破产厂房收购合同范本

破产厂房收购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“XXX破产清算有限公司”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。联系电话为：XXX-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“XXX破产资产处置有限公司”，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。联系电话为：XXX-XXXXXXX。

合同简介：

甲方作为买方，拟购买乙方名下的破产厂房，乙方作为卖方，愿意将该厂房出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议。

本合同的签订，旨在明确双方在购买破产厂房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，基于甲方对乙方所提供的破产厂房的真实性、合法性、有效性进行购买，乙方对甲方购买意愿的真实性、合法性、有效性进行出售。双方应在合同约定的范围内履行各自的权利和义务，确保合同的履行。

本合同的签订，是甲方和乙方在公平、公正、公开的原则下进行的。合同内容的制定，充分体现了双方的意愿和利益，具有法律约束力。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方购买乙方名下破产厂房的行为，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方的破产厂房，乙方应按照合同约定向甲方交付厂房。

2.乙方应保证厂房的真实性、合法性、有效性，确保甲方购买的厂房不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付购买厂房的价款。

4.双方应履行合同约定的其他义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同中购买乙方破产厂房的买方。

2.乙方：指本合同中出售破产厂房的卖方。

3.破产厂房：指乙方名下的用于出售的厂房。

4.价款：指甲方购买破产厂房应支付的金额。

5.交付：指乙方按照合同约定将破产厂房移转给甲方占有、使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方名下的破产厂房。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付破产厂房。

3.甲方有权要求乙方保证破产厂房的真实性、合法性、有效性。

4.甲方应按照合同约定的价格和支付条件支付价款。

5.甲方应按照合同约定履行其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付价款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定接收破产厂房。

3.乙方应按照合同约定向甲方交付破产厂房。

4.乙方应保证破产厂房的真实性、合法性、有效性，确保甲方购买的厂房不存在任何权利瑕疵。

5.乙方应按照合同约定履行其他义务。

乙方应保证其对破产厂房的出售权，并确保厂房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、建筑物和其他附属设施的所有权、使用权等。如因乙方原因导致厂房存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认破产厂房的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.双方签订合同之日起五个工作日内，甲方应支付人民币【】元整作为定金，定金支付后视为合同生效。

2.甲方应于合同生效后三十个工作日内，支付剩余的购买价款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.甲方支付价款后，乙方应按照合同约定向甲方交付破产厂房。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应在本合同生效后【】个月内，完成破产厂房的交付手续。

2.甲方应在本合同生效后【】个月内，支付完毕购买价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付定金或剩余价款的，乙方有权拒绝交付破产厂房，并有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价款的【】%。

2.甲方未按照约定接受交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交付部分的购买价款的【】%。

3.甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为违约部分价款的【】%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定交付破产厂房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的【】%。

2.乙方未保证破产厂房的真实性、合法性、有效性的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的【】%。

3.乙方未按照约定履行其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为违约部分价款的【】%。

违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿金，但不得同时要求支付。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）及其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行本合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行本合同的，受影响的一方或双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

5.遭受不可抗力一方应按照本合同约定和实际情况，及时向对方通报不可抗力情况及其对履行合同的影响，并提供相关证明材料。

6.遭受不可抗力一方应尽力采取措施，减少因不可抗力造成的损失，并按照本合同约定和实际情况，及时向对方提供恢复履行合同的努力和情况。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，双方在诉讼过程中应履行法院的生效判决、裁定或仲裁裁决。

4.在诉讼或仲裁过程中，除正在诉讼或仲裁的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁或诉讼请求，不应影响本合同其他条款的有效性和履行。

6.本合同项下的争议解决应遵守中华人民共和国的法律，适用中华人民共和国的司法管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求和其他通信应以书面形式进行，并通过双方同意的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

e.法律、法规或政府命令要求终止本合同。

4.合同终止后的权利和义务：合同终止后，双方仍应履行本合同终止前已产生的义务，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的与合同有关的文件、资料、图纸等，附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为本合同的组成部分，包括但不限于合同的补充协议、附件