2017按揭购房合同范本

2017按揭购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京XX科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村东路1号

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市朝阳区XX家园

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五

地址：上海市浦东新区XX路XX号

法定代表人/负责人：赵六

联系方式/p>

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房产事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，标志着甲方正式成为乙方的房产购买方，乙方愿意将房产出售给甲方。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易的成功完成。

在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在按揭购房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方作为买方，同意购买乙方作为卖方的房产。

2.乙方作为卖方，同意将房产出售给甲方。

3.双方约定房价、付款方式、付款时间等交易条款。

4.双方明确各自在购房过程中的权利和义务，确保合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指北京XX科技有限公司及其法定代表人/负责人张三，或李四。

2.乙方：指王五及其法定代表人/负责人赵六。

3.房产：指乙方位于上海市浦东新区XX路XX号的房产。

4.按揭购房：指甲方通过银行贷款购买乙方的房产。

5.合同签订地：指北京市海淀区中关村东路1号。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方房产。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。

3.甲方应按照本合同约定的时间办理房产过户手续。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取房价款。

2.乙方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保甲方有权购买该房产。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】（大写：【】元整）。

甲方应按以下方式支付房价款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付房价款的【】%。

2.甲方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付剩余的【】%的房价款。

3.甲方支付房价款的方式为：【】。（如：银行转账、现金支付等）

4.甲方支付房价款的时间和金额，应符合本合同约定的付款方式和比例。

乙方收取房价款后，应向甲方提供合法有效的房产权利证明。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

1.甲方应于本合同生效之日起【】日内，办理房产贷款手续。

2.甲方应于贷款批准之日起【】日内，向乙方支付房价款。

3.乙方应于收到房价款之日起【】日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.双方应于房产过户手续办理完毕之日起【】日内，办理房产权属转移手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定支付房价款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的【】%。

2.甲方未按本合同约定办理房产贷款手续的，应承担由此产生的一切后果。

3.甲方未按本合同约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的【】%。

4.甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按本合同约定提供合法有效的房产权利证明的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的【】%。

2.乙方未按本合同约定协助甲方办理房产过户手续的，应承担由此产生的一切后果。

3.乙方未按本合同约定时间办理房产权属转移手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的【】%。

4.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和其他意外事件（如技术故障、网络故障等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方应协商终止或解除本合同，并协商解决由此产生的争议。

第八条争议解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼的请求应在争议发生之日起【】日内提出。

双方选择争议解决方式时，应遵守相关法律法规的规定，并承担相应的费用。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字：_________

日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.双方应通过有效方式保持沟通，包括但不限于电话、电子邮件、信件等。

2.本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致并书面确认。

3.本合同的任何一方在履行合同过程中遇到问题，应及时通知对方，双方应共同协商解决。

4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限内，双方应严格履行合同约定的义务。

5.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

本合同的附件如下：

1.房产证复印件

2.