2025YY房地产开发合同

2025YY房地产开发合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（开发方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（合作方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方希望通过合作开发房地产项目，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：本项目暂定名为“房地产开发项目”（以下简称“本项目”）。1.2项目地址：本项目位于中华人民共和国省市区/县路号。1.3项目规模：本项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。1.4项目用途：本项目用途为（住宅、商业、综合用途等），具体用途以政府批准文件为准。1.5开发目标：本项目计划于年月日开工，于年月日竣工，并于年月日前完成验收。第二条合作方式2.1双方合作开发本项目，甲方负责项目的整体开发、运营和管理，乙方提供资金支持及必要的协助。2.2项目开发过程中，甲乙双方共同设立项目管理团队，负责制定开发计划、监管开发进度及质量。2.3项目收益分配：双方同意按照以下方式分配收益：甲方占%，乙方占%。收益分配方式及其他相关事宜由双方另行协商并签订补充协议。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方负责本项目的所有前期准备工作，包括但不限于项目立项、土地使用权取得、规划许可、建设许可等。3.1.2甲方负责本项目的总体设计、施工管理及竣工验收，确保项目符合国家相关法律法规及质量标准。3.1.3甲方负责本项目的营销策划及销售工作，乙方协助提供必要的支持。3.1.4甲方有权按照本合同约定收取乙方应支付的款项，并有权对乙方的履行情况进行监督。3.1.5甲方应定期向乙方提供项目进展报告，并接受乙方对项目进度和质量的监督检查。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方按照本合同约定向甲方支付相关费用，并有权监督甲方的项目开发进程及资金使用情况。3.2.2乙方应配合甲方完成项目所需的各类审批手续，并提供必要的协助。3.2.3乙方有权对甲方的开发行为提出建议和意见，并在必要时参与项目重大事项的决策。3.2.4乙方应遵守本合同约定的保密义务，不得向第三方泄露项目相关信息。3.2.5乙方不得干涉甲方正常的开发、管理及运营工作，除非甲方严重违约或项目存在重大风险。第四条项目管理与监督4.1项目管理团队：双方共同成立项目管理团队，由甲方派人担任团队负责人，乙方派人担任监督员，共同负责项目的日常管理和监督工作。4.2项目进度报告：甲方应每月向乙方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于工程进展、资金使用情况、存在问题及解决方案等。4.3项目质量监督：乙方有权对项目的工程质量和施工安全进行监督检查，甲方应配合乙方的工作并及时整改存在的问题。4.4重大事项决策：涉及项目重大变更（如设计调整、工期延长、预算超支等）的事项，应由双方协商一致后方可实施。第五条费用与支付5.1前期费用：本项目前期费用为人民币元，包括但不限于土地使用权取得费用、规划设计费用、前期工程费用等。前述费用由乙方承担%，甲方承担%。5.2开发费用：项目开发费用为人民币元，包括但不限于施工费用、材料费用、设备购置费用等。前述费用由乙方承担%，甲方承担%。5.3市场推广费用：项目市场推广费用为人民币元，由乙方承担%，甲方承担%。5.4费用支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付前期费用的%，即人民币元；剩余部分将于项目开工后日内支付。开发费用及推广费用的支付方式由双方另行协商确定。5.5费用调整：如因政策变化、市场价格波动等原因导致费用增加，双方应协商一致后签订补充协议。第六条项目进度与验收6.1项目进度：项目开发严格按照批准的工期进行，甲方负责制定详细的开发计划，并报乙方备案。6.2项目验收：项目竣工后，双方应共同组织验收，并邀请相关部门参与验收工作。验收标准以国家相关法律法规及双方约定的技术指标为准。6.3验收结果：如项目验收不合格，甲方应负责整改，并承担相关费用；如因乙方原因导致验收不合格，由乙方承担相应责任。6.4验收期限：项目验收工作应在竣工后日内完成，如因特殊原因需要延长，双方应协商一致。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按本合同约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应向乙方支付项目总费用‰的违约金。7.1.2甲方因自身原因导致项目停工或终止，应向乙方支付项目总费用%的违约金，并赔偿造成的实际损失。7.1.3甲方未按约定提供项目进展报告或拒绝乙方监督检查，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按本合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。7.2.2乙方因自身原因导致项目停工或终止，应向甲方支付项目总费用%的违约金，并赔偿造成的实际损失。7.2.3乙方未履行保密义务，向第三方泄露项目相关信息，应向甲方支付项目总费用%的违约金，并赔偿造成的实际损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，本合同不涉及争议的条款仍需继续履行。第九条合同的变更与终止9.1本合同的任何变更须由双方协商一致并签订书面补充协议后方可生效。9.2本合同在以下情况下终止：9.2.1双方协商一致同意终止。9.2.2一方严重违约，导致合同履行成为不可能或不必要时，守约方有权单方面解除合同。9.2.3遇有不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同终止后，双方应按照约定进行清算，并根据实际情况处理相关事宜。第十条其他条款10.1保密义务：双方承诺对本合同内容及项目相关信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。不可抗力事件持续超过日的，双方可协商终止合同。10.3通知与送达：双方在本合同中提供的地址、联系方式等信息如有变更，应提前日书面通知对方。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执