代理及房屋合同样本

代理及房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出售，乙方有意购买该房屋，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、代理事项

2.1乙方接受甲方的委托，作为甲方房屋的独家代理人，负责代理甲方出售房屋事宜。

2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和授权，寻找并推荐合适的购房人，促成房屋交易。

2.3乙方应确保所推荐购房人的真实身份和购买能力，并对购房人的信用进行调查。

2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得采取不正当手段进行房屋交易。

三、佣金及支付方式

3.1乙方在成功促成房屋交易后，甲方应向乙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的_____________%。

3.2佣金支付方式：______________（现金、转账等）

3.3佣金支付时间：______________（房屋交易完成后____________个工作日内）

四、保密条款

4.1双方对本合同内容、房屋信息及交易过程中的相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款自合同签订之日起生效，至房屋交易完成且佣金支付完毕之日止。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按约定支付佣金的，应向乙方支付_____________%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未尽到代理义务或采取不正当手段进行房屋交易的，应承担相应的法律责任。

5.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状照片

3.双方身份证复印件

4.乙方授权委托书（如有）

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拟将其位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）出售，为保障甲方权益最大化，特引入丙方作为专业房产服务机构，提供全方位的房产服务，包括但不限于市场调研、营销推广、客户推荐等。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、丙方服务内容及责任

2.1丙方负责对房屋进行全面的市场调研，了解同类房屋的市场价格、交易情况等。

2.2丙方负责制定房屋营销方案，包括广告宣传、线上线下推广等。

2.3丙方负责为客户提供购房咨询、看房陪同等服务。

2.4丙方应确保所推荐购房人的真实身份和购买能力，并对购房人的信用进行调查。

2.5丙方应遵守国家相关法律法规，不得采取不正当手段进行房屋交易。

三、甲方的权益及责任

3.1甲方可随时了解房屋销售进度和市场反馈，并对丙方的服务提出意见和建议。

3.2甲方可要求丙方在合理期限内完成房屋销售，如丙方未能在约定时间内完成销售，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

3.3甲方可要求丙方提供详细的市场调研报告和销售数据，以便甲方了解市场动态和房屋销售情况。

3.4甲方有权对丙方推荐的购房人进行审核，并有权拒绝不符合条件的购房人。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方作为甲方房屋的独家代理人，负责代理甲方出售房屋事宜。

4.2乙方有权根据丙方提供的市场调研和销售数据，制定房屋销售策略。

4.3乙方有权根据甲方的要求和授权，寻找并推荐合适的购房人，促成房屋交易。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得采取不正当手段进行房屋交易。

五、佣金及支付方式

5.1丙方在成功促成房屋交易后，甲方应向丙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的_____________%。

5.2佣金支付方式：______________（现金、转账等）

5.3佣金支付时间：______________（房屋交易完成后____________个工作日内）

六、违约责任

6.1丙方未能在约定时间内完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2丙方采取不正当手段进行房屋交易，甲方有权解除合同，并要求丙方承担法律责任。

6.3乙方违反本合同约定，未尽到代理义务或采取不正当手段进行房屋交易的，应承担相应的法律责任。

七、保密条款

7.1三方对本合同内容、房屋信息及交易过程中的相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、合同解除

9.1本合同自签订之日起生效，至房屋交易完成且佣金支付完毕之日止。

9.2如遇以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行；

（2）一方出现重大违约行为，给对方造成严重损失；

（3）法律法规规定的其他情形。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋现状照片

3.双方身份证复印件

4.乙方授权委托书（如有）

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业房产服务机构，有利于甲方充分利用其专业优势，提高房屋销售效率，降低销售成本，确保甲方权益最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对本合同具有主导地位，有利于甲方在房屋销售过程中充分行使权利，维护自身合法权益，实现房屋价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方拟购买甲方位于__________________的房屋（以下简称“房屋”），为保障乙方在购房过程中的权益，同时提高交易效率，特引入丙方作为专业房产服务机构，提供包括但不限于房屋评估、交易协调、过户手续办理等服务。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

1.4房屋权属：____________________

1.5房屋现状：____________________

二、丙方服务内容及责任

2.1丙方负责对房屋进行专业评估，提供准确的房屋价值评估报告。

2.2丙方负责协调甲乙双方进行交易谈判，确保交易过程公平、透明。

2.3丙方负责协助乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于过户、贷款等。

2.4丙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规，并遵循市场惯例。

三、乙方的权益及责任

3.1乙方有权要求丙方提供详尽的房屋评估报告和市场分析，以便做出合理的购买决策。

3.2乙方有权要求丙方在交易过程中维护其合法权益，包括但不限于价格谈判、合同条款等。

3.3乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询和过户手续办理服务，确保交易顺利进行。

3.4乙方有权在交易过程中随时了解房屋交易进度和相关信息。

四、甲方责任

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式配合丙方进行房屋评估和交易手续办理。

4.3甲方应保证房屋的现状与合同描述一致，如存在与描述不符的情况，甲方应承担相应的责任。

五、佣金及支付方式

5.1丙方在成功协助乙方完成房屋交易后，甲方应向丙方支付佣金，佣金比例为房屋成交价的_____________%。

5.2佣金支付方式：______________（现金、转账等）

5.3佣金支付时间：______________（房屋交易完成后____________个工作日内）

六、违约责任

6.1甲方未按时支付佣金，应向丙方支付_____________%的违约金。

6.2甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋瑕疵，导致交易失败或乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同解除

6.1本合同自签订之日起生效，至房屋交易完成且佣金支付完毕之日止。

6.2如遇以下情形，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍不履行；

（2）一方出现重大违约行为，给对方造成严重损失；

（3）法律法规规定的其他