2025物业管理公司续签物业管理合同

2025物业管理公司续签物业管理合同物业管理服务合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方继续为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议。第一条合同主体1.1甲方为小区（以下简称“本物业”）的全体业主/业主委员会，代表全体业主行使物业管理权。1.2乙方为依法注册成立的物业管理公司，具有从事物业管理服务的资质，注册名称为物业管理公司，注册地址为，法定代表人为。第二条委托服务期限2.1乙方继续为本物业提供物业管理服务，服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.2服务期限届满后，若双方无异议，本合同可自动延续年（或另行协商续签事宜）。第三条委托服务事项3.1乙方负责对本物业的以下事项进行管理和服务：3.1.1物业共用部位的维护和管理；3.1.2物业共用设施设备的运行、维护和管理；3.1.3物业管理区域内环境卫生保洁服务；3.1.4物业管理区域内绿化养护服务；3.1.5物业管理区域内公共秩序维护服务；3.1.6装饰装修管理服务；3.1.7车辆停放管理服务；3.1.8物业管理区域内其他公共事务。3.2具体服务标准详见本合同附件一。第四条服务费用4.1物业管理服务费4.1.1业主按其拥有物业的建筑面积向乙方缴纳物业管理服务费，收费标准为人民币元/平方米/月。4.1.2空置物业的管理服务费按上述标准的%收取。4.1.3物业管理服务费的计费面积以房产证登记的建筑面积为准，未领取房产证的以购房合同约定的建筑面积为准。4.1.4物业管理服务费缴纳时间为每月日之前，业主应按时足额缴纳，逾期缴纳的，乙方有权自逾期之日起加收‰的滞纳金。4.2公共部位、共用设施设备专项维修资金4.2.1根据国家相关规定，业主应缴纳公共部位、共用设施设备专项维修资金，专项用于物业共用部位、共用设施设备的大中修及更新改造。4.2.2乙方负责专项维修资金的代收代管工作，定期向业主公布收支情况，并接受业主委员会的监督。4.3其他费用4.3.1乙方代收代缴水、电、气、热等公用事业费用，收费标准按当地政府规定执行。4.3.2乙方为业主提供特约服务的，费用由双方另行协商确定。第五条合同的变更与解除5.1本合同在履行过程中，任何一方提议变更合同内容的，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致后签署书面补充协议。5.2本合同解除的条件：5.2.1双方协商一致解除合同；5.2.2乙方在服务期限内因管理不善导致重大事故，经业主大会表决通过解除合同；5.2.3乙方因自身原因无法继续履行合同，应提前日书面通知甲方，并经业主大会表决通过后解除合同；5.2.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。5.3合同解除后，乙方应在日内完成工作交接，并返还相关资料和财物。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定履行管理服务义务，导致服务质量不达标的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元。6.2业主未按期缴纳物业管理服务费的，乙方有权催缴，并按日加收滞纳金；逾期日仍未缴纳的，乙方有权提起诉讼。6.3任何一方因违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失。第七条赔偿责任7.1乙方因管理不善造成业主财产损失的，应依法承担相应赔偿责任。7.2因业主违反管理规约或使用物业不当造成损失的，由相关业主承担责任。7.3本物业区域内的共用设施、设备因自然老化或其他原因需要更新改造的，所需费用从专项维修资金中列支。第八条档案管理8.1乙方应妥善保管与物业管理相关的资料，包括但不限于业主信息、维修记录、财务凭证等。8.2服务期限届满或合同解除后，乙方应将上述资料完整移交给业主委员会或承接单位。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：