套房买卖合同范本

套房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的套房买卖经验。公司地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：fangdi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专注于提供套房买卖服务的公司，拥有多年的行业经验和良好的口碑。公司地址位于我国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx3210，邮箱：ershoufang@。

合同简介：

甲方乙方鉴于我国房地产市场的现状和发展趋势，经过充分沟通和协商，达成一致意见，就甲方购买乙方所持有的某套房屋（以下简称“套房”）事宜，签订本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在套房买卖过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共创和谐、顺畅的购房环境。

本合同所涉及的套房位于某市某区某街道，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。乙方保证所提供的套房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在本合同签订后，应依法办理房屋过户手续，确保甲方合法取得套房的所有权。

本合同的签订，是基于甲乙双方的真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法手段。双方应积极配合，确保合同的顺利履行。

本合同的履行期限自双方签订之日起至套房过户完毕止。甲乙双方应按照本合同的约定，及时履行各自的权利和义务。

如乙方未按照约定时间办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为套房总价款的1%。

如甲方未按照约定时间支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金金额为套房总价款的1%。

双方应严格履行本合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

如本合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在套房买卖过程中，权利和义务的明确与公正，具体内容包括但不限于套房的描述、价格、支付方式、履行期限以及违约责任等方面。

第二条定义

套房：指位于某市某区某街道的房屋，具体房号、面积、户型等详见附件。

甲方（买方）：指合同中指明的购买乙方所持有的套房的当事人。

乙方（卖方）：指合同中指明出售套房的当事人。

购房款：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的套房购买价款。

过户手续：指甲乙双方按照我国相关法律法规，将套房的所有权从乙方名下过户至甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的套房。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的资料。

4.甲方应按照约定时间接收套房，并承担后续的物业管理等费用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售套房。

2.乙方应保证所提供的套房信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。

3.乙方应协助甲方办理过户手续，并提供必要的资料。

4.乙方应在约定的时间内将套房的所有权过户给甲方。

5.乙方应在合同履行过程中，按照甲方的合理要求，提供与套房相关的协助和服务。

合同双方的其他权利和义务：

1.甲乙双方应遵守我国相关法律法规，依法履行合同义务。

2.甲乙双方应履行合同约定的保密义务，不得泄露合同内容和双方的商业秘密。

3.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守诚信原则，履行通知、协助、保密等义务。

4.甲乙双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。

5.甲乙双方应共同承担因不可抗力导致的合同履行困难或失败的风险。

第四条价格与支付条件

套房购买价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以附件为准。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.套房过户手续办理完毕之日起【】日内，甲方支付乙方购房款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.其余购房款甲方应按照乙方合理要求，在合同履行期间分【】期支付，每期支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。合同有效期内，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

违约责任如下：

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式办理过户手续，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为套房总价款的【】%。

3.如甲方未按照约定时间接收套房，或拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为套房总价款的【】%。

4.如乙方未按照约定时间将套房的所有权过户给甲方，或拒绝履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为套房总价款的【】%。

5.甲乙双方如违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.本合同所称的违约金，包括但不限于损失赔偿、违约金、诉讼费、律师费等。

7.违约方应承担因违约产生的全部费用，并赔偿对方因此受到的损失。

8.本合同的违约责任，适用我国相关法律法规的规定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力情况时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

在不可抗力发生期间，受影响的一方免于履行本合同项下的义务，但应采取一切合理的措施减轻损失，并尽速恢复正常履行。不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行的时间累计超过【】日，甲乙双方可以协商终止或解除本合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

如甲乙双方同意，争议可以提交【】进行调解，调解不成的，再提交【】进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，除非依法强制披露。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是最终的，取代了所有之前的或同时期的口头或书面协议。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的形式发送到对方的合同指定地址。

2.本合同的任何条款不得随意变更，如甲乙双方同意变更，必须签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.在本合同有效期内，除非甲乙双方另有书面约定，否则任何一方不得单方面终止合同。如果一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理套房过户手续、支付违约金等。

第十条附则

本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于套房所有权证明、付款凭证、过户手续相关文件等。

本合同的签字