易家地产合同范本

易家地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“易家地产”，是一家专业从事房地产交易、租赁、评估、咨询等服务的企业。甲方注册地址位于中国某市某区某街道某号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：yijia_estate@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某房地产开发有限公司”，是一家专注于房地产开发、销售、物业管理的企业。乙方注册地址位于中国某市某区某街道某号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13xxxxxxxxx，电子邮箱：xxx_estate@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，以及对于房地产交易的共识，甲方作为买方/出租方/委托方，乙方作为卖方/承租方/服务提供方，就甲方的购房/租房需求，以及乙方的房地产销售/租赁服务，达成合作协议。双方同意遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，并严格按照本合同的条款执行。

本合同的签订，旨在明确双方在本次房地产交易中的权利和义务，确保交易过程的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，双方也认识到房地产交易涉及的法律法规较多，因此在本合同中对于交易过程中可能出现的问题和风险进行了详细的规定，以避免和解决争议。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。同时，为了保障双方的权益，本合同还包含了其他条款和附则。

希望通过本合同的签订，甲乙双方能够顺利完成本次房地产交易，实现互利共赢。同时，也希望通过本次合作，进一步加深双方的了解和信任，为未来的合作奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房地产交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方提供的房地产；

2.乙方按照甲方的需求，提供符合法律法规和双方约定的房地产；

3.双方按照约定的价格和支付条件完成交易；

4.双方在履行期限内履行合同义务；

5.双方在发生违约情况时，按照约定承担违约责任；

6.双方在遇到不可抗力情况时，协商解决；

7.双方在出现争议时，通过约定的方式解决。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买/租赁房地产的当事人；

2.乙方：指本合同中提供房地产的当事人；

3.房地产：指本合同中交易的对象，包括房屋及其附属设施；

4.交易价格：指双方约定的购买/租赁房地产的价格；

5.履行期限：指双方约定完成交易的时间期限；

6.违约责任：指一方不履行合同义务时，应承担的违约责任；

7.不可抗力：指本合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况；

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，约定的解决方式。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定的条件购买/租赁乙方提供的房地产；

2.甲方有权要求乙方提供真实的房地产信息；

3.甲方有权在履行期限内按照约定支付交易价格；

4.甲方有权在合同约定的范围内使用和处置所购买/租赁的房地产；

5.甲方应按照约定支付交易价格，并履行合同约定的其他义务；

6.甲方应按照合同约定使用和保管所购买/租赁的房地产，并承担相关费用；

7.甲方应遵守法律法规，不得擅自改变房地产的用途和性质；

8.甲方应按照约定承担违约责任，在遇到不可抗力情况时及时通知乙方并协商解决。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照约定的条件提供房地产给甲方购买/租赁；

2.乙方有权要求甲方按照约定支付交易价格；

3.乙方有权在履行期限内按照约定交付符合合同约定的房地产；

4.乙方应保证所提供房地产的真实性、合法性和有效性；

5.乙方应按照约定交付房地产，并履行合同约定的其他义务；

6.乙方应保证房地产的质量、安全和服务，承担相关费用；

7.乙方应遵守法律法规，协助甲方办理相关手续；

8.乙方应按照约定承担违约责任，在遇到不可抗力情况时及时通知甲方并协商解决。

本合同中的双方权利和义务仅为本合同的有效条款，除本合同另有约定外，双方不得要求对方承担额外的义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，本次房地产交易的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房地产的价值、税费、服务费等。

甲方应按照以下支付方式支付交易价格：

1.双方签订合同后【】天内，甲方支付人民币【】元整作为预付款；

2.乙方交付房地产并办理相关手续后【】天内，甲方支付剩余的交易价格。

甲方未按照约定时间支付预付款或剩余交易价格的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰支付迟延履行金。

乙方未按照约定交付符合合同约定的房地产或未办理相关手续的，应退还已收取的预付款，并支付违约金人民币【】元整。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前解除或双方另有约定，本合同有效期届满自动失效。

双方应在本合同有效期内按照约定履行各自的义务。如遇到不可抗力或其他特殊情况影响合同履行的，双方应立即通知对方，并协商延期履行或解除合同。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按照约定时间支付预付款或剩余交易价格的，除支付迟延履行金外，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整。

3.乙方未按照约定交付符合合同约定的房地产或未办理相关手续的，除退还已收取的预付款外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整。

4.如因乙方提供的房地产存在质量问题或其他安全隐患，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行，双方应立即通知对方，并协商解决。不可抗力情况消除后，双方应继续履行合同。

6.双方应遵守法律法规，不得利用本合同从事违法行为。如一方违反法律法规，导致合同无效或被撤销的，应承担相应的法律责任。

本合同违约金和赔偿责任的具体金额和计算方式，双方另有约定的，从其约定。本合同无效或被撤销后，乙方应退还已收取的预付款，并按照实际损失赔偿甲方。

第七条不可抗力

不可抗力是指本合同履行过程中，无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.甲方或乙方遭遇的突发重大财务危机或法律变更。

发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。双方应协商决定是否延期履行合同或解除合同。

如果不可抗力情况导致合同无法履行或需要延期履行，受影响方不承担违约责任。但双方应协商确定合同的继续履行或解除后的具体事宜，包括但不限于财产的返还、违约金的支付等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，不得擅自改变。如果一方违反本合同约定，对方有权要求其承担违约责任。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前解除或双方另有约定，本合同有效期届满自动失效。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露