2024年10月份二手房租赁智能浇花系统漏水责任条款范本

2025年二手房租赁智能浇花系统漏水责任条款范本本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确房屋租赁期间智能浇花系统漏水事故的责任归属，保障合同双方的合法权益，经平等协商，达成如下条款：第一条合同主体甲方（出租方）：_____________，证件类型及号码：_____________，住所地：_____________。乙方（承租方）：_____________，证件类型及号码：_____________，住所地：_____________。第二条租赁标的物2.1房屋坐落：_____________市_____________区_____________路_____________号_____________室2.2建筑面积：_____________平方米，户型：_____________室_____________厅_____________卫2.3附属设施包含：品牌为_____________的智能浇花系统（型号：_____________），安装位置：_____________，供水接口编号：_____________第三条设备权属3.1智能浇花系统所有权归属于_____________（甲方/第三方供应商），系统序列号为：_____________3.2设备质保期至_____________年_____________月_____________日，质保文件存放于_____________第四条安装维护责任4.1系统安装方为_____________（甲方/乙方/第三方），安装验收报告编号：_____________4.2日常维护责任方为_____________，维护周期为每_____________个月/季度4.3年度专业检测由_____________负责，检测标准依据_____________（国家标准/行业规范）第五条使用规范5.1允许最大水压值：_____________MPa，单日最高用水量：_____________升5.2禁止改造事项包括：_____________、_____________、_____________5.3异常情况报修时限：发现故障后_____________小时内第六条漏水责任认定6.1设备质量问题导致的漏水，由_____________承担全部责任6.2安装不当引发的漏水，由_____________负责赔偿6.3人为操作失误造成的漏水，由_____________承担修复费用6.4自然损耗导致的渗漏，维修费用由_____________支付第七条事故应急处理7.1紧急联络人：甲方指定_____________，联系方式见补充协议；乙方指定_____________7.2物业应急处置电话：_____________，供水总阀位置：_____________7.3事故报告时限：发现漏水后_____________分钟内须采取初步止漏措施第八条损失评估8.1房屋本体损失由_____________（评估机构）进行鉴定8.2财物损失清单需在事故发生后_____________日内提交8.3租金损失计算标准：按日租金的_____________%计赔第九条保险条款9.1设备已投保_____________保险公司，保单号：_____________9.2保险免赔额为人民币_____________元9.3索赔资料包括：_____________、_____________、_____________第十条维修责任10.1主要部件保修范围：_____________、_____________、_____________10.2易损件更换周期：_____________个月/年10.3维修期间房屋可用性保障：提供_____________（替代方案）第十一条免责情形11.1不可抗力因素包括：_____________、_____________、_____________11.2政府行为导致的停水停电11.3经书面确认的系统升级维护期第十二条检测记录12.1水压检测记录表（附件_____________）12.2管道密封性测试报告（_____________年_____________月_____________日）12.3电子传感器校准证书（有效期至_____________）第十三条技术升级13.1系统固件升级责任方：_____________13.2硬件更新费用承担比例：甲方_____________%，乙方_____________%13.3兼容性改造要求：应符合_____________标准第十四条合同变更14.1设备重大改造须经_____________书面同意14.2责任条款修改需签订补充协议（编号规则：_____________）14.3系统拆除条件：_____________、_____________、_____________第十五条争议解决15.1协商期：_____________日15.2仲裁机构：_____________仲裁委员会15.3诉讼管辖：_____________人民法院第十六条附属文件16.1设备使用说明书（版本号：_____________）16.2水平衡测试报告（_____________年）16.3防水工程验收证明（编号：_____________）第十七条生效条款17.1合同签署地：_____________17.2见证方：_____________（如有）17.3条款解释权归属：_____________第十八条特别约定18.1冬季防冻措施：_____________18.2远程监控权限：甲方_____________%，乙方_____________%18.3数据采集范围：_____________、_____________、_____________第十九条附件效力19.1附图：供水管路走向图（比例尺：_____________）19.2检测报告：共_____________份19.3技术参数表（盖章页）第二十条其他条款20.1未尽事宜参照_____________执行20.2条款独立性声明20.3文书送达地址确认第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义21.1本合同所述第三方包含但不限于：设备供应商（_____________）、检测机构（_____________）、保险机构（_____________）、技术维护单位（_____________）及其他与合同履行有关的独立主体。21.2第三方介入需以书面形式载明介入范围，并由甲乙方共同签署《第三方服务确认书》（编号：_____________）。第二十二条第三方资质要求22.1设备供应商应提供：（1）营业执照副本（登记号：_____________）（2）产品强制认证证书（编号：_____________）（3）专业安装资质证明（发证机关：_____________）22.2检测机构须具备_____________（CMA/CNAS）认证，检测人员应持有_____________（职业资格证书名称）。第二十三条第三方责任划分23.1设备供应商责任：（1）对设备设计缺陷导致的漏水承担终身追溯责任（2）按_____________（行业标准）提供备件供应服务（3）每年_____________次免费系统健康检查23.2检测机构责任：（1）出具具有法律效力的漏水原因鉴定报告（模板编号：_____________）（2）现场取证需在事故发生后_____________小时内完成（3）对检测结论承担_____________年专业责任期第二十四条第三方服务对接24.1设备维护接口：（1）甲方委托的第三方：_____________（公司名称），服务：_____________（2）乙方指定的第三方：_____________（公司名称），应急响应时限：_____________分钟24.2跨系统联动要求：第三方设备应与原系统实现_____________（协议类型）数据互通，兼容性测试报告需由_____________（机构）盖章确认。第二十五条保险第三方条款25.1保险公司须在接到报案后_____________小时内完成现场查勘25.2理赔范围扩展条款：（1）连带赔偿责任限额：人民币_____________元（2）间接损失计算标准：按_____________（统计方法）核算25.3代位求偿权行使：保险公司向责任方追偿时，甲乙方应提供_____________（证据类型）支持第二十六条第三方介入程序26.1启动条件：（1）设备故障超出甲乙方技术能力范围（2）损失预估超过人民币_____________元（3）甲乙方对事故原因存在争议26.2选定程序：（1）从_____________（备选名单）中随机抽选第三方（2）委托费用由_____________（过错方）先行垫付（3）选定结果应在_____________日内书面送达各方第二十七条第三方文件管理27.1须存档的第三方文件包括：（1）服务合同正本（保存期限：_____________年）（2）检测原始数据（存储介质：_____________）（3）维修过程影像记录（分辨率不低于_____________像素）27.2文件查阅权：甲乙方可随时调阅与自身相关的第三方工作记录，调阅申请应提前_____________日提交。第二十八条第三方违约责任28.1技术服务方违约情形：（1）未按_____________（标准）完成设备修复（2）泄露系统核心参数（定义见附件_____________）（3）擅自更换非原厂配件（容忍度：_____________%）28.2违约金计算：以合同金额的_____________%/日累进计罚，最高不超过_____________倍服务费。第二十九条第三方替代机制29.1更换第三方条件：（1）连续_____________次服务评级低于_____________分（2）被行政主管部门列入经营异常名录（3）关键技术人员流失超过_____________%29.2过渡期安排：新老第三方应共同服务_____________日，完成_____________项技术交接清单。第三十条第三方知识产权30.1检测数据所有权归属：_____________（甲方/乙方/检测机构）30.2系统改进成果分配：（1）硬件专利由_____________（改进方）持有（2）软件著作权登记在_____________名下（3）收益分成比例：甲方_____________%、乙方_____________%、第三方_____________%第三十一条第三方安全保障31.1作业人员须持有：（1）_____________（特种作业操作证）（2）健康证明（有效期至_____________）（3）安全培训记录（最近一次培训日期：_____________）31.2现场防护要求：（1）设置_____________（警示标识类型）（2）配备_____________（应急物资清单）（3）实施_____________小时动态监控第三十二条争议多方解决32.1涉及第三方的争议优先适用：（1）_____________（专业调解委员会名称）（2）技术争议提交_____________（学术机构）论证32.2司法鉴定机构选定：从_____________（法院名录）中采用_____________方式确定。第三十三条第三方通知义务33.1重大事项通报：第三方发现系统性风险应在_____________小时内书面告知甲乙方33.2信息传递方式：通过_____________（指定平台）加密文件，采用_____________（哈希算法）验证完整性。第三十四条合同衔接条款34.1原合同第六条修订：增加第三方过错责任项，赔偿顺序为_____________（第三方优先/连带责任）34.2原合同第十六条补充：新增《第三方服务档案》（编号规则：_____________）作为附件_____________第三十五条生效补充35.1本修正部分经_____________（公证处）公证后生效35.2甲乙方及第三方各执_____________份具有同等效力甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________证件类型及号码：_________________________签署日期：_____________年_____________月_____________日