住宅铺位合同样本

住宅铺位合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方拥有一块位于__________________的住宅铺位，该铺位权属清晰，无任何权属争议。

二、乙方有意向租赁上述住宅铺位，用于__________________用途。

三、为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________________的住宅铺位（以下简称“标的铺位”）出租给乙方，乙方同意租赁上述标的铺位。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、标的铺位租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

第四条租赁押金

一、乙方在签订本合同时，应向甲方支付租金总额的__________作为租赁押金。

二、租赁期满或提前终止租赁时，甲方无违约行为，乙方支付完毕当月租金后，甲方应无息退还租赁押金。

第五条交付及使用

一、甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的铺位交付给乙方使用。

二、乙方在取得标的铺位后，应按照国家相关法律法规及本合同约定合理使用标的铺位。

第六条甲方权利义务

一、甲方应保证标的铺位的权属清晰，无权属争议。

二、甲方应确保标的铺位在交付时符合本合同约定条件，并承担标的铺位交付前的维修、保养责任。

三、甲方有权对乙方在标的铺位内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规。

第七条乙方权利义务

一、乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

二、乙方应合理使用标的铺位，不得擅自改变标的铺位的用途或结构。

三、乙方应保持标的铺位的卫生、整洁，并对标的铺位进行必要的维护和保养。

四、乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条违约责任

一、如甲方未能按本合同约定交付标的铺位，应向乙方支付违约金，违约金为标的铺位租金的__________倍。

二、如乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__________倍。

三、如双方任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的铺位所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、如双方协商一致，可提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

三、本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还押金、结算租金等。

第十一条其他

一、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

二、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的铺位权属证明文件

2.相关税费缴纳凭证

3.其他双方约定的附件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方拥有一块位于__________________的住宅铺位，该铺位权属清晰，无任何权属争议。

二、乙方有意向租赁上述住宅铺位，用于__________________用途。

三、丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保服务。

四、为明确各方权利义务，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________________的住宅铺位（以下简称“标的铺位”）出租给乙方，乙方同意租赁上述标的铺位。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、标的铺位租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

二、租金支付方式为：现金支付、银行转账或其他双方约定的支付方式。

第四条第三方担保条款

一、丙方同意为本合同提供担保，担保金额为标的铺位租金总额的__________倍。

二、在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

三、丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

第五条交付及使用

一、甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的铺位交付给乙方使用。

二、乙方在取得标的铺位后，应按照国家相关法律法规及本合同约定合理使用标的铺位。

第六条甲方权利义务

一、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方在标的铺位内的经营行为进行监督。

二、甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

三、甲方有权在合同期满或乙方违约时，提前终止合同，并要求乙方退还租赁押金。

第七条乙方权利义务

一、乙方应按照本合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

二、乙方应合理使用标的铺位，不得擅自改变标的铺位的用途或结构。

三、乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

第八条乙方违约及限制条款

一、如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权提前终止合同。

二、如乙方擅自改变标的铺位的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

三、如乙方从事违法经营活动，甲方有权要求乙方立即停止，并赔偿由此造成的损失。

第九条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的铺位所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方协商一致，可提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

第十一条其他

一、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的铺位权属证明文件

2.相关税费缴纳凭证

3.第三方担保协议

4.其他双方约定的附件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁过程的顺利进行，维护自身的合法权益，并通过合同条款对乙方的行为进行约束，保障甲方在租赁期满或乙方违约时的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________________

鉴于：

一、甲方拥有一块位于__________________的商业地产，该地产权属清晰，无任何权属争议。

二、乙方有意向购买上述商业地产，用于开设店铺。

三、丙方作为第三方融资方，同意为本合同提供融资服务。

四、为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________________的商业地产（以下简称“标的地产”）出售给乙方，乙方同意购买上述标的地产。

第二条购买价格及支付方式

一、标的地产购买价格为人民币__________元。

二、乙方应在本合同签订之日起__________日内支付首付款人民币__________元，剩余款项分__________期支付，具体支付时间及金额如下：

1.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

2.第__________期：__________年__________月__________日前支付人民币__________元；

（以此类推）

三、支付方式为：银行转账或其他双方约定的支付方式。

第四条第三方融资条款

一、丙方同意为本合同提供融资服务，为乙方提供总金额为人民币__________元的融资。

二、融资利率为__________%，融资期限为__________年。

三、乙方应按照丙方提供的融资方案按时还款，如乙方违约，丙方有权提前收回融资。

第五条交付及使用

一、甲方应在本合同签订之日起__________日内将标的地产交付给乙方使用。

二、乙方在取得标的地产后，应按照国家相关法律法规及本合同约定合理使用标的地产。

第六条乙方权利义务

一、乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的地产，并对交付的标的地产进行验收。

二、乙方有权在标的地产上开设店铺，并享有店铺的经营收益。

三、乙方有权在合同期满或甲方违约时，要求甲方退还已支付款项。

第七条甲方违约及限制条款

一、如甲方未能按约定交付标的地产，应向乙方支付违约金，违约金为标的地产购买价格的__________倍。

二、如甲方在标的地产上设置任何妨碍乙方正常经营的行为，乙方有权要求甲方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

三、如甲方违反国家相关法律法规，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

一、双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向标的地产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

一、本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

二、如甲乙丙三方协商一致，可提前解除本合同，但应提前一个月书面通知对方。

第十一条其他

一、本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的地产权属证明文件

2.相关税费缴纳凭证

3.第三方融资协议

4.其他双方约定的附件

乙方为主导