房屋委托物业管理协议

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房屋委托物业管理协议甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理范围1.物业管理内容乙方负责甲方所拥有的房屋及附属设施的管理和维护工作，包括但不限于房屋的清洁、绿化、安全保卫、公共设施维修等。乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理条例，确保物业管理的合法性和规范性。2.物业服务标准乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方要求，确保物业环境的整洁、安全和舒适。乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，持续改进服务质量。二、物业管理费用1.物业管理费甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费的收费标准应包含物业管理服务费用、设施设备维护费用、绿化养护费用等。2.物业维修基金甲方应按照国家相关规定，缴纳物业维修基金，用于房屋及附属设施的维修和更新。三、交房与入住1.交房时间乙方应在房屋建设完毕后，按照合同约定的时间向甲方交付房屋。甲方应在收到交付通知后______个工作日内办理入住手续。2.入住条件甲方入住前，应确保房屋及附属设施符合国家相关标准和合同约定。乙方应协助甲方办理入住手续，并指导甲方正确使用房屋及附属设施。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时缴纳物业管理费或物业维修基金的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方因自身原因导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修和赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出改进建议或要求乙方进行整改。有权根据物业管理实际情况提出合理的服务调整建议，但应考虑乙方的能力和资源。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照乙方要求提供必要的管理信息。遵守物业管理规定，维护物业管理秩序，不进行任何可能损害物业设施或环境的行为。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准和质量提供物业管理服务。对甲方提供的个人信息和隐私保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.服务监督甲方应定期对乙方的物业管理服务进行监督，可以通过现场检查、调查问卷等方式进行。乙方应积极配合甲方的监督工作，并及时对发现的问题进行整改。2.整改措施如发现乙方服务不符合要求，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。整改措施应达到甲方满意，如乙方未能在规定时间内完成整改，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于要求乙方支付违约金。七、费用结算与支付1.费用结算乙方应按照合同约定的费用标准和结算周期，向甲方提交费用结算报告。甲方应在收到费用结算报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，并支付相应的费用。2.支付方式物业管理费用的支付方式可以是月结、季结或年结，具体方式由双方协商确定。甲方应按照约定的支付方式，及时足额支付物业管理费用。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决程序发生争议后，双方应立即停止争议行为，并尽快开始协商。在协商期间，双方应保持沟通，争取达成一致意见。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业费用、管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签