果品蔬菜市场租赁合同

第第页合同编号:________果品蔬菜市场租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），鉴于甲方拥有位于______的果品蔬菜市场（以下简称“市场”）部分使用权，现甲方同意将市场部分区域租赁给乙方经营，双方经友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同目的：乙方承租甲方市场部分区域，用于经营果品蔬菜，以满足市场及周边消费者的需求，实现互利共赢。二、价格、支付方式1.租赁费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付市场租赁费用。租赁费用总额为人民币______元（大写：______元整），具体分为以下两部分：-首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。-月租金：自租赁关系生效之日起，乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整），租金支付日期为每月______日。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租赁费用：-首付款：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。-月租金：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户，并确保每月租金在规定日期前支付。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租赁费用，甲方有权按每日逾期金额的____%收取滞纳金，并有权要求乙方立即支付欠款及滞纳金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。-甲方应保证租赁物符合安全标准，确保乙方及消费者的人身和财产安全。-甲方应市场必要的设施和服务，保障乙方正常经营。-甲方有权对乙方在市场内的经营行为进行监督，确保其符合市场管理规定。2.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁区域，进行果品蔬菜的经营。-乙方应按照合同约定支付租赁费用，不得拖欠。-乙方应遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动。-乙方应保持租赁区域整洁，不得随意改变租赁区域的设施布局。-乙方应配合甲方进行市场管理，接受甲方对经营行为的监督。-乙方应确保经营活动的商品质量，不得销售假冒伪劣商品。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方承诺其销售的果品蔬菜均符合国家食品安全标准和市场准入条件，保证商品的质量。-乙方应对其销售的商品承担质量责任，如因商品质量问题导致消费者权益受损，乙方应承担相应法律责任。-甲方应协助乙方对商品质量进行监督，发现问题应及时通知乙方整改。2.服务保障：-甲方应保证市场内的水、电、照明等基础设施的正常运行，确保乙方正常经营。-甲方应市场清洁、卫生服务，保持市场环境的整洁。-甲方应定期对市场内的消防设施进行检查，确保消防设施完好有效。-甲方应定期对市场内的商品进行检查，确保商品质量，维护消费者权益。-甲方应设立投诉处理机制，及时处理乙方和消费者提出的合理投诉。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。-乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。-甲方应按照合同约定市场服务，保障乙方正常经营。-双方应按照合同约定的时间、方式和金额支付和收取款项。2.变更：-如双方同意变更本合同条款，应书面协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。-任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。-变更后的合同条款如有违反法律法规的，变更部分无效，不影响其他条款的效力。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担责任。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的保密信息。3.双方对本合同内容以及合同履行过程中产生的任何信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。4.在保密期限内，如因法律、法规规定或法院、仲裁机构的要求等原因，需要披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并确保所披露信息仅限于必要范围。5.违反保密条款，泄露或使用对方保密信息的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款的适用范围不受合同终止、解除或无效的影响。七、争议解决1.双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，提交诉讼的法院为合同签订地人民法院。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，必要的证据和材料。4.双方同意，在诉讼期间，除争议事项外，其他合同条款仍应继续履行。5.双方应遵守法院的裁决或判决，不得采取任何违反法院裁决的行为。6.如因本合同履行引起的争议，任何一方提起诉讼的，诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。7.如双方同意采取仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。八、其它条款1.合同解除：在合同履行期间，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：-乙方连续______个月未支付租金；-乙方违反合同约定，严重影响甲方或市场其他经营者的利益；-不可抗力事件导致合同无法履行。2.合同终止：合同期满或因上述解除原因导致合同终止，乙方应立即搬离租赁区域，并恢复原状。3.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等事宜。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。6.合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。九、合同签