商铺物业管理费合同

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商铺物业管理费合同甲方（业主）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.服务项目乙方为甲方提供商铺物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全保障、设施设备维护、绿化养护、秩序维护等。2.服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质的物业管理服务。二、物业管理费标准及支付方式1.费用标准甲方应按照乙方制定的物业管理费标准支付物业管理费。物业管理费标准为：______元/平方米·月。2.支付方式甲方应于每月______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。三、交费时间及违约责任1.交费时间甲方应在每月______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。2.违约责任若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权采取必要措施，包括但不限于暂停提供部分服务，直至甲方支付全部费用。四、其他约定1.甲方应遵守乙方制定的各项规章制度，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生。2.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。3.双方应本着友好协商的原则，解决在物业管理过程中产生的争议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据实际情况提出物业管理费调整的建议，但应按照法律法规和物业服务合同的规定进行。义务：遵守物业服务合同和相关法律法规，配合物业管理工作的正常开展。按时缴纳物业管理费，不得拖欠或拒交。2.乙方权利与义务权利：在履行物业管理职责过程中，有权依法维护物业管理区域的安全和秩序。有权对违反物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款等。义务：按照物业服务合同的约定，提供优质的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费的使用情况，接受甲方监督。六、服务质量及监督1.服务质量乙方应确保提供的服务质量符合合同约定和国家相关标准。甲方有权对服务质量提出意见或建议，乙方应及时予以处理。2.监督甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合，不得拒绝。七、物业管理费的调整1.调整条件物业管理费调整需符合法律法规规定，并经甲方同意。乙方应提前______个月向甲方提出调整建议，并说明理由。2.调整程序物业管理费调整需经过甲方业主大会或业主委员会的审议，并按法定程序进行。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议处理期限争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解或提起仲裁/诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费标准、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___