上海居住租赁合同样本

上海居住租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分。

六、维修责任

6.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

七、合同解除

8.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；

（4）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.租赁物现状确认书。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为保障甲乙双方的合法权益，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

五、第三方担保责任

5.1丙方对本合同约定的租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应在乙方违约的情况下，履行担保责任，代为支付乙方应向甲方支付的租金及其他费用。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分。

七、维修责任

7.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

八、违约责任

8.1以下情况下，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，丙方未按约定履行担保责任的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的；

（3）乙方在租赁期间将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分的。

九、限制条款

9.1乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

十、合同解除

10.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）乙方未按约定支付租金，丙方未按约定履行担保责任的；

（3）租赁物发生不可抗力导致无法继续使用；

（4）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租金按时支付，维护租赁物的完好，同时保障自身权益不受侵害。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中享有更多的权利和保障，乙方则需严格遵守合同约定，履行相应的义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方愿意承租该房产用于__________用途，为保障乙方的居住权益和租赁物的合理使用，丙方作为第三方监管方，同意对本合同履行监管职责。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.2乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

五、第三方监管责任

5.1丙方对本合同的履行进行监管，确保甲方按照约定提供租赁物，并监督租赁物的合理使用。

5.2丙方有权要求甲方提供租赁物的相关证明文件，并有权对租赁物的使用情况进行检查。

六、租赁物的使用

6.1乙方在租赁期间，有权合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分。

七、维修责任

7.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物主体结构、承重构件的维修责任由甲方承担；

（2）租赁物的附属设施、设备的维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当或故意造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

八、乙方权利

8.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供符合约定条件的租赁物。

8.2乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于居住、生活等。

8.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回押金。

九、甲方违约及限制条款

9.1甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

9.2甲方不得擅自进入乙方居住的租赁物，除非事先得到乙方的书面同意。

9.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自改变租赁物的使用状态。

十、合同解除

10.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物；

（2）乙方在租赁期间遭受不可抗力导致无法继续居住；

（3）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.第三方监管协议