2025买卖房屋合同协议书范本

2025买卖房屋合同协议书范本本合同由以下双方自愿签订，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1卖方（以下简称甲方）自愿将其所有的位于city市区街道小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买方（以下简称乙方）。1.2该房屋的不动产权证编号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3该房屋的产权归属清晰，无任何争议，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，并未设定任何抵押、租赁或其他权利限制。1.4该房屋的附属设施设备及装饰情况如下：（1）该房屋现有装修为；（2）附属设施设备包括但不限于；（3）其他情况：。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整），此价款为甲方净得价，不含税费及其他费用。2.2付款方式：（1）乙方于年月日支付定金人民币元整（大写：元整），该定金在本合同签订后自动转为购房款；（2）乙方于年月日支付首付款人民币元整（大写：元整）；（3）剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，乙方须在年月日前办理完毕贷款手续，并将贷款划付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：2.4乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款万分之的违约金。第三条权属过户及税费承担3.1甲、乙双方同意于年月日前共同前往该房屋所在地的房地产交易登记部门办理过户手续，将该房屋的产权过户至乙方名下。3.2在办理过户手续过程中，所产生的契税、印花税、交易服务费等税费由乙方承担，土地增值税、个人所得税等税费由甲方承担。3.3甲方应积极配合乙方提供办理过户所需的材料及签署相关文件，不得无故拖延或拒绝。3.4因甲、乙任何一方原因导致无法按时办理过户手续的，违约方应承担相应的责任。第四条房屋交付及附属设施的处理4.1甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方。4.2该房屋交付时应满足以下条件：（1）该房屋内原有家具、家电（如有）按清单交付（详见附件一）；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖、通讯等费用已结清；（3）该房屋的维修基金账户余额由甲方转移至乙方名下；（4）其他约定事项：。4.3该房屋交付后，乙方有权对该房屋进行装饰装修，甲方不得干涉。4.4若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之的违约金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该房屋产权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵；（2）按本合同约定的时间交付房屋并办理过户手续；（3）承担本合同约定的税费及其他费用；（4）不得将该房屋出售或抵押给第三方。5.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定的时间支付房款；（2）配合甲方办理过户手续；（3）按照本合同约定的时间接收房屋并履行相关义务；（4）不得将本合同的权利义务转让给第三方，未经甲方书面同意不得以任何形式对外宣传或披露本合同内容。第六条违约责任6.1甲方违约情形及责任：（1）甲方未按本合同约定的时间交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方损失；（2）甲方隐瞒房屋真实情况或存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方损失。6.2乙方违约情形及责任：（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期房款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金；（2）乙方无故解除合同的，甲方有权没收乙方已付定金。6.3甲、乙双方因任何一方原因导致交易无法完成的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条税费及其他费用的承担7.1交易过程中产生的契税、印花税、交易服务费等税费，由乙方承担；土地增值税、个人所得税、评估费等税费，由甲方承担。7.2该房屋交付前发生的水、电、燃气、供暖、通讯等费用由甲方承担；交付后发生的上述费用由乙方承担。7.3该房屋的维修基金及物业管理费的结转方式为：。第八条合同的效力8.1本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。8.2合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款9.1甲、乙双方确认，本合同中所留的联系地址、方式等信息真实有效，任何一方通讯方式发生变更的，应及时通知对方。9.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。第十条补充协议甲、乙双方根据实际情况，达成以下补充协议：（1）；（2）