2025年购房合同范本

2025年购房合同范本购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一部分房屋基本情况房屋地址：甲方所拥有的房屋位于中华人民共和国省市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。房屋权属：甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权和处分权，该房屋不存在任何权利瑕疵或权属争议。甲方已取得该房屋的所有权证书，证书编号为：。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书登记为准。房屋用途：该房屋的用途为（居住/商业/办公等），甲方承诺该房屋可用于（填写具体用途），并符合相关法律法规规定。第二部分房屋价款房屋总价款：经双方协商，该房屋的总购房款为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即人民币元（小写）。支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写），该定金可抵作首期购房款。（2）首期付款：乙方于年月日前支付首期购房款人民币元（大写）。（3）剩余款项：乙方应按照以下方式支付剩余购房款：○按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写），贷款期限为年，贷款利率为%。○一次性支付：剩余购房款应于年月日前一次性支付完毕。逾期支付违约责任：乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。第三部分交房条件交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备以下条件：（1）该房屋已取得不动产权证书；（2）该房屋已清理完毕，无任何遗留的债权债务；（3）该房屋符合相关法律法规规定的交付条件。交房手续：交房时，双方应共同到场核验房屋，签署《房屋交接单》。若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵的，双方应协商解决，不得影响交房时间。房屋维修基金：该房屋的维修基金由方承担，金额为人民币元（大写），用于支付该房屋的日常维修费用。第四部分双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证该房屋的权属无瑕疵；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权过户登记手续，并提供所需的所有文件资料；（3）甲方不得在未征得乙方同意的情况下，将该房屋出售或抵押。乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间支付购房款；（2）乙方应按法律规定缴纳该房屋过户登记所需的税费；（3）乙方应按时接收该房屋，并配合甲方办理交房手续。第五部分违约责任甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按该房屋总购房款的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方在交付该房屋后被发现存在权属瑕疵或未尽到协助义务的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的全部损失。乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方支付的购房款不足以支付该房屋的全部价款，或未按约定时间支付剩余款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第六部分合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同解除：在本合同履行过程中，若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的购房款及费用应根据实际情况予以退还或抵扣。第七部分争议解决协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。诉讼解决：若协商不成，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八部分其他条款补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。通知：任何一方发出的通知或文件，应以书面形式通过快递、电子邮件或亲自送达的方式送达至另一方。通知送达之日视为已收到。甲方（签字或盖章）：日期：年