住房抵押合同样本

住房抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“抵押物”，甲方愿意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于________________________，房产证号为________________________。

2.抵押物建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.抵押物现状为________________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为________________________年。

三、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为________________________元，由________________________机构出具评估报告。

2.在抵押期间，抵押物价值发生变化时，双方应重新评估抵押物价值。

四、抵押物管理及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

2.未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行装修、改建或进行其他影响抵押物价值的行为。

3.抵押期间，乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

五、抵押物偿还

1.甲方应于________________________前，向乙方偿还全部抵押债务及利息。

2.如甲方未能按期偿还抵押债务，乙方有权依法处分抵押物，以清偿债务。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.评估报告复印件

3.其他相关证明材料

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“抵押物”，甲方愿意将该房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押，丙方愿意为甲方的债务履行提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于________________________，房产证号为________________________。

2.抵押物建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________。

3.抵押物现状为________________________。

二、抵押权设定

1.甲方同意将其拥有的抵押物抵押给乙方，乙方对该抵押物享有抵押权。

2.抵押权自本合同签订之日起生效，抵押期限为________________________年。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的债务履行提供连带责任担保。

2.如甲方未按期偿还债务，丙方应立即履行担保责任，代为偿还债务。

3.丙方担保的债务金额为________________________元。

四、抵押物价值及评估

1.抵押物价值为________________________元，由________________________机构出具评估报告。

2.在抵押期间，抵押物价值发生变化时，双方应重新评估抵押物价值。

五、抵押物管理及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物。

2.未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行装修、改建或进行其他影响抵押物价值的行为。

3.抵押期间，乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

六、甲方权益保障

1.甲方有权在抵押期间使用抵押物，但不得损害抵押物的价值和乙方权益。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间对抵押物进行必要的维护和保养。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间不得擅自处分抵押物。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方不得擅自处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。

2.乙方不得利用抵押物进行任何非法活动，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方不得在未经甲方同意的情况下，对抵押物进行任何形式的损害。

八、丙方责任限制

1.丙方仅对甲方债务的履行承担连带责任，对乙方不得直接主张权利。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.评估报告复印件

3.担保人身份证明复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，确保在甲方无法履行债务时，仍有第三方承担责任，从而保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人和债务人，在合同中占据主导地位，通过明确的权益保障条款，确保在抵押期间能够正常使用抵押物，同时通过限制乙方的权利，保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，故向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方愿意为甲方的贷款债务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本情况

1.贷款金额为________________________元。

2.贷款期限为________________________年。

3.贷款利率为________________________，按年利率计算。

二、丙方担保责任

1.丙方同意为甲方的贷款债务提供连带责任担保。

2.如甲方未按期偿还贷款，丙方应立即履行担保责任，代为偿还债务。

3.丙方担保的债务金额与贷款金额相同。

三、贷款偿还

1.甲方应按约定的还款计划，在每期还款日向乙方偿还贷款本金及利息。

2.甲方如逾期偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的________________________倍。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供抵押物，作为贷款的担保。

2.乙方有权在贷款期间对抵押物进行监督，确保其价值不受损害。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，以清偿债务。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自处分抵押物，否则应承担相应的法律责任。

2.甲方不得利用贷款资金进行任何非法活动，否则应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，对抵押物进行任何形式的损害。

六、丙方责任限制

1.丙方仅对甲方的贷款债务承担连带责任，对乙方不得直接主张权利。

2.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.抵押物房产证复印件

2.评估报告复印件

3.担保人身份证明复印件

4.其他相关证