房地产评估与造价咨询协议

房地产评估与造价咨询协议编号：__________

甲方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产评估造价咨询有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

合同目的：本协议旨在明确甲乙双方就房地产评估与造价咨询事宜所达成的合作内容、权利义务及违约责任，以保障双方合法权益，实现合作共赢。

合同背景：鉴于甲方拟在XX地区开发房地产项目，为确保项目投资效益，甲方委托乙方提供房地产评估与造价咨询服务。为规范双方合作，经友好协商，特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照协议约定，向乙方提供真实、完整、有效的房地产项目资料，包括但不限于项目规划、设计文件、工程预算、合同等，确保乙方能够准确、及时地进行评估与造价咨询工作。

2.甲方应按照协议约定，按时支付乙方咨询费用，支付方式及时间由双方另行协商确定。

3.甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作，确保乙方能够全面了解项目情况。

4.甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方提出的评估报告和造价咨询意见进行认真审查，并在规定时间内给予反馈。

5.甲方应保证在项目实施过程中，按照乙方提供的评估报告和造价咨询意见进行施工，确保项目质量和投资效益。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的资料和项目要求，独立、客观、公正地进行房地产评估与造价咨询工作，确保评估报告和造价咨询意见的准确性、可靠性。

2.乙方应在约定的时间内完成评估报告和造价咨询工作，并向甲方提交书面报告。

3.乙方应对其提供的评估报告和造价咨询意见承担法律责任，如因乙方原因导致评估报告或造价咨询意见存在重大失误，乙方应承担相应责任。

4.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

5.乙方应积极配合甲方对评估报告和造价咨询意见的审查，及时解答甲方提出的问题。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的评估报告和造价咨询意见。

2.甲方有权对乙方的评估报告和造价咨询意见提出质疑，并要求乙方进行解释和修正。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供真实、完整、有效的资料，以便进行评估与造价咨询工作。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

2.双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的义务。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

本协议约定的合同总金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00），该金额包括但不限于房地产评估费用、造价咨询费用及其他相关服务费用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方应在合同签订后五日内向乙方支付合同总金额的30%作为首付款，即人民币叁拾万元整（￥30,000.00）。

2.进度款：乙方在完成评估报告和造价咨询工作后，甲方应在收到乙方提交的报告及发票后五日内支付合同总金额的40%作为进度款，即人民币肆拾万元整（￥40,000.00）。

3.结算款：项目实施完毕后，甲方应在乙方提交最终评估报告和造价咨询总结报告及发票后五日内支付合同总金额的20%作为结算款，即人民币贰拾万元整（￥20,000.00）。

4.验收款：甲方在项目验收合格并确认乙方服务满足协议要求后，应在验收合格通知书发出后五日内支付合同总金额的10%作为验收款，即人民币拾万元整（￥10,000.00）。

5.保留金：合同总金额的10%作为保留金，甲方在合同履行完毕且无违约行为发生的情况下，乙方应在合同履行完毕后三十日内无息退还甲方。

支付条件：

1.甲方支付款项前，应确认已收到乙方提供的相应服务或报告，并确认无误。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时开具合法有效的税务发票。

3.若因甲方原因导致乙方未能按约定提供服务，甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权暂停或终止服务，且不影响其收取已提供服务部分的费用。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，合同金额及支付方式可作相应调整。

为确保资金流转的顺畅，双方应按照上述约定的时间和比例进行支付，任何一方违反支付义务的，应承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍，并承担相应的违约责任。

2.若乙方未按约定时间完成评估报告和造价咨询工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%，并承担相应的违约责任。

3.若甲方提供的资料存在虚假、遗漏或误导，导致乙方评估报告和造价咨询意见出现重大错误，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的直接经济损失。

4.若乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，及时解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至中国XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁机构或法院另有判决。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同内容。

2.本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意，并自双方签字或盖章之日起生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效不以任何第三方同意或批准为条件。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方项目验收合格或双方约定的服务期限届满之日止。如因特殊原因需要延长合同期限，双方应提前三十日书面协商一致，并签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更协议内容。

2.终止：

a.双方协商一致，可以终止本协议。

b.一方违约，另一方有权通知违约方终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.由于不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商终止协议，并免除各自的责任。

d.本协议约定的服务期限届满，如无特殊约定，本协议自动终止。

四、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并应通过以下方式送达：

a.甲方：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

b.乙方：XX房地产评估造价咨询有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.通知自送达对方之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行受到严重影响的情况。

2.发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.因不可抗力导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应根据实际情况协商解决。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。

附件：

1.房地产评估与造价咨询项目需求文档，包括但不限于项目背景、目标、范围、评估方法、造价计算标准等。

2.房地产项目相关的设计方案，包括建筑图纸、景观规划图、室内设计图等。

3.房地产项目的技术规格，包括建筑材料、设备选型、施工工艺等。

4.甲方提供的房地产项目相关证件复印件，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

5.甲方提供的房地产项目财务资料，包括投资预算、资金筹措计划、财务报表等。

6.甲方提供的房地产项目合同文件，包括土地使用权出让合同、建设工程合同、材料设备采购合同等。

7.甲方提供的房地产项目相关法律法规文件，包括国家及地方相关政策、行业标准等。

8.乙方根据项目需求提供的咨询报告、评估报告、造价咨询报告等。

9.双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料。

双方签字、盖章及日期：