中介独家房屋合同标准文本

中介独家房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋所有权证编号为__________________________，土地使用权证编号为__________________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房屋，购买价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

2.3乙方按揭贷款购买房屋，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。

三、房屋过户及税费承担

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照__________________________的比例分担。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按期办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方权益，特引入丙方作为中介服务方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________，房屋用途为__________________________。

1.2房屋所有权证编号为__________________________，土地使用权证编号为__________________________。

二、中介服务

2.1丙方作为中介服务方，负责协助甲方与乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同起草、过户手续办理等。

2.2丙方应保证所提供的服务真实、准确、完整，并对乙方提供的信息保密。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，完成房屋买卖合同的起草。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1乙方同意购买甲方房屋，购买价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方支付房屋首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3乙方按揭贷款购买房屋，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

3.4乙方应于本合同签订之日起__________________________个工作日内，向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。

四、丙方责任及权益

4.1丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，完成房屋买卖合同的起草，并提交甲方审核。

4.2丙方在房屋买卖过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

4.3丙方有权根据房屋买卖情况，收取中介服务费用人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

4.4丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，将中介服务费用支付至甲方指定账户。

五、甲方权益保障

5.1甲方在房屋买卖过程中，享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋信息；

（3）甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续；

（4）甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.2甲方在房屋买卖过程中，如发现乙方或丙方存在违约行为，有权解除本合同，并要求乙方或丙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2乙方在房屋买卖过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在房屋买卖过程中，如因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）贷款合同；

（5）其他相关文件。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低交易风险；

2.提高交易效率，缩短交易周期；

3.保障房屋买卖双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保房屋买卖交易顺利进行，实现甲方利益最大化；

2.强化甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方权益不受侵害；

3.通过引入第三方中介服务，提高交易透明度，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________________________的商业地产（以下简称“地产”），为保障乙方权益，特引入丙方作为专业评估机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方地产事宜，达成如下协议：

一、地产基本情况

1.1地产位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，总建筑面积为__________________________平方米，用途为__________________________。

1.2地产权属清晰，无任何权属争议。

二、评估服务

2.1丙方作为专业评估机构，负责对甲方地产进行独立、客观的评估，提供评估报告。

2.2丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内完成评估工作，并向乙方提交评估报告。

2.3丙方评估费用为人民币__________________________元整（大写：__________________________），由乙方支付。

三、地产交易

3.1乙方同意购买甲方地产，购买价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方支付地产首付款人民币__________________________元整（大写：__________________________），于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3乙方将按照评估报告中的建议进行贷款，贷款金额为人民币__________________________元整（大写：__________________________），贷款期限为__________________________年。

四、丙方责任及权益

4.1丙方应保证评估报告的真实性、准确性和公正性。

4.2丙方在评估过程中，如因自身原因导致评估结果存在重大偏差，应承担相应的法律责任。

4.3丙方有权根据评估结果收取合理的服务费用。

五、乙方权益保障

5.1乙方在地产交易过程中，享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方提供地产的详细资料和权属证明；

（2）乙方有权要求丙方提供独立的评估报告，作为交易决策依据；

（3）乙方有权在评估报告基础上与甲方协商确定最终交易价格；

（4）乙方有权要求甲方在交易过程中履行合同义务，如按时过户等。

5.2乙方如发现甲方或丙方存在违约行为，有权解除本合同，并要求甲方或丙方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按期提供地产的详细资料和权属证明的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.2甲方未按时过户地产的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

6.3甲方在交易过程中，如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方