乡镇二手房购买合同样本

乡镇二手房购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乡镇二手房购买事宜达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

土地使用权类型：____________________

土地面积：____________________平方米

房屋现状：____________________

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的物的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）甲方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方在签订本合同后____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）甲方在办理房屋过户手续前，支付人民币____________________元整；

（4）甲方在办理房屋过户手续后，支付人民币____________________元整。

三、交付及过户

3.1乙方应在本合同签订后____________________个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，乙方应予以配合。

四、违约责任

4.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

4.2乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乡镇二手房购买事宜，丙方提供担保服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

土地使用权类型：____________________

土地面积：____________________平方米

房屋现状：____________________

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的物的购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方支付乙方购房款的方式如下：

（1）甲方在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；

（2）甲方在签订本合同后____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）甲方在办理房屋过户手续前，支付人民币____________________元整；

（4）甲方在办理房屋过户手续后，支付人民币____________________元整。

三、担保方责任及权利

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的购房款支付提供担保服务。

3.2丙方有权要求卖方提供房屋的权属证明文件，并对房屋的真实性、合法性进行核实。

3.3丙方在甲方支付全部购房款前，对房屋享有优先受偿权。

3.4丙方有权在卖方违约时，代为履行合同义务，并有权向卖方追偿。

四、甲方的权益

4.1甲方享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2甲方在房屋交付后，有权要求卖方提供房产证等相关手续。

4.3甲方在办理房屋过户手续时，有权要求卖方提供必要的协助。

4.4甲方在房屋交付后，有权要求丙方提供担保服务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.3乙方在房屋交付前，不得将房屋出租或抵押给第三方。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。丙方作为担保方，通过提供担保服务，降低了甲方的交易风险，增强了甲方对交易的安全感。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使得甲方在交易过程中处于有利地位，同时增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，确保交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乡镇二手房购买事宜，丙方提供中介服务，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________________的房产，具体信息如下：

房产证号：____________________

房产面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

土地使用权类型：____________________

土地面积：____________________平方米

房屋现状：____________________

二、中介服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成房产买卖协议，并提供相关中介服务。

2.2中介服务费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整），由买方甲方支付。

2.3甲方支付中介服务费的方式如下：

（1）在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金；

（2）在签订本合同后____________________个工作日内，支付人民币____________________元整；

（3）在办理房屋过户手续前，支付人民币____________________元整；

（4）在办理房屋过户手续后，支付人民币____________________元整。

三、中介方责任及权利

3.1丙方应确保提供的服务真实、合法、有效，并对房屋买卖过程中的信息保密。

3.2丙方有权在房屋买卖过程中收取中介服务费，并在服务完成后向甲方开具正式发票。

3.3丙方在甲方支付全部中介服务费前，对房屋买卖协议及交易过程享有知情权。

四、乙方的权益

4.1乙方享有在房屋买卖过程中对中介服务的监督权，包括但不限于服务质量、服务效率等。

4.2乙方在中介服务过程中，享有对房屋买卖协议的最终决定权。

4.3乙方在房屋过户后，享有对房屋的完全所有权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付中介服务费的，应向丙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2甲方在未支付全部中介服务费前，不得要求丙方提供超出合同约定的服务。

5.3甲方在未支付全部中介服务费前，不得擅自与乙方解除中介服务协议。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）中介服务协议；

（5）其他相关文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。