上海新房预售合同样本

上海新房预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

上海新房预售合同样本

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）就甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的预售事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人保证该房屋具备合法销售条件，并已取得预售许可证。

1.2该房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

2.2买受人应按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：买受人应在房屋交付前__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.3买受人支付房款时，应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。

三、交付及验收

3.1出卖人应于本合同约定的交付日期前__________日内，将房屋交付给买受人。

3.2买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

3.3如因出卖人原因导致房屋无法按时交付，出卖人应按照中国人民银行同期贷款利率支付买受人违约金。

四、税费及费用

4.1买受人应按照国家和上海市的相关规定，承担该房屋的税费及费用。

4.2出卖人应在房屋交付前协助买受人办理房屋登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同备案证明。

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同备案证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上海新房预售合同样本

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）就甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的预售事宜，甲方为保障自身权益，特引入丙方（以下简称“第三方”）作为担保方，共同签订本合同。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人保证该房屋具备合法销售条件，并已取得预售许可证。

1.2该房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

2.2买受人应按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：买受人应在房屋交付前__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.3买受人支付房款时，应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。

三、第三方责任

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的全部房款承担连带担保责任。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元。

3.3如买受人未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，支付剩余房款。

四、交付及验收

4.1出卖人应于本合同约定的交付日期前__________日内，将房屋交付给买受人。

4.2买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

4.3如因出卖人原因导致房屋无法按时交付，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

五、税费及费用

5.1买受人应按照国家和上海市的相关规定，承担该房屋的税费及费用。

5.2出卖人应在房屋交付前协助买受人办理房屋登记手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1买受人未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

6.2买受人如未在约定时间内完成房屋验收，视为自动放弃验收权利，放弃权利后，甲方不承担任何责任。

6.3买受人如因自身原因导致房屋无法交付，甲方有权解除本合同，并要求买受人承担违约责任。

七、甲方的权益

7.1甲方有权要求买受人按照约定时间支付房款，以确保房屋交付的顺利进行。

7.2甲方有权要求买受人按照约定时间进行房屋验收，确保房屋质量符合要求。

7.3甲方有权要求买受人承担因自身原因导致的违约责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）房屋预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋测绘报告；

（4）房屋买卖合同备案证明；

（5）丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方作为担保方，旨在确保买受人按照约定支付房款，保障甲方权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益，确保房屋交付顺利进行，降低交易风险，实现甲方的预期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

上海新房预售合同样本

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）与乙方（以下简称“买受人”）就甲方位于上海市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“该房屋”）的预售事宜，乙方为保障自身权益，特引入丙方（以下简称“第三方”）作为资金监管方，共同签订本合同。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖人保证该房屋具备合法销售条件，并已取得预售许可证。

1.2该房屋位于上海市__________区__________路__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.3该房屋土地使用权性质为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、预售价格及付款方式

2.1本合同约定预售价格为人民币__________元/平方米，总价款为人民币__________元。

2.2买受人应按照以下付款方式支付房款：

（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：买受人应在房屋交付前__________日内支付剩余房款人民币__________元。

2.3买受人支付房款时，应按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。

三、第三方责任

3.1丙方作为资金监管方，负责监管买受人支付的房款，确保资金安全。

3.2丙方应在签订本合同之日起__________日内，设立专项监管账户，并将监管账户信息告知甲乙双方。

3.3丙方应按照约定的时间和条件，将房款划转至出卖人账户。

四、交付及验收

4.1出卖人应于本合同约定的交付日期前__________日内，将房屋交付给买受人。

4.2买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收报告》。

4.3如因出卖人原因导致房屋无法按时交付，出卖人应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

五、税费及费用

5.1买受人应按照国家和上海市的相关规定，承担该房屋的税费及费用。

5.2出卖人应在房屋交付前协助买受人办理房屋登记手续，并承担相应的费用。

六、违约责任

6.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

6.2出卖人如未按约定质量交付房屋，买受人有权要求出卖人进行修复或退还房款。

六、乙方的权益

6.1买受人有权要求出卖人按照约定时间和质量交付房屋。

6.2买受人有权要求丙方确保房款的安全和及时划转。

6.3买受人有权在房屋交付前进行房屋验收，并要求出卖人承担因房屋质量问题导致的损失。

七、甲方的违约及限制条款

7.1出卖人如未按约定时间和质量交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担违约责任。

7.2出卖人如未按约定协助买受人办理房屋登记手续，买受人有权要求出卖人承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。