广东公共租赁合同范本

广东公共租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司

地址：广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某科技有限公司

地址：某某科技有限公司

法定代表人/负责人：李四

联系方式/p>

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供公共租赁住房及相关的管理服务事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在公共租赁住房租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。甲方作为公共租赁住房的运营管理公司，负责房屋的出租和管理；乙方作为承租方，有权按照合同约定租赁甲方提供的公共租赁住房。

双方合作的背景或前提条件是，随着我国城市化进程的加快，公共租赁住房的需求日益增长。为了满足广大人民群众的住房需求，政府鼓励和支持公共租赁住房的发展。甲方作为公共租赁住房的运营管理公司，有责任和义务提供高质量的住房及管理服务；乙方作为符合条件的承租方，有需求租赁甲方提供的公共租赁住房。双方在此基础上达成合作协议，共同开展公共租赁住房租赁活动。

本合同的内容包括双方的权利和义务、租赁价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同规定，共同维护合同的履行。

在本合同的履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的签订地点为广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司，签订时间为某某年某某月某某日。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。甲乙双方在签订合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

合同的签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某某科技有限公司

签订时间：某某年某某月某某日

签订地点：广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司（以下简称“甲方”）与某某科技有限公司（以下简称“乙方”）之间关于公共租赁住房租赁及管理服务的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益，促进公共租赁住房市场的健康发展。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：房屋的租赁、维修、管理、使用、支付、违约等方面，具体条款详见本合同的相关内容。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指广东省某市某区公共租赁住房运营管理有限公司。

2.乙方：指某某科技有限公司。

3.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员等群体提供的租赁住房。

4.租赁期：指甲方将公共租赁住房出租给乙方使用的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的公共租赁住房租赁费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方违反合同约定的行为采取相应的违约措施。

2.甲方应保证公共租赁住房的安全、合法使用，确保房屋及附属设施符合租赁用途。

3.甲方应按时交付租赁房屋，并确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期内负责公共租赁住房及附属设施的维修、保养工作。

5.甲方应按照合同约定履行其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用公共租赁住房，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构和使用用途。

3.乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修、保养费用。

4.乙方应遵守公共租赁住房的相关管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。

5.乙方应按照合同约定履行其他义务。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定的租赁期限，如需提前解除或终止合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

2.双方应共同维护公共租赁住房的安全、卫生和秩序，创造良好的居住环境。

3.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方应按照合同约定保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：公共租赁住房的租金标准按照甲方制定的租赁政策执行，具体租金金额以合同附件为准。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a)银行转账；

b)现场支付；

c)其他双方协商确定的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自甲方交付租赁房屋之日起至合同约定的终止日期止，共计____个月。

3.合同续约：双方在租赁期满前____个月达成续约意向的，可以签订续约合同，续约期限及租金标准由双方另行协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按合同约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方应付租金的____%作为违约金；

b)若甲方未按合同约定提供相关服务，甲方应支付乙方应付租金的____%作为违约金；

c)若甲方违反合同其他约定，甲方应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按合同约定时间支付租金，乙方应支付甲方应付租金的千分之五作为滞纳金；

b)若乙方未按合同约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和使用用途，乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任；

c)若乙方违反合同其他约定，乙方应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受影响的部分合同义务。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

4.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免且无法克服的客观原因导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）及其他双方认可的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供必要的证明文件。受影响方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受影响的部分合同义务。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同的履行。

4.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商调整合同的履行期限、方式或内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中产生的纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：如双方无法通过协商解决纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应在合同履行地的人民法院进行。

3.仲裁：如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同未被争议部分的权利和义务，除非双方另有约定或法院、仲裁机构另有裁决。

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发出通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：双方同意，除非依法不可变更的情况下，可以通过书面协议变更本合同的任何条款。变更协议应经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期满，双方未续约；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，对方有权单方面解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照合同约定搬离租赁房屋，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。

5.本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经对方书面同意，一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房屋的详细描述、租金支付明细、服务内容等。

2.补充协议：双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议应经双方签字（或盖