民宿购房合同范本

民宿购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX民宿，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产开发公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。联系电话：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXX@XXXX。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的民宿房产，乙方作为卖方，愿意将该房产出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款。本合同的签订旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所涉及的民宿房产具体情况如下：房产位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。乙方保证该房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范，并保证甲方在购买后能顺利办理房产证等相关手续。

根据我国《合同法》、《房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买和出售民宿房产过程中的权益得到保障，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方购买乙方开发的民宿房产，乙方出售该房产给甲方，并约定相关的付款、交付、售后等服务内容。

第二条定义

为本合同所述，以下词汇具有以下含义：

1.民宿房产：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于经营民宿业务。

2.房产证：指证明甲方对民宿房产拥有所有权的法律文件。

3.付款方式：指甲方按照本合同约定，向乙方支付房款的方式和时间。

4.交付时间：指乙方按照本合同约定，将民宿房产交付给甲方的具体时间。

5.售后服务：指乙方在本合同约定范围内，对甲方提供的房产后续服务和保障。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的民宿房产。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付房款。

3.甲方应协助乙方办理房产证等相关手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应在合同约定的期限内接收房产，并支付相应的费用。

5.甲方应按照约定使用和经营民宿房产，并确保经营活动符合相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售民宿房产给甲方。

2.乙方应保证房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范，并保证甲方在购买后能顺利办理房产证等相关手续。

3.乙方应按照约定的时间和方式向甲方交付房产，并保证房产的质量和功能。

4.乙方应提供售后服务，解决甲方在经营民宿房产过程中遇到的问题和困难。

5.乙方应在甲方支付房款后，按照约定提供房产的相关资料和文件。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认民宿房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按以下支付条件向乙方支付房款：

1.甲方于本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为甲方对本合同的正式承诺。

2.甲方应于房产交付前【】日内，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付房款时，应提供有效的支付凭证，以便乙方开具相应的发票。

4.乙方收到房款后，应向甲方提供房产的权属证明和相关的使用资料。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

1.乙方应于本合同生效后【】日内，将民宿房产交付给甲方。

2.甲方应于收到房产后【】日内，支付剩余房款给乙方。

3.甲乙双方应于房产交付后【】日内，共同办理房产证等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按本合同约定支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。

2.甲方未按本合同约定接受房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。

3.甲方未按本合同约定使用和经营民宿房产的，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未能按本合同约定交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。

2.乙方未能保证房产符合相关法律法规及建筑设计规范的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

3.乙方未能提供售后服务或解决甲方遇到的问题的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或延迟履行。

四、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。

第七条不可抗力

为本合同所述，不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他无法归责于双方的原因导致的不能履行或部分履行本合同的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行本合同。

如果不可抗力事件持续发生，导致双方在合理期限内无法履行本合同的，双方同意立即终止本合同，且互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院的命令或仲裁裁决otherwise。

双方理解并同意，任何争议都不应影响双方继续履行本合同的意愿和义务，除非该争议的解决结果明确表示otherwise。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）本合同约定的房产交付完毕，且房款支付完毕；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除

本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项和物品。

5.保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保守秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。