买卖二手营业房合同样本

买卖二手营业房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业房，该营业房已取得合法产权，现甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的营业房出售给乙方，该营业房建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2双方确认，本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

2.3付款方式：____________________

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

3.3验收标准：____________________

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，自行承担办理产权过户所需的一切费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

5.3乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的营业房，该营业房已取得合法产权，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的营业房出售给乙方，该营业房建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2双方确认，本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、丙方担保条款

2.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.2丙方应在乙方支付定金及部分房款后，向甲方支付担保金。

2.3丙方在乙方违约时，有义务代为支付乙方应履行的款项。

2.4丙方担保期限自本合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个月内，向甲方支付剩余款项人民币____________________元整。

3.3付款方式：____________________

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

4.3验收标准：____________________

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，自行承担办理产权过户所需的一切费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付款项。

6.2甲方有权要求丙方在合同约定的担保期限内履行担保义务。

6.3甲方有权要求乙方在标的物产权过户前，不得擅自处置标的物。

6.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

7.2乙方擅自处置标的物，导致甲方权益受损，应赔偿甲方人民币____________________元整。

7.3乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，否则承担相应的法律责任。

7.4乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保函；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。丙方的担保作用可以有效提高乙方的信用度，增强交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的合法权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的二手营业房，甲方同意出售，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于____________________的营业房出售给乙方，该营业房建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.2双方确认，本合同标的物价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、丙方融资条款

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资，融资额度为人民币____________________元整。

2.2乙方可分期向丙方支付融资款项，具体还款计划如下：

2.2.1购房首付款：人民币____________________元整，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。

2.2.2剩余款项：人民币____________________元整，乙方应按照约定的还款计划分期支付。

2.3丙方有权要求乙方按照约定的还款计划及时还款，如乙方逾期还款，丙方有权收取逾期利息。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收，并签署验收报告。

3.3验收标准：____________________

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，自行承担办理产权过户所需的一切费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付标的物。

5.2乙方有权要求丙方按照约定的融资条款提供资金支持。

5.3乙方有权在标的物产权过户前，对标的物进行必要的检查和维护。

5.4乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

6.2甲方在合同履行过程中，不得无故提高标的物价格或增加交易条件。

6.3甲方不得妨碍乙方对标的物的正常使用和产权过户。

6.4甲方不得泄露乙方的个人信息和交易秘密。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.双方身份证复印件；

4.丙方融资协议；

5.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：______________