买房合同样本一

买房合同样本一第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（2）房屋交付前____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

3.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

四、违约责任

4.1如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.2如乙方未能按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

4.3如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，为确保交易的顺利进行，丙方作为担保人，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（2）房屋交付前____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2如乙方未按约定支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，代为支付乙方所欠款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方在规定时间内支付房屋总价款，并有权解除合同，如乙方未按时支付。

5.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方支付房屋总价款后，要求丙方退还担保保证金。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2如乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自出售、抵押、出租或转让该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得以任何形式将房屋权利转嫁给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保人，介入本合同，旨在保障甲方的房屋买卖权益，确保交易的安全性和顺利进行。

9.2丙方的担保责任，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在交易过程中能够更加放心。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房屋所有者，在本次交易中处于主导地位，旨在确保房屋的顺利出售，获取合理的房屋价款。

10.2甲方通过设定多项权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，实现利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为确保乙方的购买权益，丙方作为担保人，同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋总价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付房屋总价款的支付方式如下：

（1）本合同签订之日起____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（2）房屋交付前____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后____________________个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的____________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋总价款的____________________%。

3.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，代为支付乙方所欠款项。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后____________________个工作日内办理房屋过户手续。

4.2房屋过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。过户过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋，并有权在甲方未按时交付时，要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保责任，确保乙方的购买权益。

5.3乙方有权在支付房屋总价款后，要求丙方退还担保保证金。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

6.2如甲方在房屋交付后，未经乙方同意擅自出售、抵押、出租或转让该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的房屋使用权，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合