住房建造合同样本

住房建造合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承建住房项目的有关事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅小区__________号楼

1.2工程地点：__________市__________区__________路

1.3工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层。

1.4工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、工程范围及质量要求

2.1工程范围：本工程包括土建、安装、装修、室外配套等全部工程内容。

2.2质量要求：本工程质量符合国家现行施工验收规范及标准，达到合格标准。

三、工程造价及付款方式

3.1工程造价：本工程造价为__________万元人民币。

3.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方__________万元人民币作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（4）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方__________万元人民币；

（6）工程保修期内，甲方支付乙方__________万元人民币。

四、施工进度及验收

4.1施工进度：乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度。

4.2验收：

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工；

（2）分项工程验收：分项工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可进行下一道分项工程施工；

（3）竣工验收：工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可交付使用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）逾期付款：甲方逾期付款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算；

（2）擅自变更设计：甲方擅自变更设计，导致工程延期或增加工程量的，应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期完工：乙方逾期完工的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金按逾期工期__________%计算；

（2）工程质量问题：乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

六、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）工程图纸

（2）施工组织设计

（3）建筑材料及设备清单

（4）其他相关文件

八、合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为__________市__________区__________住宅小区业主，为提高工程质量及施工效率，甲方特委托__________建筑集团有限公司（以下简称“乙方”）进行住宅小区__________号楼的建设工作。为明确甲乙双方及第三方__________建筑科技有限公司（以下简称“第三方”）的权利、义务及责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅小区__________号楼

1.2工程地点：__________市__________区__________路

1.3工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层。

1.4工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为施工项目的全过程监管方，负责对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量和施工进度符合国家及地方相关标准。

2.2第三方有权对乙方的施工图纸、施工组织设计、施工方案等提出修改意见，并监督乙方按修改意见执行。

2.3第三方有权对乙方的建筑材料、施工工艺及工程质量进行抽检，发现问题及时通知乙方整改。

2.4第三方在监管过程中，发现乙方存在严重违规行为时，有权要求乙方停工整改，直至问题解决。

2.5第三方对工程项目的进度、质量及成本进行全面监控，并定期向甲方报告。

三、工程范围及质量要求

3.1工程范围：本工程包括土建、安装、装修、室外配套等全部工程内容。

3.2质量要求：本工程质量符合国家现行施工验收规范及标准，达到合格标准。

四、工程造价及付款方式

4.1工程造价：本工程造价为__________万元人民币。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方__________万元人民币作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（4）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方__________万元人民币；

（6）工程保修期内，甲方支付乙方__________万元人民币。

五、施工进度及验收

5.1施工进度：乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度。

5.2验收：

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可进行下一道工序施工；

（2）分项工程验收：分项工程完成后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可进行下一道分项工程施工；

（3）竣工验收：工程竣工后，甲方应组织相关人员进行验收，合格后方可交付使用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方严格按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量和施工进度。

6.2甲方有权要求乙方在施工过程中，对周边环境、交通等进行保护，避免影响居民正常生活。

6.3甲方有权要求乙方对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行控制，减少对居民生活的影响。

6.4甲方有权要求乙方对施工过程中产生的垃圾、废弃物等进行分类处理，确保环境卫生。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方若因自身原因导致工程延期，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金按逾期工期__________%计算。

7.2乙方若施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

7.3乙方若在施工过程中出现安全事故，应承担相应的责任。

7.4乙方若未按照约定进行施工，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行完毕或三方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

十、第三方介入的意义及目的

第三方作为独立第三方监管方介入本工程，旨在提高工程质量和施工效率，保障甲方的合法权益，确保工程顺利进行。

十一、甲方为主导的目的及意义

甲方作为业主，对本工程具有主导权。甲方主导的目的在于确保工程质量和施工进度符合国家及地方相关标准，维护自身权益，提高居住环境品质。

附件：

（1）工程图纸

（2）施工组织设计

（3）建筑材料及设备清单

（4）其他相关文件

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为专业建筑施工企业，为承接__________市__________区__________住宅小区__________号楼的建设项目，甲方（以下简称“甲方”）特委托乙方进行该项目的施工。为确保工程顺利进行，维护乙方合法权益，甲方同意引入__________建筑工程监理有限公司（以下简称“第三方”）作为项目监理单位。三方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________住宅小区__________号楼

1.2工程地点：__________市__________区__________路

1.3工程规模：总建筑面积__________平方米，地上__________层，地下__________层。

1.4工程工期：自合同签订之日起__________日内完成。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为项目监理单位，负责对乙方的施工过程进行监督管理，确保工程质量和施工进度符合国家及地方相关标准。

2.2第三方有权对乙方的施工图纸、施工组织设计、施工方案等进行审查，并提出合理化建议。

2.3第三方有权对乙方的建筑材料、施工工艺及工程质量进行抽检，确保工程质量。

2.4第三方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，并对整改情况进行跟踪验证。

2.5第三方有权对乙方的施工进度进行监督，确保工程按期完成。

三、工程范围及质量要求

3.1工程范围：本工程包括土建、安装、装修、室外配套等全部工程内容。

3.2质量要求：本工程质量符合国家现行施工验收规范及标准，达到优良标准。

四、工程造价及付款方式

4.1工程造价：本工程造价为__________万元人民币。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方__________万元人民币作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（3）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（4）工程进度达到__________时，甲方支付乙方__________万元人民币；

（5）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方__________万元人民币；

（6）工程保修期内，甲方支付乙方__________万元人民币。

五、施工进度及验收

5.1施工进度：乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度。

5.2验收：

（1）隐蔽工程验收：隐蔽工程完成后，乙方自行组织验收，第三方进行监督；

（2）分项工程验收：分项工程完成后，乙方自行组织验收，第三方进行监督；

（3）竣工验收：工程竣工后，乙方组织验收，第三方进行监督。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，确保乙方施工资金充足。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、施工用水用电等。

6.3乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决，确保施工顺利进行。

6.4乙方有权要求甲方对施工过程中产生的噪音、粉尘等污染进行控制，减少对乙方施工的影响。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方若未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

7.2甲方若未提供必要的施工条件，导致乙方施工进度延误，应承担相应的责任。

7.3甲方若未对施工过程中出现的问题进行协调解决，导致乙方施工受阻，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。

9.2合同履行完毕或三方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

十、乙方为主导的目的及意义

乙方作为施工企业，主导本工程项目的施工，旨在确保工程质量和施工进度，实现乙方在项目中的合理利益，提高乙方在建筑行业的竞争力。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方在本工程中的主导地位相对弱化，主要目的是为乙