按揭贷款贷款人公示协议

按揭贷款贷款人公示协议编号：__________

本协议双方当事人如下：

甲方（贷款人）：__________，地址：__________。

乙方（借款人）：__________，地址：__________。

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求使用该贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的及背景：本协议旨在明确甲方与乙方之间的按揭贷款关系，约定贷款金额、利率、期限、还款方式等相关事宜，保障双方合法权益。

二、贷款金额：本协议贷款金额为人民币__________元。

三、利率：本协议贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

四、贷款期限：本协议贷款期限为__________年。

五、还款方式：乙方应按照甲方要求，按月等额本息还款。

六、违约责任：若乙方违反本协议约定，甲方有权采取包括但不限于停止贷款、提前收回贷款等措施。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（贷款人）责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，向乙方提供按揭贷款，确保贷款资金及时、足额到达乙方指定的账户。

2.甲方应严格按照国家有关贷款利率的规定执行，不得擅自调整贷款利率。

3.甲方应在本协议约定的期限内，对乙方提供必要的贷款咨询服务，包括贷款政策、还款方式、风险提示等。

4.甲方有责任对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.甲方应在本协议约定的期限内，按照约定的还款方式，向乙方支付利息。

6.甲方应在本协议约定的期限内，及时履行提前还款或部分还款的义务，并通知乙方。

7.甲方应在本协议约定的期限内，妥善保管借款合同及相关文件，确保乙方合法权益。

乙方（借款人）责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时、足额归还贷款本金及利息。

2.乙方应按照甲方的要求，提供真实、完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明等。

3.乙方应在贷款使用过程中，遵守国家法律法规，不得将贷款资金用于非法用途。

4.乙方应在本协议约定的期限内，按时参加甲方组织的贷后检查，配合甲方对贷款使用情况进行监督。

5.乙方应在贷款期间，保持良好的信用记录，不得有逾期还款、骗贷等不良行为。

6.乙方应在本协议约定的期限内，按照约定的还款方式，向甲方支付利息。

7.乙方应在贷款到期前，提前与甲方沟通还款计划，如需提前还款或部分还款，应按照甲方的要求办理相关手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时归还贷款本金及利息。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

3.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供贷款咨询服务，保障其合法权益。

双方义务：

1.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供按揭贷款，并确保贷款资金及时、足额到达乙方指定的账户。

2.甲方有义务按照国家有关贷款利率的规定执行，不得擅自调整贷款利率。

3.乙方有义务按照本协议约定，按时、足额归还贷款本金及利息。

4.乙方有义务按照甲方的要求，提供真实、完整的贷款申请材料。

5.双方有义务在履行本协议过程中，遵守国家法律法规，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

1.本合同项下贷款总额为人民币__________元整（大写：_____________________元整），此为乙方应从甲方处获得的按揭贷款总额。

2.支付方式如下：

a.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元，作为购买标的房产的首付款。

b.贷款发放：甲方应在首付款支付完毕后__________个工作日内，将贷款金额人民币__________元一次性发放至乙方指定的账户，该账户信息应在合同签订前由乙方书面通知甲方。

3.还款安排：

a.本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

b.乙方应按照本合同约定的还款计划，每月支付等额本息，具体还款日期为每月的__________日。

c.还款金额由贷款本金、利息及可能产生的其他费用组成。

4.额外费用：

a.乙方应承担因贷款而产生的所有相关费用，包括但不限于贷款保险费、抵押登记费、评估费等。

b.如有其他未在本合同中列明的费用，乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内支付。

5.付款条件：

a.乙方应在每个还款日之前，确保还款账户中有足够的资金以覆盖当期的还款金额。

b.如乙方未能在还款日支付当期应还金额，则视为违约，甲方有权按照本合同约定采取相应的违约措施。

6.甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即支付全部未偿还的贷款本金和利息，以及任何违约金或罚息。

7.任何因支付而产生的银行手续费、汇款费用等，均由乙方承担。

本合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有变更，须以书面形式经双方签字或盖章后生效。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本金和利息，甲方有权要求乙方立即支付全部逾期款项，并按日计收逾期利息，逾期利息按本合同约定的贷款利率加倍计算。

b.若乙方未按照本合同约定使用贷款资金，甲方有权要求乙方停止使用，并收回全部贷款，乙方还应承担由此产生的全部损失。

c.若乙方未按照本合同约定提供真实、完整的贷款申请材料，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

d.若甲方未按照本合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付相应的违约金。

2.违约责任及赔偿：

a.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同金额的__________%。

b.除违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的直接损失和合理费用。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律及管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

c.除非双方另有约定，本合同的签订地为本合同第一条中甲乙双方的地址，合同签订地为合同争议的管辖地。

5.不可抗力：

a.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能的补救措施。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，双方应提供有关不可抗力事件的证明材料。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：

a.双方已就本协议的全部内容达成一致；

b.乙方已支付首付款；

c.甲方已向乙方发放贷款。

2.如任何一方未履行上述生效条件，本协议不生效。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。

2.如本协议因任何原因提前终止，其有效期限相应缩短。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议的终止包括以下情况：

a.乙方按照本协议约定全部偿还贷款本金及利息；

b.任何一方违约，守约方有权解除本协议；

c.双方协商一致解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后终止。

3.本协议终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于抵押物的解押、贷款账户的关闭等。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

2.如一方变更通知地址，应在变更后的__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力事件是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则为本合同或协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。

附件：

1.贷款申请表：包括乙方的基本信息、贷款用途、还款计划等。

2.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，证明标的房产的评估价值。

3.房产买卖合同：乙方与房产出卖方签订的房产买卖合同，证明乙方对标的房产的所有权。

4.房产抵押合同：乙方与甲方签订的房产抵押合同，明确抵押物及抵押权。

5.乙方身份证明复印件：包括身份证、户口本等。

6.乙方收入证明复印件：包括工资单、纳税证明等。

7.乙方信用报告：由中国人民银行或相关信用机构出具，证明乙方的信用状况。

8.乙方婚姻状况证明复印件：如已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供未婚证明。

9.乙方工作单位证明复印件：包括单位出具的在职证明、劳动合同等。

10.乙方银行账户信息：包括银行账户名称、账号、开户行等。

11.甲方贷款政策文件：包括贷款利率、期限、还款方式等相关政策文件。

12.甲方贷款申请审批表：甲方对乙方贷款申请的审批结果。

13.甲方贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同。

14.乙方还款计划表：乙方制定的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。

15.乙方贷款使用情况报告：乙方定期向甲方提交的贷款使用情况报告。

签字、盖章及日期：

甲方（贷款人）：

代表（签字）：________________________

职务：_____________________________

盖章：_____________________________