二手农村房合同样本

二手农村房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，现甲方愿意将上述农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述农村房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内通知甲方。

3.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.房屋买卖过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费等，由双方协商承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在房屋交付、过户手续办理完毕前，任何一方有权解除本合同。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋权属证明文件

2.房屋买卖合同签订证明

3.房屋验收报告

4.税费缴纳凭证

5.其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋，现甲方愿意将上述农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述农村房屋。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为担保金。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后__________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内通知甲方。

3.乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同约定的担保期限内，如乙方未按约定支付房款，丙方应立即代为支付。

2.丙方有权要求乙方按约定支付房款，如乙方未履行支付义务，丙方有权解除本合同。

3.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。

五、税费及费用承担

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.房屋买卖过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费等，由双方协商承担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金人民币__________元。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在房屋交付、过户手续办理完毕前，任何一方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保房屋买卖过程中乙方的付款义务得到履行。丙方作为担保方，通过支付担保金和履行担保责任，为甲方提供了额外的保障。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖过程中自身的权益得到充分保障，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于有利地位。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的约束力，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方愿意出售位于_________________________的农村房屋，乙方有意购买该房屋。丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋结构：_________________________

3.房屋面积：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋权属证明：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币__________元整。

2.乙方应在签订本合同时支付定金人民币__________元，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为担保金。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

2.乙方有权在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为乙方对房屋的认可。

3.若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在__________日内修复或退还已支付的房款。

四、丙方责任及权利

1.丙方在本合同约定的担保期限内，如甲方未按约定交付房屋，丙方有权要求甲方履行交付义务或赔偿乙方损失。

2.丙方有权要求乙方按约定支付房款，如乙方未履行支付义务，丙方有权解除本合同。

3.丙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰。

五、税费及费用承担

1.双方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋买卖过程中产生的税费。

2.房屋买卖过程中产生的其他费用，如房屋评估费、公证费等，由双方协商承担。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元。

2.如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元。

3.如丙方未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金人民币__________元。

4.如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在房屋交付、过户手续办理完毕前，任何一方有权解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中