民房租房合同

第第页合同编号:________民房租房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方经友好协商，就甲方将其所有位于（具体地址）的民房出租给乙方使用达成如下协议：1.合同目的：甲方同意将民房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并遵守相关规定。2.房屋基本情况：民房位于（具体地址），建筑面积为（具体面积），房屋结构为（具体结构），房屋现状为（具体现状）。3.租赁用途：乙方承诺仅将房屋用于居住，不得从事任何违法活动。4.租赁期限：本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体租期）年。二、价格、支付方式1.租金：本合同房屋租金为人民币（具体金额）/月，乙方应于每月的（具体日期）前将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方在签订本合同时需向甲方支付人民币（具体金额）作为保证金，租赁期满无损坏、欠费等情况发生，甲方应在租赁期满后（具体日期）内无息退还保证金。3.支付方式：a.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，并将转账凭证发送至甲方指定邮箱。b.如遇特殊情况，经双方协商一致，可采取现金支付方式，但乙方需支付凭证。4.逾期支付：若乙方逾期支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为每日租金的（具体比例）。5.任何一方未按照约定支付款项，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务确保房屋符合居住条件，并承担房屋维修责任。b.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和保证金。c.甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期内使用房屋，但需遵守相关法律法规和房屋管理规定。b.乙方有义务按照约定支付租金和保证金，不得拖欠。c.乙方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。d.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。e.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施恢复原状。3.甲方与乙方应共同遵守以下条款：a.任何一方不得擅自转租、转借或以其他方式转让房屋租赁权。b.甲方与乙方应相互尊重，保持良好沟通，共同维护房屋租赁关系。c.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋在租赁期间符合国家规定的居住安全标准，不存在影响居住的严重质量问题。b.甲方承诺在租赁期间内，对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋处于良好状态。c.如房屋在租赁期间因不可抗力或非甲方原因发生损坏，甲方应在合理时间内修复或进行必要的处理。2.服务内容：a.甲方应房屋的钥匙，并确保乙方在租赁期间能够顺利使用房屋。b.甲方有责任协助乙方办理居住地的相关手续，如户口登记、物业管理等。c.甲方应必要的生活服务信息，包括水电煤气等公共设施的报装和缴费指南。3.服务承诺：a.甲方承诺在乙方提出合理服务需求时，应在24小时内给予回复，并在48小时内解决方案。b.甲方应定期对房屋进行安全检查，确保乙方居住安全。c.甲方在接到乙方报修通知后，应在24小时内安排维修人员上门服务。4.服务责任：a.甲方对因自身原因造成的房屋质量问题或服务不到位，应承担相应的责任。b.乙方对房屋的使用不当或违反规定造成的损失，甲方不承担责任。五、履行与变更1.履行：a.甲方应在合同签订后（具体日期）内将房屋交付给乙方使用。b.乙方应在签订合同时支付首月租金及保证金。c.双方应按照合同约定的条款履行各自的义务。2.变更：a.如双方协商一致，可以对合同内容进行变更，并签署书面变更协议。b.任何一方要求变更合同条款，应提前（具体天数）书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。c.合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。d.合同变更后，双方应继续履行变更后的合同条款。3.解除：a.在租赁期限内，任何一方未经对方同意不得单方面解除合同。b.出现以下情况之一，甲方有权解除合同：1）乙方未按约定支付租金或保证金；2）乙方违反租赁用途或造成房屋损坏；3）乙方有其他严重违约行为。c.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：1）甲方未按约定房屋或服务；2）房屋存在严重安全隐患；3）其他严重违约行为。4.合同的履行与变更均应以书面形式进行记录，并由双方签字确认。六、保密条款1.双方同意在合同履行期间以及合同终止后，对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息承担保密义务。2.保密信息包括但不限于：a.双方的商业计划、市场策略、研发计划等；b.双方的财务数据、经营状况、客户信息等；c.双方在合同履行过程中产生的任何技术成果、设计图纸、样品等；d.任何其他双方认为应当保密的信息。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后的（具体年数）年。4.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息从事任何违反法律法规或损害对方利益的活动。5.在以下情况下，保密义务不受限制：a.保密信息已公开或成为公共知识；b.保密信息系对方自行合法获取，且非通过违反保密义务获得；c.保密信息系在履行法律法规或政府机构的要求下必须披露。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁委员会名称）进行仲裁。3.仲裁应当依据《中华人民共和国仲裁法》进行，仲裁地点为（具体地点）。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。5.在仲裁过程中，除仲裁裁决涉及的争议外，双方应继续履行本合同的其他条款。6.争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应协商确定合理的替代方案或赔偿方式。7.任何一方在争议解决期间擅自采取行动导致争议扩大或损失增加的，应承担相应责任。8.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式不因合同的其他条款的变更或终止而改变。八、其它条款1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。3.本合同附件（如有）与本合同具有同等法律效力。4.如合同内容涉及法律法规的变更，本合同条款应相应调整，以符合最新法律法规的要求。5.任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。6.本合同在履行过程中，如因政策调整导致房屋性质、用途等发生变化，双方应协商一致，按新的规定调整合同内容。7.本合同自双方签字盖章之日起，如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同“七、争议解决”条款执行。九、合同签署1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.甲方