2025YY房屋买卖合同协议书

2025YY房屋买卖合同协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：甲方（卖方）：，证件XX：，住址：。乙方（买方）：，证件XX：，住址：。鉴于甲乙双方就位于市区（县）路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。第一条房产基本情况1.1该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，用途为：。1.2该房屋的土地使用权证号为：，土地使用年限为：年，自年月日起至年月日止。1.3该房屋的产权情况：目前为甲方所有，无抵押、无查封、无其他权利限制。甲方保证对上述房产拥有完全的处分权。1.4该房屋的附属设施设备及其他相关权益（如车位、储藏室等）一并转让，具体见附件一：附属设施设备清单。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币元（大写：元整），甲方收到定金后不得将该房屋出售给第三方，如有违约，按定金的双倍赔偿。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币元（大写：元整），支付至甲方指定的银行账户：开户行：，账户名：，账号：。（3）余款：剩余房款人民币元（大写：元整）通过银行按揭方式支付。乙方应于年月日前完成贷款申请手续，待银行放款后直接划入甲方账户。2.3甲乙双方约定，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方须于日内以现金方式支付剩余房款。逾期支付的，按本合同第五条相关规定处理。第三条房产过户及交付3.1甲乙双方约定于年月日共同前往房产登记机关办理房产过户手续。甲方应提供办理过户所需的一切资料并协助乙方完成过户。3.2甲方应在房产过户完成后个工作日内将该房屋的钥匙及相关设施设备的使用权正式移交给乙方，交付标准以本合同附件一为准。3.3该房屋交付前，甲方应结清所有有关该房屋的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费、供暖费等。交付后，相关费用由乙方承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证所售房产的产权清晰、合法，并无任何权利瑕疵。（2）甲方应按约定时间配合乙方完成房产过户手续和交付工作。（3）甲方应如实告知乙方有关该房屋的使用状况和维修情况，不得隐瞒重大缺陷。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。（2）乙方应配合甲方完成房产过户手续，并提供办理手续所需的相关文件。（3）乙方应按实际情况使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙任何一方未按本合同约定履行义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。5.2甲方违约责任：（1）若甲方在收到定金后将该房屋出售给第三方，除退还乙方定金外，还应支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）若甲方未按约定时间配合乙方完成房产过户手续，每逾期一日，支付违约金人民币元（大写：元整）。5.3乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，支付违约金人民币元（大写：元整）。（2）若乙方在贷款申请过程中故意拖延或提供虚假资料导致交易失败，乙方应支付违约金人民币元（大写：元整）。5.4因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府政策变化等。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记机关存档份，均具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。第八条其他约定事项8.1甲乙双方确认以下声明：（1）甲方已向乙方如实说明该房屋的产权状况及使用情况。（2）乙方已对房屋及周边环境进行了充分了解，自愿购买该房屋。8.2其他约定：。（以下无正文）甲方（签章）：证件XX：日期：年月日乙方（签章）：证件XX：日期：年月日见证方（如有）：日期：年月日附件一：附属设施设备清单电梯：空调：洗衣机：冰箱：