二手房按揭买卖合同样本

二手房按揭买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产现状为________________________，房屋结构为________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在办理标的房产抵押贷款手续后，将剩余房款人民币________________________元整支付给甲方。

三、办理产权过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

3.2乙方应在甲方配合办理产权过户手续的过程中，承担相应的税费。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在办理完标的房产产权过户手续后，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

（2）如甲方提供的标的房产存在虚假信息，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定的时间支付定金、首付款或剩余房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

（2）如乙方在办理产权过户手续过程中，提供虚假信息或故意拖延，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.房产测绘报告复印件

6.交易税费缴纳凭证复印件

7.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产现状为________________________，房屋结构为________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在办理标的房产抵押贷款手续后，将剩余房款人民币________________________元整支付给甲方。

2.5丙方保证在乙方未能按时支付房款的情况下，承担支付剩余房款的责任。

三、担保方责任及权益

3.1丙方作为担保方，在乙方未按时支付房款的情况下，有义务向甲方支付剩余房款，确保甲方权益不受损失。

3.2丙方有权在乙方违约的情况下，向乙方追偿相应款项。

3.3丙方在本合同中的权利和义务，可依法转让给其他担保方。

四、标的房产的交付及验收

4.1甲方应在办理完标的房产产权过户手续后，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后________________________个工作日内，对标的房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方在签订本合同后，不得擅自将标的房产抵押、出租、转让或以其他方式处分。

5.3如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。

6.2乙方如提供虚假信息或故意拖延办理产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更标的房产用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

6.房产测绘报告复印件

7.交易税费缴纳凭证复印件

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本合同的主要目的是为甲方提供资金安全保障，确保甲方在乙方违约的情况下，能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益不受侵害。同时，甲方通过引入担保方，进一步降低了交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（贷款机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的资金安全及购房权益，丙方作为贷款机构同意为乙方提供按揭贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.2标的房产现状为________________________，房屋结构为________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整。

2.4乙方应在丙方同意贷款的前提下，将剩余房款人民币________________________元整通过丙方提供的按揭贷款支付给甲方。

三、贷款机构责任及权益

3.1丙方作为贷款机构，负责为乙方提供按揭贷款服务，确保乙方在按期还款的情况下，能够顺利获得贷款。

3.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供担保。

3.3丙方在本合同中的权利和义务，可依法转让给其他贷款机构。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更标的房产用途。

4.3乙方在支付首付款后，有权要求甲方配合办理标的房产的产权过户手续。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按本合同约定的时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。

5.2甲方如提供的标的房产存在虚假信息，应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方损失。

5.3甲方在合同履行期间，不得以任何理由提高标的房产的交易价格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.房产测绘报告复印件

7.交