临沂商品房抵押合同样本

临沂商品房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），甲方愿意将该房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3抵押房屋现状为____________________，房屋用途为____________________。

二、抵押权设立

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2本合同签订后，甲方应将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付乙方。

2.3乙方在抵押权设立期间，有权对抵押房屋进行占有、使用、收益和处分。

三、抵押物价值及担保范围

3.1抵押房屋的价值为____________________元。

3.2本合同担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

四、抵押期间

4.1抵押期间自本合同签订之日起至主债权履行完毕之日止。

4.2抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋。

五、抵押权的实现

5.1甲方未按合同约定履行主债权债务，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

5.2甲方未按合同约定履行主债权债务，乙方有权依法实现抵押权。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按约定时间办理抵押权登记手续的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），为保障乙方债权的实现，甲方同意将该房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。同时，丙方作为担保方，同意为甲方的债务提供连带担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物基本情况

1.1抵押房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵押房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用权面积为____________________平方米。

1.3抵押房屋现状为____________________，房屋用途为____________________。

二、抵押权设立及丙方担保责任

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2丙方作为担保方，对本合同约定的主债权承担连带担保责任。

2.3本合同签订后，甲方应将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付乙方。

三、抵押物价值及担保范围

3.1抵押房屋的价值为____________________元。

3.2本合同担保范围包括：主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用以及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

四、抵押期间

4.1抵押期间自本合同签订之日起至主债权履行完毕之日止。

4.2抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方在抵押期间不得损害抵押房屋的使用价值和权益。

5.2甲方有权要求乙方在抵押期间不得将抵押权转让或抵押给第三方。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间不得擅自免除、转让或变更担保责任。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应在本合同约定的抵押期间内，按照约定用途使用抵押房屋，不得损害甲方权益。

6.2乙方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋。

6.3乙方在实现抵押权时，应优先考虑甲方权益，不得损害丙方担保责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方对本合同约定的主债权承担连带担保责任，在乙方违约时，有权直接向甲方追偿。

7.2丙方有权要求乙方履行本合同约定的义务，维护自身合法权益。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，未按约定时间办理抵押权登记手续的，应承担相应的违约责任。

8.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，为本合同提供了更加坚实的担保保障，确保了甲方的债权安全。同时，丙方作为担保方，可以督促乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和债务人，通过本合同确保自身权益，在抵押期间，甲方有权要求乙方和丙方履行合同约定，确保抵押房屋的使用价值和权益不受损害。此外，甲方通过本合同，可以在债务履行过程中，随时了解抵押物的状况，降低债务风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________，甲方愿意向乙方申请贷款，并以其拥有的位于____________________的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物。同时，丙方作为担保方，同意为甲方的贷款提供连带担保责任。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守，并确保乙方的贷款权益。

一、贷款基本情况

1.1甲方向乙方申请贷款人民币____________________元。

1.2贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为____________________，按年利率计算，按月支付利息。

二、抵押权设立及丙方担保责任

2.1甲方同意将抵押房屋抵押给乙方，乙方取得抵押权。

2.2丙方作为担保方，对本合同约定的贷款本金及利息承担连带担保责任。

2.3本合同签订后，甲方应将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证书交付乙方。

三、贷款发放及还款

3.1乙方应在____________________个工作日内将贷款本金发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照约定的还款计划按时还款，包括本金和利息。

4.2乙方有权在甲方违约时，要求实现抵押权，以抵押房屋的价值优先受偿。

4.3乙方有权要求丙方在担保期间不得免除、转让或变更担保责任。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应保证抵押房屋的真实性、合法性，并承担因抵押房屋问题导致的任何法律责任。

5.2甲方在贷款期间，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋。

5.3甲方违反本合同约定，未按时还款的，应承担违约责任，并支付逾期利息。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方对本合同约定的贷款本金及利息承担连带担保责任，在甲方违约时，有权直接向甲方追偿。

6.2丙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，维护自身合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。

7.2甲方违反本合同约定，擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.1乙方违反本合同约定，未按时发放贷款的，应承担违约责任，并支付违约金。

8.2丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向抵押房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.抵押房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过本合同确保了贷款的安全和收益。乙方有权要求甲方按时还款，并在甲方违约时实现抵押