2024年3月租赁期内电梯曳引机大修费用分摊模型

2025年租赁期内电梯曳引机大修费用分摊模型本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“租赁物业”指位于_________的_________（建筑物名称及具体位置），包含_________部电梯设备。1.2“电梯曳引机”指租赁物业内用于驱动电梯运行的机械设备，具体型号为_________，出厂编号为_________。1.3“大修”指对电梯曳引机进行系统性维修或更换核心部件，包括但不限于电动机、制动器、减速箱等，维修标准应符合_________（国家/行业标准名称及编号）。1.4“费用分摊模型”指本协议约定的甲、乙双方对大修费用的承担比例及计算方式。第二条大修项目范围2.1大修范围以乙方委托的第三方检测机构_________出具的《电梯曳引机技术评估报告》为准，报告编号为_________，检测日期为_________。2.2具体维修项目清单详见附件一《电梯曳引机大修工程明细表》。第三条费用分摊比例3.1大修总费用预估为人民币_________元（大写：_________），最终以实际结算金额为准。3.2甲方承担比例为_________%，乙方承担比例为_________%，分摊依据为租赁合同约定的电梯设备折旧年限及剩余租赁期限。3.3若实际维修费用超出预估金额的_________%，超出部分由_________方单独承担。第四条费用支付方式4.1乙方应于工程开工前_________日向甲方提供维修合同副本及付款计划，甲方应在_________日内书面确认。4.2费用分_________期支付，首期款为总费用的_________%，于工程开工后_________日内支付；尾款于工程验收合格后_________日内结清。4.3每次付款前，乙方应向甲方开具合法有效的_________发票。甲方应在收到发票后_________日内完成支付。第五条工程实施与监督5.1乙方负责委托具备_________资质的维修单位进行施工，维修单位名称：_________，资质证书编号：_________。5.2甲方有权委派专人监督施工过程，乙方应提供施工进度表及质量检测记录。第六条验收标准与程序6.1工程竣工后，由甲乙双方共同委托_________机构进行验收，验收标准参照_________（标准名称及编号）。6.2验收不合格的，乙方应自接到整改通知后_________日内完成修复并重新报验。第七条质量保证7.1维修单位应提供_________年的质量保修期，自验收合格之日起算。7.2保修期内因维修质量导致的故障，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致的故障，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付费用的，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。8.2乙方未按约定完成维修或验收不合格的，每逾期一日按合同总金额的_________%支付违约金。第九条不可抗力9.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致工程延误的，受影响方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供证明文件。9.2不可抗力持续超过_________日的，任何一方有权解除合同。第十条保密义务10.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密责任，保密期限为合同终止后_________年。第十一条争议解决11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁机构名称）仲裁。第十二条合同变更12.1任何条款修改须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十三条合同终止（1）租赁合同提前解除或终止；（2）双方协商一致书面同意终止；（3）一方严重违约且未在_________日内补救。第十四条通知与送达14.1一方发送的通知应以书面形式送达至对方住所地或指定的通讯地址：甲方：_________，乙方：_________。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，按照租赁合同及相关补充协议执行。第十六条法律适用16.1本合同适用中华人民共和国法律。第十七条合同份数17.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本合同自双方盖章且法定代表人（或授权代表）签字之日起生效。第十九条附件清单19.1附件一：《电梯曳引机大修工程明细表》19.2附件二：《费用分摊计算表》19.3附件三：《验收标准及程序》第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）检测机构：负责出具电梯曳引机技术评估报告的单位；（2）维修单位：具备法定资质实施大修工程的施工单位；（3）监理机构：监督工程进度及质量的独立机构；（4）金融机构：提供资金监管或支付服务的银行或第三方支付平台；（5）其他经甲乙双方书面确认的第三方主体。20.2第三方介入须以甲乙双方共同签署的《第三方服务确认书》为依据，确认书应载明第三方名称、服务内容、权责范围及费用承担方式。第二十一条第三方选定程序21.1检测机构及维修单位的选定：（1）乙方提出不少于_________家候选单位名单，并附资质证明文件；（2）甲方在收到名单后_________日内书面选定或提出异议；（3）双方无法达成一致的，以抽签方式从候选名单中确定。21.2监理机构的选定：由甲方推荐_________家、乙方推荐_________家，双方共同协商确定。21.3第三方服务合同须经甲乙双方会签后生效，费用计入大修总费用并按本合同第三条比例分摊。第二十二条第三方责任与权利22.1检测机构责任：（1）出具真实、客观的《电梯曳引机技术评估报告》，并对报告结论承担法律责任；（2）在工程验收阶段对维修结果进行复检，出具验收意见书。22.2维修单位责任：（1）严格按照附件一《工程明细表》及行业标准施工；（2）向甲乙双方提供每日施工日志及质量自检记录；（3）承担保修期内因施工质量导致的返工费用。22.3监理机构权利：（1）随时进入施工现场检查施工进度及材料质量；（2）要求维修单位暂停不符合技术规范的作业；（3）向甲乙双方提交监理周报及最终监理报告。第二十三条第三方费用支付23.1检测费、监理费由乙方先行垫付，最终按甲乙双方分摊比例从大修费用中扣除。23.2维修单位工程款支付流程：（1）乙方根据工程进度向甲方提交《付款申请单》，附维修单位签字确认的工程量清单；（2）甲方在_________日内完成审核并支付应承担比例款项至乙方指定账户；（3）乙方收到甲方款项后_________日内向维修单位支付当期款项。23.3因第三方原因导致费用超支的，超额部分由责任方承担：（1）检测机构错误评估导致的工程变更，由检测机构承担超支费用的_________%；（2）维修单位施工失误导致的重复作业，由维修单位承担全部返工费用。第二十四条第三方违约责任（1）检测机构出具虚假报告的，应双倍返还检测费用并向甲乙双方各支付合同总金额_________%的违约金；（2）维修单位工期延误超过_________日的，每逾期一日按合同金额的_________%支付违约金；（3）监理机构未按标准履职的，扣除当期监理费用的_________%作为违约金。24.2第三方严重违约时，甲乙双方可共同书面通知解除其服务合同，并有权直接委托替代第三方。第二十五条第三方与甲乙方的责任划分25.1检测责任：（1）因检测报告遗漏关键缺陷导致后续损失的，由检测机构承担_________%赔偿责任；（2）乙方未按检测报告要求实施维修的，由乙方自行承担后果。25.2施工责任：（1）维修单位未按技术规范施工导致电梯损坏的，由其承担全部修复费用；（2）甲方擅自更改施工方案导致的损失，由甲方单独承担责任。25.3监理责任：（1）监理机构未发现施工质量问题的，承担相应部分维修费用的_________%；（2）甲乙双方指令与监理意见冲突时，以书面补充协议为准。第二十六条第三方文件的法律效力26.1检测报告、监理日志、验收意见书等第三方文件经甲乙双方签字确认后，视为本合同组成部分，具有同等法律效力。26.2第三方文件存在明显错误或遗漏的，应在发现后_________日内以书面形式提出修正要求。第二十七条第三方知识产权27.1检测报告、维修方案等文件的知识产权归属第三方所有，甲乙双方仅享有本合同约定范围内的使用权。27.2未经第三方书面许可，任何一方不得将上述文件用于其他商业用途。第二十八条第三方保险义务28.1维修单位须投保施工人员意外伤害险及工程质量责任险，单次事故保额不低于人民币_________元。28.2检测机构及监理机构须投保职业责任险，年度累计保额不低于人民币_________元。28.3保险凭证复印件应在服务合同签订后_________日内提交甲乙双方备案。第二十九条第三方替代与交接（1）检测机构移交全部原始数据及分析模型；（3）监理机构移交全部过程监控记录。29.2交接期间产生的额外费用由原第三方承担。第三十条第三方争议解决30.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过协商解决；协商不成的，提交_________法院诉讼管辖。30.2争议处理期间，除争议部分外，本合同其余条款继续履行。第三十一条第三方介入的合同修改31.1因第三方介入需调整本合同条款的，应签订《补充协议（第三方介入专项）》，明确修改内容及生效条件。31.2补充协议