物业管理收费合同

第第页合同编号:________物业管理收费合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。本合同旨在明确甲方委托乙方的物业管理服务内容、收费标准及支付方式，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护物业管理秩序，保障业主权益。合同目的如下：1.甲方委托乙方对[物业管理项目名称]小区进行物业管理，乙方负责小区的日常维护、公共设施的管理与维修、环境卫生的清洁等工作。2.双方约定物业管理服务费用，甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用。3.明确双方的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同营造和谐、安全的居住环境。二、价格、支付方式1.物业管理服务费用：乙方的物业管理服务费用为每月每平方米人民币[收费标准]元，具体计算方式为：[物业管理面积]平方米×[收费标准]元/平方米/月。2.支付方式：a.甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业管理服务费用。b.甲方可选择以下任一支付方式：-银行转账：甲方将物业管理服务费用直接转入乙方指定银行账户。-现金支付：甲方将物业管理服务费用以现金形式交付给乙方指定的收银员。c.甲方逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。d.乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。b.甲方应按时足额支付物业管理服务费用。c.甲方有权对乙方的服务提出合理意见或建议。d.甲方应遵守小区规章制度，维护小区公共秩序。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定物业管理服务，确保小区环境整洁、安全。b.乙方有权要求甲方按时足额支付物业管理服务费用。c.乙方有权对小区公共设施进行必要的维修和维护。d.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况。e.乙方应妥善保管小区公共财产，防止财产损失。f.乙方应接受甲方和相关部门的监督和检查。3.双方共同义务：a.双方应共同维护小区环境，保护公共设施。b.双方应共同遵守国家有关物业管理的规定和政策。c.双方应积极配合政府部门和业主委员会的工作。d.双方应共同维护小区业主的合法权益。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证的物业管理服务符合国家相关标准和规范。b.乙方应确保小区公共区域及设施清洁、安全、正常运行。c.乙方对小区内发生的突发事件应及时处理，保障业主生命财产安全。d.乙方应定期对小区公共设施进行检修和维护，确保设施完好。2.服务内容：a.日常保洁服务：包括小区公共区域、楼道、电梯、垃圾房等区域的清洁。b.公共设施维护：对小区内的照明、供水、供电、电梯等公共设施进行日常维护和紧急抢修。c.安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防监控等工作。d.业主服务：为业主报修、投诉、咨询等服务，及时处理业主的合理诉求。e.社区文化活动：组织或协助开展社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。3.服务承诺：a.乙方承诺对业主的合理诉求24小时内给予回应。b.乙方承诺对小区公共设施的维修保养工作，确保在接到报修后[具体时间]内到场处理。c.乙方承诺对小区的安全管理工作，确保业主的生命财产安全。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。b.甲方应按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付物业管理服务费用。c.乙方应自合同生效之日起，全面履行合同约定的物业管理服务义务。d.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.变更：a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。c.合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行合同。d.合同的变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。2.双方对本合同内容及履行过程中所获知的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因本合同的终止而失效，即使在合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至所涉保密信息已不再构成保密信息。4.以下情况除外，双方不承担保密义务：a.法律法规要求公开的信息；b.已被公开的信息；c.由第三方合法获取的信息；d.双方均知悉且非因违反保密义务而获取的信息。5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。4.双方同意在诉讼过程中，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.争议解决过程中，双方应保持诚信，必要的证据和资料，以协助争议的解决。6.争议解决期间，任何一方不得采取可能导致对方利益受损的报复性行为。7.最终的争议解决结果应以法院的生效判决为准。双方应遵守并执行法院的判决。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。3.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。4.合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的物业管理服务费用及其他相关事宜。5.合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按国家有关法律法规执行。6.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。8.本合同未尽事宜，以双方书面协议为准。九、合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方法定代表人（或授权代表）和乙方法定代表人（或授权代表）在本合同上签字或盖章后，本合同即正式生效。签字或盖章日期如下：甲方（盖章）：________________