房地产独家代理销售协议

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房地产独家代理销售协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与类型项目名称为______，项目类型为______（如住宅、商业等）。乙方作为甲方项目的独家代理销售方，负责该项目的销售推广和客户服务。2.项目销售要求乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和推广计划，确保项目销售目标的实现。乙方保证在代理期间，不得泄露甲方项目的商业秘密，并严格遵守相关法律法规。二、代理期限与费用1.代理期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满前，如双方无异议，可协商续签本协议。2.代理费用乙方应按照甲方的要求，在协议有效期内完成项目销售目标，甲方支付乙方代理费用。代理费用为项目总销售额的______%，具体金额根据实际销售情况计算。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在项目竣工验收合格后______个月内，将房屋交付给乙方。乙方应根据甲方交房时间，安排客户办理入住手续。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方指定的地点，具体地址为______。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。甲方如未按时支付代理费用，应向乙方支付______元/天的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时完成销售目标，应向甲方支付______元/天的违约金。乙方如泄露甲方项目的商业秘密，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的销售方案和推广活动进行审核，如认为不符合要求，有权要求乙方进行调整。有权要求乙方提供销售数据和市场分析报告，以评估销售效果。义务：按照约定向乙方支付独家代理销售费用。为乙方提供必要的销售支持，如提供销售资料、客户信息等。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场情况和甲方要求，制定销售策略和推广计划。有权要求甲方提供必要的市场信息和客户资源。义务：按照合同约定进行独家销售，不得将同一项目委托给其他代理方。定期向甲方报告销售进展和市场反馈。六、销售业绩与佣金1.销售业绩乙方应在协议有效期内完成甲方设定的销售目标。销售业绩以实际销售金额计算，具体目标由双方在协议中约定。2.佣金乙方完成销售目标后，甲方按照约定的佣金比例支付佣金。佣金支付方式为按月支付，具体时间由双方在协议中约定。七、保密条款1.保密内容双方对本协议内容、项目信息、客户信息等保密内容负有保密义务。保密期限自本协议生效之日起至协议终止后______年。2.保密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。2.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签