共同住房协议

共同住房协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方共同居住于位于__________的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方在居住期间的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是确保甲方与乙方在居住期间的和谐共处，维护双方的合法权益，共同维护房屋的完好与安全。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应按照房屋租赁合同的约定，按时缴纳房屋租金，不得拖欠。

2.甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他商业活动。

3.甲方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复，并承担相应的维修费用。

4.甲方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规，不得影响邻里关系。

5.甲方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，应立即通知乙方并承担相关责任。

6.甲方应与乙方共同承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照房屋租赁合同的约定，按时缴纳房屋租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租、转借或用于其他商业活动。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复，并承担相应的维修费用。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得违反法律法规，不得影响邻里关系。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，如钥匙丢失，应立即通知甲方并承担相关责任。

6.乙方应与甲方共同承担房屋的物业管理费、水电费等公共费用。

三、双方共同责任与义务：

1.双方应共同维护房屋的整洁、安全，保持室内环境舒适。

2.双方应相互尊重，友好相处，共同解决居住期间产生的矛盾。

3.双方应共同遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

4.双方应共同关注房屋的维修、保养，确保房屋的正常使用。

5.双方应共同承担因不可抗力因素造成的损失。

6.双方应共同协商解决居住期间产生的其他问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方支付房屋居住期间的租金，总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.预付款项：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首月租金及__________元押金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.额外费用：除租金外，乙方还应承担房屋的物业管理费、水电费、网络费等公共费用，具体费用以实际发生为准。

4.付款方式：乙方可选择以下任一方式进行支付：

a.银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户，转账时请注明“房屋租金”字样。

b.现金支付：乙方可在约定的时间内，将款项现金交付甲方。

c.网上支付：乙方可通过第三方支付平台进行支付，支付时需确保支付信息准确无误。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收据，作为乙方已支付相应款项的凭证。

2.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

3.在房屋租赁期限内，如因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、变更与调整

1.如遇国家政策调整、房屋价值变动等因素，导致租金需要调整的，双方应友好协商，并签订补充协议。

2.任何金额的调整均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.若甲方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方擅自改变房屋结构或违反物业管理规定，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.若乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。

2.违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的间接经济损失。

3.违约方应赔偿守约方因违约行为所支付的律师费、诉讼费等合理费用。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决争议。如协商不成，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，法院将根据我国相关法律法规进行审理。

b.仲裁：双方可选择将争议提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方均有约束力。

四、适用法律与管辖

1.本协议适用中华人民共和国法律法规。

2.对于本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

3.争议解决过程中，如涉及管辖法院，双方应协商确定，如协商不成，则由房屋所在地的人民法院管辖。

五、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.双方均已充分了解并同意本协议的内容；

b.双方均已履行本协议中约定的各项手续；

c.本协议已按照法律法规的要求进行登记或备案。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.本协议到期后，如双方无异议，可续签本协议，续签条款由双方另行协商确定。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下可提前终止：

a.双方协商一致，并签订书面终止协议；

b.因不可抗力因素导致本协议无法履行；

c.一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议；

d.法律法规规定的其他情形。

2.本协议终止后，双方应立即终止一切与协议相关的事务，并按照协议约定处理未了事宜。

五、通知

1.双方在本协议项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.任何一方变更通知地址或联系方式，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减轻损失，并及时通知对方。

七、其他

1.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租赁合同副本

二、房屋产权证明文件复印件

三、物业管理规定及收费标准

四、房屋设施清单及使用说明

五、双方身份证复印件

六、房屋租赁押金收据

七、房屋装修协议（如有）

八、水电费缴费凭证

九、房屋维修记录

十、其他与本协议相关的辅助材料

双方签