个人之间房产抵押合同标准文本

个人之间房产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方为筹集资金，将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物占地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、抵押合同的主要内容

2.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币____________________元。

2.2抵押期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押权范围：本合同项下抵押权人有权在抵押期限内对抵押物的占有、使用、收益和处分。

2.4抵押物处置方式：在抵押期限内，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。如抵押人需要处置抵押物，应提前通知抵押权人，并经抵押权人书面同意后方可进行。

三、抵押物的管理与使用

3.1抵押物在抵押期限内，甲方应妥善保管，确保抵押物的安全、完整。

3.2甲方在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值。

3.3甲方不得以抵押物进行其他担保或设定抵押权。

四、抵押物的偿还与解除

4.1抵押权人有权按照本合同约定要求甲方偿还抵押款项。

4.2甲方应在本合同约定的抵押期限内，按照抵押权人的要求偿还抵押款项。

4.3在抵押期限内，如甲方按照本合同约定偿还抵押款项，抵押权人应解除抵押权。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，抵押权人有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方为筹集资金，将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，并引入丙方作为担保人，为确保甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物占地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、抵押合同的主要内容

2.1抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币____________________元。

2.2抵押期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3抵押权范围：本合同项下抵押权人有权在抵押期限内对抵押物的占有、使用、收益和处分。

2.4抵押物处置方式：在抵押期限内，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自处置抵押物。如抵押人需要处置抵押物，应提前通知抵押权人，并经抵押权人书面同意后方可进行。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的抵押行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同约定的抵押期限内，对抵押权人承担连带担保责任。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还抵押款项。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）在抵押期限内，甲方有权使用抵押物，但不得损害抵押物的价值；

（2）甲方有权要求抵押权人按照本合同约定解除抵押权；

（3）甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保责任。

4.2甲方承担以下责任：

（1）甲方应按照本合同约定偿还抵押款项；

（2）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整；

（3）甲方不得以抵押物进行其他担保或设定抵押权。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方在本合同约定的抵押期限内，有权要求甲方偿还抵押款项。

5.2乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前通知甲方和丙方，并经双方书面同意后方可进行。

5.3乙方不得要求丙方承担超出本合同约定的担保责任。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的信用保障，降低抵押风险；

2.提高丙方的担保能力，扩大担保范围；

3.保障乙方的权益，确保抵押款项的安全。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在抵押期限内对抵押物的使用权，满足甲方资金需求；

2.确保甲方在抵押期限内享有优先偿还抵押款项的权利；

3.保障甲方在抵押期限届满后，能够及时解除抵押权，恢复对抵押物的所有权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于____________________项目，愿意将其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，并引入丙方作为担保人，为确保乙方的贷款安全及利益，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

1.1抵押物位于____________________，房产证号：____________________。

1.2抵押物占地面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

1.3抵押物用途：____________________。

二、贷款合同的主要内容

2.1贷款金额：人民币____________________元。

2.2贷款期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.3贷款利率：年利率____________________%，按月计息。

2.4还款方式：按月等额本息还款。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为甲方的借款行为提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方在本合同约定的贷款期限内，对乙方承担连带清偿责任。

3.3丙方有权要求甲方按照本合同约定偿还贷款本金及利息。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方的权益：

（1）在贷款期限内，乙方有权按照合同约定收取贷款利息；

（2）在贷款逾期时，乙方有权要求甲方支付逾期利息；

（3）在甲方违约时，乙方有权要求丙方承担担保责任。

4.2乙方的责任：

（1）确保贷款资金按照合同约定用途使用；

（2）在贷款期限内，乙方应按照合同约定提供贷款服务；

（3）在甲方违约时，乙方应采取措施保护自身权益。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方的责任：

（1）按照合同约定及时偿还贷款本金及利息；

（2）在贷款期限内，甲方不得擅自处置抵押物，未经乙方同意不得以抵押物进行其他担保或设定抵押权；

（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。

5.2甲方的限制：

（1）甲方不得将贷款资金用于非法用途；

（2）甲方不得将贷款资金用于投资高风险项目；

（3）甲方不得以抵押物进行其他担保或设定抵押权。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

6.2如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任，包括但不限于偿还贷款本金及利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为