2025二手房购房合同简化版

2025二手房购房合同简化版正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：，性别：，身份号：，地址：，联系方式：。乙方（买方）：姓名：，性别：，身份号：，地址：，联系方式：。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国（城市/县）的二手房产（以下简称“房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：，建筑面积：平方米，产权证号：，土地证号：。1.2房产现状：该房产目前处于状态，无查封、无抵押，产权清晰。第二条房款支付方式2.1房产总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。2.2.2余款人民币元（大写：元整）由乙方申请银行贷款支付，贷款事宜由乙方自行负责，甲方应提供必要的协助。2.3甲方收取房款的账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。第三条房产交付3.1甲方应于收到全部房款（包括首付款及贷款部分）之日起日内将房产交付给乙方。3.2房产交付标准：3.2.1房产应处于现状，包括但不限于现有的装修、家具及其他设施设备。3.2.2房产交付时，甲方应提供房产的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证明文件。3.3房屋质量：甲方承诺房产不存在结构质量问题，若因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应承担相应修复责任。第四条权属转移登记4.1甲方应于收到全部房款之日起日内协助乙方办理房产的不动产权转移登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。4.2登记费用：办理房产转移登记所需的一切费用由乙方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方有权收取乙方支付的房款。5.1.2甲方应按本合同约定的时间交付房产并协助乙方办理权属转移登记手续。5.1.3甲方承诺房产在交付前无任何债权债务纠纷，不涉及任何第三方权益。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按本合同约定购买该房产。5.2.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款及相关费用。5.2.3乙方应按法律规定自行承担房产转移登记及后续产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1若甲方未按本合同约定的时间交付房产，则每逾期一日，甲方应按房产总价款的‰向乙方支付违约金。6.1.2若甲方未按本合同约定协助乙方办理房产转移登记手续，导致乙方无法取得房产所有权，则每逾期一日，甲方应按房产总价款的‰向乙方支付违约金。6.1.3若甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1若乙方未按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，乙方应按房产总价款的‰向甲方支付违约金。6.2.2若乙方未按本合同约定支付全部房款，导致甲方无法按约定时间交付房产，则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.2.3若乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。7.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项及费用由双方协商处理。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：姓名：，身份号：。签字