控

制i般环境事件。合理布置施工现场，对施工现场实行花园式文明工地

管理，统一进行CI规划管理，合理布置VI标示，使之成为一道漂亮的

风景。

五、文明施工目的

保证创立“陕西省文明工地”称号。

六、团结协作目的

同建设单位、设计单位、监理单位及其他施工单位等有大部门保持

良好的合作关系，积极配合各单位的工作，实现建设目口勺。

七、服务目的

服务周到、建设单位满意、信守协议，认真协调与有关各方面的关

系，接受并积极配合建设单位、设计单位、监理单位对工程质量、工程

进度、计划协调、现场管理KJ控制与监督，

第二章

第一节、质量管理措施

一、工程质量目的及目的分解

1、工程质量总体目的

保证到达国家施工质量验收规范合格原则，保证实现陕西省优质工

程（“长安杯”）。

2、质量目的分解

2.1单位工程质量观感到达“好”，且质量控制资料、分项工程有关安

全和功能的检测资料完整。

22单位工程包括日勺管道、电气、通风空调分部工程的质量观感均到

达“好”，且质量控制资料、分项工程口勺安全和功能的检测资料完整。

2.3,分部工程所包括rJ分项工程质量合格，检查批验收记录完整。（见

下表）

2.4.检查批主控项目和一般项目的质量检查合格。

分项工程质量目的分解表

建设项目建筑总面积

1GB50300-2023《建筑工程施工质量验收统一原则》

2GB50303-2023《建筑电气安装工程施工质展验收规范》

质量检查评估

执行原则3GB50242-2023《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

4GB50243-2023《通风与空调工程施工质量验收规范》

5其他有关的施工验收规范原则

分部工程观感质量分项工程质量目的

1给水管道安装合格

2雨水管道安装合格

3污水、排水管道安装合格

给排水工程好

4给水附件安装合格

5给水附属设备安装合格

6管道及设备防腐、保温合格

1成套低压配电柜、箱安装合格

2插接式母线安装合格

3电缆桥架安装合格

建筑电气工程好

4电缆敷设合格

5配管及穿线合格

6照明器具安装合格

7电机的电气检查及接线合格

1风管制作合格

2部件制作合格

空调与通风

好

工程

3风管及部件安装合格

4空气处理设备安装合格

5通风机安装合格

6空调水管道安装合格

7空调水管道保温合格

8风管防腐与油漆合格

9风管及设备保温合格

二、工程质量保证体系

施工质量保证体系是保证工程质量的重要原因。工程质量口勺优劣直

接取决于项目班子质量管理KJ能力，项目质量管理体系的设置与否合理、

完善，体系能否高效日勺运转，将直接关系到工程质量管理工作能否顺利

开展，最终到达对工程的质量进行有效的控制。

1、工程质量保证体系图

为了保证施工质量到达设计和施工验收规范日勺规定，满足安全和使

用功能，保证质量目的的实现，企业组建以项目经理为首的工程施工质

量保证体系，如下图

质量保证体系图

2、质量控制点的设置

2.1电气安装工程

序

控制点名称控制内容主控人

号

图纸审查、设计交底施工员、工程师

1安装的准备进场材料、设备检查材料员

技术交底施工员

检查电缆品种、规格、质量试验员

绝缘电阻试验试验员

电缆敷设、弯曲半径施工员

2电缆线路终端头、接头制作、安装施工员

支、托架安装施工员

保护管安装施工员

接地（接零）施工员

绝缘电阻试验施工员

检查导线品种、规格、质量施工员、材料员

配管及管内管路敷设施工员

3

穿线管路保护施工员

管内穿线施工员

接地（接零）施工员

序

号

人

主控

容

控制内

名称

控制点

点间

固定

配管

度；明

；弯曲

半径

弯曲

员

施工

度

垂直

度、

平直

距、

员

施工

缘电阻

导线绝

员

施工

地

支架接

线槽及

4

员

施工

差

垂直偏

、水平

安装

线槽

装

线槽安

设

导线敷

员

施工

员

施工

腐

支架防

线槽及

外观

曲处

、弯

连接

母线

员