业主托管房子合同样本

业主托管房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“托管方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于__________的房产（以下简称“房屋”）委托乙方进行托管事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋装修情况：__________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2托管期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、托管费用及支付方式

3.1乙方在托管期间，应向甲方支付托管费用，费用标准为每月__________元。

3.2托管费用支付方式：__________。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在托管期间，有权使用房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自出租、转借、抵押或进行其他侵犯甲方权益的行为。

4.2乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在托管期间，应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施干净、整洁。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

5.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用，费用标准及支付方式按照物业管理规定执行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付托管费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__________%。

6.3乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋装修费用总额的__________%。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.物业管理费缴纳凭证复印件

4.水电费缴纳凭证复印件

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）为房屋所有人，拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”）。为保障甲方权益，提高房屋管理水平，甲方同意将房屋委托乙方（以下简称“托管方”）进行专业托管，同时引入丙方（以下简称“第三方”）作为房屋管理顾问，提供专业咨询服务。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋托管事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋装修情况：__________。

二、托管期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，托管期限为__________年。

2.2托管期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、第三方职责及权利

3.1丙方作为房屋管理顾问，负责为甲方提供以下服务：

（1）提供房屋市场行情分析，为甲方制定合理的租金定价策略；

（2）协助甲方寻找合适的承租人，并进行初步的资格审查；

（3）监督乙方履行本合同约定的义务，确保房屋及附属设施的安全、完好；

（4）定期向甲方汇报房屋管理情况，提出改进建议。

3.2丙方享有以下权利：

（1）查阅房屋租赁合同、物业管理费缴纳凭证等相关资料；

（2）参加乙方定期召开的房屋管理会议；

（3）对乙方提出的房屋管理方案进行审核，提出修改意见。

四、托管费用及支付方式

4.1乙方在托管期间，应向甲方支付托管费用，费用标准为每月__________元。

4.2托管费用支付方式：__________。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在托管期间，有权使用房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自出租、转借、抵押或进行其他侵犯甲方权益的行为。

5.2乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在托管期间，应定期对房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施干净、整洁。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

6.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用，费用标准及支付方式按照物业管理规定执行。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方、丙方的行为进行监督，确保其履行本合同约定的义务；

（2）对房屋租赁合同、物业管理费缴纳凭证等相关资料进行查阅；

（3）对乙方提出的房屋管理方案进行审核，提出修改意见；

（4）在托管期限届满前，有权提前终止本合同，并要求乙方、丙方承担相应责任。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）未按约定支付托管费用；

（3）未按约定进行房屋维护，导致房屋及附属设施损坏；

（4）违反物业管理规定，造成不良影响。

8.2乙方在托管期间，不得将房屋出租给以下人员：

（1）拖欠物业管理费、水电费等费用的人员；

（2）有不良信用记录的人员；

（3）可能对房屋造成损害的人员。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为房屋管理顾问，旨在提高房屋管理水平，确保甲方权益得到充分保障。丙方凭借专业知识和经验，为甲方提供市场行情分析、寻找合适的承租人、监督乙方履行合同义务等服务，从而降低甲方在房屋管理过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有人，有权对房屋进行托管，并享有本合同约定的各项权益。甲方为主导的目的在于确保房屋得到合理利用，实现房屋资产的最大化收益，并保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）为有意向租赁位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”）的个人或单位。为保障乙方租赁权益，提高租赁房屋的管理水平，乙方同意引入甲方（以下简称“出租方”）作为出租人，同时引入丁方（以下简称“第三方”）作为租赁顾问，提供专业咨询服务。甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2租赁房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3租赁房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。

2.2租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续签本合同。

三、第三方职责及权利

3.1丁方作为租赁顾问，负责为乙方提供以下服务：

（1）提供租赁房屋市场行情分析，为乙方制定合理的租金支付策略；

（2）协助乙方与出租方进行租赁谈判，确保乙方权益；

（3）监督出租方履行本合同约定的义务，确保租赁房屋及附属设施的安全、完好；

（4）定期向乙方汇报租赁房屋管理情况，提出改进建议。

3.2丁方享有以下权利：

（1）查阅租赁合同、物业管理费缴纳凭证等相关资料；

（2）参加出租方定期召开的租赁管理会议；

（3）对出租方提出的租赁管理方案进行审核，提出修改意见。

四、租金及支付方式

4.1乙方在租赁期间，应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元。

4.2租金支付方式：__________。

五、租赁房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，有权使用租赁房屋，但不得改变房屋结构，不得擅自出租、转借、抵押或进行其他侵犯甲方权益的行为。

5.2乙方应妥善使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的良好状态，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间，应定期对租赁房屋进行清洁、保养，确保房屋及附属设施干净、整洁。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。

6.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用，费用标准及支付方式按照物业管理规定执行。

七、乙方权益保障

7.1乙方享有以下权利：

（1）对甲方、丁方的行为进行监督，确保其履行本合同约定的义务；

（2）对租赁合同、物业管理费缴纳凭证等相关资料进行查阅；

（3）对甲方提出的租赁管理方案进行审核，提出修改意见；

（4）在租赁期限届满前，有权提前终止本合同，并要求甲方承担相应责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供租赁房屋；

（2）擅自提高租金；

（3）未按约定进行房屋维护，导致房屋及附属设施损坏；

（4）违反物业管理规定，造成不良影响。

8.2甲方在租赁期间，不得将租赁房屋出租给以下人员：

（1）拖欠物业管理费、水电费等费用的人员；

（2）有不良信用记录的人员；

（3）可能对租赁房屋造成损害的人员。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可