宾馆出租改造合同范本

宾馆出租改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某某宾馆”，是一家依法成立的有限责任公司，注册地址位于某省某市某区某街道XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括宾馆的经营与管理等。甲方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某某酒店管理有限公司”，是一家专业从事酒店管理与改造的有限责任公司，注册地址位于某省某市某区某街道YY号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括酒店的改造、装修设计及运营管理等。乙方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意将其宾馆整体出租给乙方进行改造和运营管理，乙方则愿意承担宾馆的改造、运营和管理等工作。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下合同条款。

甲方作为宾馆的出租方和委托方，拥有宾馆的所有权和产权，乙方作为宾馆的承租方和服务提供方，拥有对宾馆进行改造、运营和管理的权利。本合同的签订旨在明确双方在宾馆改造和运营过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任和尊重，以及对宾馆改造和运营管理的共同目标和愿景。通过双方的共同努力，实现宾馆的持续发展和经济效益的提升，为双方带来共赢的结果。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在宾馆出租改造过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将宾馆出租给乙方进行改造和运营管理，乙方拥有对宾馆进行改造、运营和管理的权利。

2.乙方负责宾馆的改造设计、施工及运营管理，确保宾馆的正常运营和经济效益的提升。

3.双方共同协商确定宾馆改造和运营的具体方案，并按照约定的期限和质量要求完成各项工作。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.宾馆：指甲方拥有的位于某省某市某区某街道XX号的宾馆，包括但不限于建筑物、土地、设施和设备等。

2.改造：指乙方对宾馆进行的装修设计、施工及设施升级等工作，以提升宾馆的形象和经营效益。

3.运营管理：指乙方对宾馆进行的日常经营管理活动，包括但不限于客房销售、服务提供、员工管理等。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权对乙方进行宾馆改造和运营管理的监督和检查，确保改造和运营工作符合合同约定。

2.甲方应提供宾馆的相关资料和信息，协助乙方进行改造和运营管理。

3.甲方应按照约定时间支付乙方改造和运营管理费用，包括但不限于改造费用、运营管理费用等。

4.甲方应履行合同中约定的其他权利和义务。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权根据合同约定进行宾馆的改造和运营管理，提升宾馆的形象和经营效益。

2.乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成改造和运营管理工作，确保宾馆的正常运营。

3.乙方应遵守相关法律法规，保障宾馆的安全和环保要求。

4.乙方应履行合同中约定的其他权利和义务。

尤其重点详细地写合同双方的权利和义务：

1.甲方的权利和义务：

甲方作为宾馆的出租方和委托方，有权对乙方进行宾馆改造和运营管理的监督和检查，确保改造和运营工作符合合同约定。甲方应提供宾馆的相关资料和信息，协助乙方进行改造和运营管理。同时，甲方应按照约定时间支付乙方改造和运营管理费用，包括但不限于改造费用、运营管理费用等。甲方应履行合同中约定的其他权利和义务。

2.乙方的权利和义务：

乙方作为宾馆的承租方和服务提供方，有权根据合同约定进行宾馆的改造和运营管理，提升宾馆的形象和经营效益。乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成改造和运营管理工作，确保宾馆的正常运营。乙方应遵守相关法律法规，保障宾馆的安全和环保要求。乙方应履行合同中约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.宾馆改造费用：双方协商确定为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.宾馆运营管理费用：双方协商确定为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.支付方式：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式进行支付。

4.支付时间：

a)宾馆改造费用：自合同签订之日起【】日内支付人民币【】元整（大写：【】元整），剩余款项在改造完成后【】日内支付完毕。

b)宾馆运营管理费用：每月【】日前支付当月费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.宾馆改造工作应自合同生效之日起【】日内完成。

3.宾馆运营管理应自宾馆改造完成后之日起【】日开始。

第六条违约责任

1.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成宾馆改造工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=宾馆改造费用×0.01%×逾期天数。

2.若乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成宾馆运营管理工作，甲方有权要求乙方在规定时间内完成整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=宾馆运营管理费用×0.01%×逾期天数。

3.若甲方未按照合同约定时间支付改造费用或运营管理费用，乙方有权拒绝提供相应的服务，并按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×0.01%×逾期天数。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同履行。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应本着公平原则，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定相应的补偿或调整措施。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.如双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.双方也可约定在其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方协商确定。

5.无论采取何种争议解决方式，双方都应遵守相关法律法规，履行仲裁裁决或法院判决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（盖章）后生效。

3.合同终止条件：合同终止的条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将宾馆恢复至合同开始前的状态，并承担相应费用。

第十条附则

1.本合同附件如下：

a)